Белоглазова Лариса Яковлевна

Дело № 2-2009/2023

УИД 61RS0007-01-2023-000860-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Роговой Ю.П.,

при секретаре Толстикове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоглазовой Л. Я. к Белоглазову С. С.чу, Белоглазововй Е. С., третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым домом, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и в его обоснование указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 01.10.2015 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом доме зарегистрированы ответчики – сын истца Белоглазов С.С. и дочь истца Белоглазова Е.С., которые более восьми лет, забрав свои вещи, выехали из жилого дома и не проживают по указанному адресу, оплату коммунальных платежей не производят.

Регистрация ответчиков ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, так как истец не может распорядиться жилой площадью по своему усмотрению, а также оплачивает коммунальные услуги за лиц, не проживающих по адресу.

В связи с тем, что ответчики добровольно выписаться не желают, то снять их с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании ег...

...о утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Белоглазова Л.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте надлежаще извещена, письменно просила о рассмотрении дела с участием представителя, в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Солнышкина А.В., действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики Белоглазов С.С., Белоглазова Е.С. о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке, однако, судебная корреспонденция ими не получена. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте суда. В связи с чем, на основании положений ст.165.1 ГК РФ данные извещения и уведомление считаются доставленными. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела всеми доступными суду способами.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчиками не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте надлежаще извещены.

Дело в отношении истца, третьего лица рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган (регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не (позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением (Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с (регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из заминаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу р. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 г. N 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Белякова Л.Я. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 01.10.2015 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из домовой книги в спорном жилом доме с 04.04.2002 года была зарегистрирована дочь истца – Белоглазова Е.С., с 19.01.2004 года был зарегистрирован сын истца – Белоглазов С.С.

Из искового заявления и объяснений представителя истца, данных им в судебном заседании, следует, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом доме более восьми лет, их вещей в данном жилом помещении не имеется.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, так как согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Балашов О.В., Власенко В.В. пояснили суду, что с семьей Белоглазовых знакомы более десяти лет, Белоглазова Лариса в дар от матери получила жилой дом по адресу: <адрес>. Белоглазова Е. и Белоглазов С. являются детьми Белоглазовой Л.. В жилом доме по указанному адресу они проживали втроем. С 2004 года дети забрали вещи и переехали на постоянное место жительства в Канаду. С указанного периода по настоящее время мать Белоглазова Л. одна проживает в указанном жилом доме. С момента выезда из жилого дома и по настоящее время, они детей Ларисы в спорном жилом помещении не видели.

В результате невыполнения ответчиками обязательства по снятию с регистрационного учета истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Доказательств того, что между сторонами было заключено какое-либо письменное соглашение (договор), предусматривающее право ответчиков на постоянное пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчики совместное хозяйство не ведут, вещей ответчиков в жилом помещении истца не имеется, ответчики не несут бремя содержания жилья.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку, с момента выезда в 2004 году из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики утратили право пользования этим жилым помещением. Никаких законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением в жилом доме ответчики суду не представили, и судом не установлено.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоглазовой Л. Я. к Белоглазову С. С.чу, Белоглазововй Е. С., третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым домом, - удовлетворить.

Признать Белоглазова С. С.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Белоглазову Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Белоглазова С. С.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоглазовой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2023 года.

Cудья Ю.П. Роговая

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре ФИО9

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <адрес>, Департаменту имущественных и земельных правоотношений о признании права на получение в собственность земельного участка бесплатно

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ДИЗО <адрес> о признании права на получение в собственность земельного участка бесплатно, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками домовладения, состоящего из жилого дома литер «Д», общей площадью - 202,7 (двести два целых семь десятых) кв.м., Хоз. строения литер «Ж» площадью - 199,8 (сто девяносто девять целых восемь десятых) кв.м., расположенных на земельном участке, площадью - 783,00 (семьсот восемьдесят три целых) кв.м., находящихся в <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> (семнадцать).Указанное домовладение принадлежит нам по праву собственности на основании Договора мены домовладения на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, ФИО10, реестр № №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписки из реестровой книги № № по первоначальным данным МУПТИиОН <адрес> право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, пер. <адрес> (бывший адрес: <адрес>) № было зарегистрировано за ФИО4 на основании Решения суда <ад...

