Белая Наталия Геннадьевна

Гр.дело № 2-197/2025

25RS0022-01-2025-000356-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 16 мая 2025 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Геркиной И.А.,

при секретаре Колесниковой И.А.,

с участием истца Б.Н.,

заместителя прокурора Кладко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н. к Б.Н. о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б.Н. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Б.Н., в обоснование которого указано следующее. Является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где проживали ранее она, её супруг и сын (ответчик). Сын выехал на постоянное место жительство в Краснодарский край в 2017 году, с тех пор обратно не возвращался, но сохраняет регистрацию. В настоящее время в доме проживает она с супругом. Вещей сына в доме не имеется. Препятствий в пользовании домом не чинила. Сын выехал из дома добровольно с созданием своей семьи, регистрацию сохранял формально. Это нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать повышенные коммунальные платежи. Новое место жительство сын не сообщает. Иным образом данный вопрос разрешить не представляется возможным, только через суд. Просит признать Б.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартиры по адресу: <адрес>. Просила: снять Б.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и дополнила, что из дома сына не выгоняли, он был командирован в г.Сочи в 2017, и с тех пор не возвращался, вещи свои вывез сразу, ей из...

...вестно, что он там обзавёлся семьей. Коммунальные платежи не оплачивает. Возвращаться не планирует. Общается с сыном очень редко по телефону.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем судом решено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В своем заключении заместитель прокурора Кладко А.С. полагал требование о выселении подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца, свидетеля, заместителя прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником части жилого дома по адресу: <адрес> 13.05.2004 является Б.Н. на основании договора купли-продажи от 29.12.2003.

Согласно поквартирной карточке, а также по данным адресной справки ОВМ ОМВД России по Октябрьскому муниципальному округу от 28.03.2025 № в спорном жилом помещении зарегистрированы: Б.Н. собственник жилья с 06.04.2004, муж Б.А. с 06.04.2004, сын Б.Н. с 06.04.2004 по настоящее время.

Из показаний свидетелей И.Е. и Г.С. следует, что семью истца они знают более 15 лет, достоверно известно, что сын Б.Н. уехал в г.Сочи в 2017 и более назад не возвращался, вещей своих также в доме не имеет. Со слов истца и её супруга в оплате за содержание жилья участия не принимает.

Таким образом, Б.Н., хотя и является сыном истца, однако длительное время не проживает в спорном помещении, выехал в другое место жительства, общего хозяйства с собственником жилого помещения им не ведется, общего бюджета и общих предметов быта у них не имеется, поддержки истцу ответчик не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает.

В материалах дела отсутствуют сведения о правопритязаниях Б.Н. на данное жилое помещение. Кроме того, не предоставлено соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении права пользования квартирой. Наличие регистрации в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не свидетельствует о наличии права пользования им у ответчика.

Кроме того, в рассматриваемых правоотношениях само по себе родство не определяет наличие семейных отношений между родителем и его совершеннолетним ребенком, который выехал на новое место жительства и не ведет совместный быт с родителем.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела, которые никем не оспариваются, исходя из совокупности установленных выше доказательств, их достаточности и обоснованности, с учетом требований приведенных выше норм закона и судебной практики, суд приходит к выводу о том, что поскольку действия ответчика по сохранению права пользования в жилом помещении существенным образом ограничивают право собственника (истца) по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим объектом недвижимости, требование истца о признании утратившим права пользования жилым помещение подлежит удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 04.09.2024) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем, у суда не имеется правовых оснований для рассмотрения данного требования.

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Н. (<данные изъяты>) к Б.Н. (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования, удовлетворить.

Признать Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года.

Судья И.А. Геркина