Беленченко Михаил Иванович

Дело № 2-4648/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2014 г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Черновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беленченко М.И. к автокооперативу «Текстильщик», Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Беленченко М.И. обратился в суд с указанным выше иском. В обосновании исковых требований истец указывает на то, что в 1970-1972 годах он вступил в автокооператив «Текстильщик» и как члену автокооператива ему отвели участок под строительство гаража на земельном участке, отведенном Шахтинским городским Советом депутатов трудящихся в пос. ХБК Автогаражному кооперативу «Текстильщик». За период с 1972 по 1973 год истцом был построен гараж в ряду других гаражей построенных членами автокооператива. Гараж Беленченко М.И. построил за счет собственных средств, что подтверждается показаниями свидетелей.

Со времени постройки гаража и до настоящего времени истец пользуется гаражом, то есть более 40 лет, однако до настоящего времени право собственности на гараж не оформлено.

Беленченко М.И. своевременно оплачивает взносы кооперативу и плату за аренду земли. Земельный участок, на котором расположен гараж, находится в муниципальной собственности, автокооператив «Текстильщик» владеет им на праве аренды на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Какого-либо разрешения на строительство гаража не требуется.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.218 ГК РФ, истец просит признать за Беленченко М.И. право собственн...

...ости на гараж инвентарный № площадью 21,1 кв.м., расположенный в <адрес>, автокооператив «Текстильщик» гараж № квартал 3.

Истец Беленченко М.И. в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить требования искового заявления в полном объеме, также пояснил, что паевые взносы он оплатил полностью.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть указанное исковое заявление по усмотрению суда в соответствии с действующим законодательством, в его отсутствие (л.д. 33).

Представитель автокооператива «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд полагает иск Беленченко М.И. к автокооперативу «Текстильщик», Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица является с 1973 г. и по настоящее время членом действующего автогаражного кооператива «Текстильщик», расположенного по адресу: <адрес> и ему принадлежит по праву собственности гараж №, который построен за счет собственных средств, паевые взносы внесены полностью, что подтверждается справкой указанного кооператива, задолженности по оплате не имеет (л.д. 14).

Также из материалов дела видно, что на предоставленном истице гаражным кооперативом земельном участке площадью 21,1 кв.м. и на территории этого кооператива в 1972-1973 г.г. Беленченко М.И. построил индивидуальный гараж № (в кооперативе под номером №), литер "Г,п/Г", площадью 18,8 кв.м., расположенный в составе других гаражей в автокооперативе "Текстильщик" по <адрес>, за счет личных средств.

Земельный участок общей площадью 64320,20 кв.м. с видом разрешенного использования: из земель поселений под существующими индивидуальными гаражами а/к "Тектильщик", т.е. по целевому использованию, находится в аренде у кооператива, согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-25).

На земельный участок а/к "Текстильщик" получен кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый номер земельного участка № (л.д.15).

Распоряжением Мэра г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку под гаражами а/к "Текстильщик" установлен адрес: <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 данного Кодекса, за исключением прав, установленных п. п. 2 п. 2 указанной статьи.

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что истицей с момента вступления в автогаражный кооператив был в полном объеме выплачен паевой взнос и с тех пор по настоящее время своевременно уплачиваются членские взносы, арендная плата, оплата освещения, за услуги охраны и т.д. Задолженности по платежам нет, что подтверждается справкой, выданной председателем а/к "Текстильщик" (л.д. 14).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива (л.д. 14).

В судебном заседании установлено, что истец с момента постройки, т.е. с 1973 г. и по настоящее время пользуется гаражом по прямому назначению, однако лишен возможности получить правоустанавливающие документы и оформить за собой право собственности на гараж.

В судебном заседании установлено, что земля автокооперативу "Текстильщик" была предоставлена в 2003 г. администрацией города Шахты в аренду.

После чего АГК "Текстильщик" выделил истице, как члену автокооператива земельный участок для строительства гаража.

АГК "Текстильщик", возведя на спорном земельном участке гаражи, в том числе и спорный, реализовал право пользования данным земельным участком в соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ, а не право распоряжения им.

Вместе с тем, гаражный бокс построен созданным для этих целей АГК "Текстильщик" на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, поэтому в данном случае возведенный гараж не является самовольной постройкой.

Гараж № (в автокооперативе №), на который истец просит признать право собственности, согласно данным технического паспорта построен в 1973 году, и с указанного времени к гаражному кооперативу, либо иному обладателю строения требования о сносе возведенного гаража не предъявлялись.

На основании изложенного, иск Беленченко М.И. к автокооперативу «Текстильщик», Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании всех собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования Беленченко М.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Беленченко М.И. к автокооперативу «Текстильщик», Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Беленченко М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный гараж инвентарный №, расположенный в <адрес>, автокооператив «Текстильщик» гараж № квартал 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья:(подпись)

Копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Е.Н. Чернова