...рес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности.

Согласно дубликату договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. № удостоверен. нот. ФИО11, ФИО4 подарила 1/2 доли домовладения ФИО5.

Согласно дубликату договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. № удостоверен. нот. ФИО11, ФИО4 подарила 1/2 доли домовладения ФИО5.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № уд. нот. ФИО12, ФИО5 продал целое домовладение ФИО6.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № уд. нот. ФИО13, ФИО6 продал целое домовладение ФИО7.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. № уд. нот. ФИО10, ФИО7 поменяла целое домовладение с ФИО3- 1/4д., ФИО1- 2/4д., ФИО2- 1/4д.

В настоящее время земельный участок, на котором расположено домовладение, сформирован в границах и площадях, указанных в кадастровом паспорте.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок площадью 783 кв.м. поставлен на учет с присвоением кадастрового номера №№

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, № и получили ответ от ДД.ММ.ГГГГ № №, что, так как истцы получили право на домовладение после ДД.ММ.ГГГГ и документы, подтверждающие право владения земельным участком не представлены, бесплатно предоставить данный земельный участок в собственность не представляется возможным.

В соответствии с ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены д вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки, в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, ст. 10 и ст. 11 ЗК РФ.

Права пользователя участка, перешедшего к нему в силу предусмотренных законом оснований, напрямую зависит от объема прав правопредшественника, поэтому отказ в предоставлен участка в собственность бесплатно нарушает гарантированный ст. 19 Конституции РФ принцип равенства граждан перед законом.

Правовое положение строений и земли должны быть равными согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленном пп. 5, п. 1 ст. 1 ЗК РФ. В силу ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение, вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Т.е. у нового собственника дома - истца возникли те же права, которыми обладал прежний собственник, а в рамках ст. 36 ЗК РФ и право на бесплатную приватизацию.

На основании ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» приобретатель домовладения в результате сделки, заключенной до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

Указывая на изложенное, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просили признать за ФИО3-1/4, ФИО1 - 2/4, ФИО2-1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 783 кв.м., с кадастровым номером №№ расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала свои исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные выше и просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истцы, Представитель администрации <адрес>, представитель ДИЗО <адрес> в судебное заседание не явились будучи извещенным о дне рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ДИЗО в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являемся собственниками домовладения, состоящего из жилого дома литер «Д», общей площадью - 202,7 (двести два целых семь десятых) кв.м., Хоз. строения литер «Ж» площадью - 199,8 (сто девяносто девять целых восемь десятых) кв.м., расположенных на земельном участке, площадью - 783,00 (семьсот восемьдесят три целых) кв.м., находящихся в <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> (семнадцать).Указанное домовладение принадлежит нам по праву собственности на основании Договора мены домовладения на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, ФИО10, реестр № №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписки из реестровой книги № № по первоначальным данным МУПТИиОН <адрес> право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, пер. <адрес> (бывший адрес: <адрес>) № было зарегистрировано за ФИО4 на основании Решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности.

Согласно дубликату договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. № уд. нот. ФИО11, ФИО4 подарила 1/2д. домовладения ФИО5.

Согласно дубликату договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. № уд. нот. ФИО11, ФИО4 подарила 1/2д. домовладения ФИО5.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № уд. нот. ФИО12, ФИО5 продал целое домовладение ФИО6.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № уд. нот. ФИО13, ФИО6 продал целое домовладение ФИО7.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. № уд. нот. ФИО10, ФИО7 поменяла целое домовладение с ФИО3- 1/4д., ФИО1- 2/4д., ФИО2- 1/4д.

