Белодворцев Виктор Александрович

2-4762/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Астрахань

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

с участием ст.помощника прокурора Корженевской И.С.

при ведении протокола с/з секретарем Шамиевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «<адрес>» к <ФИО>1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к ответчику <ФИО>1 о выселении, мотивировав свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» на основании постановления Администрации <адрес> от <дата> <номер> «О приеме объектов жилищно-коммунального хозяйства ОАО «Судоремонтно – судостроительный завод им.Урицкого» в муниципальную собственность города. Ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Согласно заключению межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, расположенных на территории МО «<адрес>» от <дата> ЗАК-5/10 выявлено основание для признания МКД по <адрес> в <адрес> непригодным для проживания. Из заключения ООО «Сервисный Центр Сириус» от 2024 года о техническом состоянии основных строительных конструкций данного объекта установлено: фундаменты, стены, перегородки, перекрытия – аварийное, крыша и кровля, поля, окна ограничено работоспособное. Физический износ здания в целом составляет 65%. Дальнейшая эксплуатация жилого дома опасна для жизни и здоровья, проживающих в нем лиц, а также граждан, находящихся в непосредственной близости, и такая опасность является реальной. Администрацией муниципального образования «<адрес>» предложено ответчику переселиться из многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> жилое помещение маневренного фонда по адресу: пер.Грановский, <адрес> по...

...м.6 жилой площадью 11,9 кв.м. От вселения в жилое помещение ответчик отказался. Согласно акту обследования от <дата> в жилом помещении <номер> по <адрес> проживает <ФИО>1 Проживание ответчика в указанном жилом помещении может привести к созданию потенциальной опасности для жизни и здоровья. Просит суд с учетом ст.39 ГПК РФ выселить <ФИО>1, 1955 года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставляемое жилое помещение (комнату) <номер> в <адрес> по пер.Грановскому, <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда до предоставления жилого помещения по договору социального найма, но не более чем на два года.

В судебном заседании представитель администрации <ФИО>4 исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить иск администрации в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик <ФИО>1 в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, приходит к следующему.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, расположенных на территории МО «<адрес>» от <дата> ЗАК-5/10 выявлено основание для признания МКД по <адрес> в <адрес> непригодным для проживания.

На регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит с <дата> <ФИО>1, 1955 года рождения.

Жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 45,2 кв.м. является собственностью муниципального образования «<адрес>» (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>).

Постановлением администрации <адрес> от <дата> <номер> многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, пер. Грановского, 65 присвоен статус маневренного фонда.

<дата> в адрес ответчика <ФИО>1 направлено предложение о переселении в жилое помещение маневренного фонда – пом.6 по пер.Грановскому, <адрес> (жилой площадью 11,9 кв.м.). В ответ на данное предложение, согласие не получено.

Исходя из положений ст.86 Жилищного кодекса РФ в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. 89 ЖК РФ).

Суд отмечает, что правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от <дата> N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан. Жилое помещение взамен занимаемого предоставляется гражданам, жилое помещение которых признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в том случае, если дом, в котором находится такое жилое помещение, включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (ч. 2 ст. 16 Закона от <дата> N 185-ФЗ).

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном этим кодексом порядке.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Вместе с тем для ряда случаев, предусмотренных ч.2 ст.57 ЖК РФ, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

С учетом норм действующего жилищного законодательства жилым помещением (в том числе взамен признанного непригодным для проживания либо аварийным и подлежащим сносу) подлежат обеспечению не любые граждане, а только те, кто в установленном законом порядке признаны малоимущими (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).

Учитывая изложенные выше обстоятельства и приведенные нормы жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что в настоящее время у администрации отсутствует обязанность обеспечить <ФИО>1 на постоянной основе отдельным благоустроенным жилым помещением в виде квартиры на условиях договора социального найма. Данная обязанность возникнет по истечению срока предоставления жилого помещения маневренного фонда.

В целях создания безопасных и благоприятных условий для проживания ответчика, а также в целях безопасности жизни и здоровья <ФИО>1, администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском о выселении ответчика из жилого помещения, признанного аварийным с предоставлением временно жилого помещения маневренного фонда.

Так, согласно положениям статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (п.3); граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п.3.1); иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством (п. 4).

В силу части 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Данное требование администрацией соблюдено.

Как предусмотрено пунктами 3, 3.1, 4 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.3 ст.95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, указанными в п.3.1 ст.95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Таким образом, специализированное жилое помещение маневренного фонда предоставляется <ФИО>1 временно до разрешения жилищного вопроса, что является основанием для удовлетворения исковых требований администрации, с соблюдением положений ст. 95, 106 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии, имеется угроза обрушения несущих конструкций дома, что является опасным для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, то переселение ответчика в жилое помещение маневренного фонда в данной ситуации следует рассматривать в качестве необходимой временной меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья и безопасных условий проживания граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» - удовлетворить.

Выселить <ФИО>1, <дата> года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставляемое жилое помещение <номер> в <адрес> по пер.Грановскому, <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда до предоставления им жилого помещения по договору социального найма, но не более чем на два года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решении суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.

Судья З.Д. Аверьянова