В настоящее время земельный участок, на котором расположено домовладение, сформирован в границах и площадях, указанных в кадастровом паспорте.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок площадью 783 кв.м. поставлен на учет с присвоением кадастрового номера № №

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, № и получили ответ от ДД.ММ.ГГГГ № №, что, так как истцы получили право на домовладение после ДД.ММ.ГГГГ и документы, подтверждающие право владения земельным участком не представлены, бесплатно предоставить данный земельный участок в собственность не представляется возможным.

С учетом установленных обстоятельств и на основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 36 ЗК РФ во взаимосвязи с 2 п.1 и п.2 ст.271 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ и со ст.216 ГК РФ истица приобрела право постоянного пользования земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество, и в порядке универсального правопреемства (п.1 ст. 129 ГК РФ) к истице перешли права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строений.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных поселках РФ утвержденной решением РИК Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в целях уточнения права владения строениямии учета строений по фондам в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов ведут по установленным формам реестры (Приложения N 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки.

§ 2. предусматривал, что регистрация строений за владельцами по праву собственности или праву застройки в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР распространяется на весь домовый фонд этих населенных мест вне зависимости от того, в чьем ведении находятся строения: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и частных лиц, за изъятиями, указанными в § 3 настоящей Инструкции.

Согласно, § 5. Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

§ 6. предписывал, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

В соответствии с § 14 инструкции Основными документами, устанавливающими право собственности на строения или право застройки, являются:

а) акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, предусмотренные Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования" (С.У., 1932, N 66, ст. 295);

б) правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения) о передаче зданий и сооружений, предусмотренные Постановлением СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений" (С.З., 1936, N 11, ст. 93);

в) реестры муниципализированных строений и списки национализированных строений, составленные в порядке работ по распределению национализированных и муниципализированных строений на основе Постановления ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (С.У., 1925, N 86, ст. 638) с изменением по Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ (С.У., 1933, N 14, ст. 45);

г) акты о демуниципализации строений;

д) решения предусмотренных законом органов о передаче бесхозяйных, выморочных и конфискованных домов в фонд местных Советов;

е) нотариально удостоверенные договоры о праве застройки;

ж) нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений;

з) нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда (ст. ст. 12 и 428 Г.К.), устанавливающие право наследования;

и) вступившие в законную силу решения суда, подтверждающие право собственности на строения или право застройки и о передаче бесхозяйственно содержимых домов в фонд местных Советов;

к) выписки из реестров нотариальных контор о совершении сделок купли-продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств на право наследования и других нотариальных действиях, устанавливающих переход права собственности на строения и права застройки;

л) зарегистрированные в отделах коммунального хозяйства копии актов о продаже частновладельческих строений с публичных торгов.

Согласно п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Предоставление гражданам земельных участков для индивидуального строительства именно в бессрочное пользование предусматривалось ст.104 ЗК РСФСР от 01.07.1970г.

В силу ст.87 ЗК РФ РСФСР (1970г.), ст.37 ЗК РСФСР (1991г.) при переходе права собственности на строение переходит также право пользования земельным участком или его частью.

Поскольку истица правомерно пользовались земельным участком, на котором расположено домовладение, права на которое было зарегистрировано за ее право предшественниками в установленном законом порядке, права на данный земельный участок к ней перешли при переходе прав на строения в порядке наследования от лица который правомерно пользовался спорным земельным участком на праве бессрочного пользования, у нее также возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Анализ ст. 35 ЗК РФ позволяет прийти к выводу о том, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право на часть земельного участка, занятую строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения. Именно об их использовании на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, говорится в п. 1 ст. 35 ЗК РФ.

Ранее, в 1987 г., письмом Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/ Е-9808р разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производиться на основании закона и в соответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки.

2.1 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ)

В соответствии с п. 3, 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ)

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов к <адрес>, Департаменту имущественных и земельных правоотношений о признании права на получение в собственность земельного участка бесплатно подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО3 - 1/4, ФИО1 - 2/4, ФИО2 - 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 783 кв. м., с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд чрез Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: