Белоотченко Николай Павлович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи, заместителя председателя Джанаевой С.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, обязать ФИО3 миграционной службы по <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, ФИО3 истца ФИО5 исковые требования поддержали и пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве личной собственности ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 племянница жены и была зарегистрирована в доме с его согласия. Ответчица не проживает в доме ФИО1 с 2004 года, ушла из дома добровольно, забрала свои вещи, однако до настоящего времени зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, и не желает выписываться с места прежнего проживания. Своей регистрацией в доме ФИО2 нарушает право истца на владение и пользование принадлежащим ему домовладением. Он вынужден оплачивать налоги за зарегистрированного в доме ответчика, который фактически в доме не проживает с 2004 года. Просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> <адрес>...

..., и обязать ФИО3 миграционной службы по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО3 ответчика адвокат ФИО6, назначенная судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признала, пояснила, что мнение ответчицы ФИО2 ей неизвестно, поэтому она не согласна с исковыми требованиями. Имеющиеся в деле доказательства не оспорила, не представила доказательств в обоснование своего возражения.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>-Алания в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по <адрес>, в ст. <адрес> Республики Северная Осетия - Алания, на что указывает свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГг. №№.

Установлено, что в жилом <адрес> <адрес> Республики Северная Осетия-Алания проживала и зарегистрирована с 1997 года ФИО2, на что указывает адресная справка от ДД.ММ.ГГГГг.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 прекратила пользование жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в 2004 году, обязанностей по договору найма жилого помещения не выполняет. Об этом свидетельствуют следующие доказательства: показания свидетелей ФИО7 и ФИО8, являющихся дочерью истца и соседом, о том, что ФИО2 являлась племянницей жены ФИО1, несколько лет жила в доме ФИО1, но примерно с 2004 года не проживает в доме. Где она в настоящее время проживает, им не известно; справками АМС <адрес> сельского поселения <адрес> РСО – Алания № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которых видно, что в домовладении № по <адрес> в ст. <адрес> Республики Северная Осетия - Алания зарегистрирована ФИО2, но не проживает с 2004 года; Акт о непроживании старшего УУП ЛОП ОМВД России по <адрес> РСО – Алания ФИО9 от апреля 2012 года и ответа на запрос старшего УУП отдела полиции по обслуживанию Левобережной части <адрес> ОМВД России по <адрес> РСО – Алания ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которых ФИО2 в домовладении по <адрес> в <адрес> не проживает с 2004 года; домовая книга, из которой видно что в <адрес> в <адрес> прописана ФИО2

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 по месту регистрации в <адрес> в <адрес> не проживает, однако, наличием своей регистрации на жилой площади нарушает жилищные права ФИО1, в связи с чем он в соответствии со ст. 11 ЖК РФ может осуществить в судебном порядке защиту своих жилищных прав, то есть ставить вопрос о признании её утратившей право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд считает, что ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> в ст. <адрес> Республики Северная Осетия - Алания, так как правовых оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника дома ФИО1 и соглашения о пользовании жилым помещением с ФИО2 истец не заключал, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ФИО2 в жилом доме препятствует ему в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что нарушает его права собственника, и возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитанных с учетом регистрации ответчика.

Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Следовательно, формальная регистрация ФИО2 в домовладении № по <адрес> в ст. <адрес> Республики Северная Осетия-Алания не порождает для неё никаких прав и не является условием реализации права пользования жилым помещением. Кроме того, в силу ст. 3, 6 Закона РФ “ О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” граждане РФ регистрируются по месту жительства и обязаны не позднее 7 дней в случае изменения места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. Учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не является местом жительства ответчицы, сохранение её регистрации в указанном домовладении грубо нарушает Закон РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, а также права собственника домовладения ФИО1

Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом доме на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ФИО3 миграционной службы по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.Н. Джанаева

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи, и.о.председателя Джанаевой С.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, обязать Управление федеральной миграционной службы по Республике Северная Осетия-Алания, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве личной собственности ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 сестра жены и была зарегистрирована в доме с его согласия. Ответчица не проживает в доме ФИО1 с 2009 года, выехала из дома добровольно, забрала свои вещи, однако до настоящего времени зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, и не желает выписываться с места прежнего проживания. Своей регистрацией в доме ФИО2 нарушает право истца на владение и пользование принадлежащим ему домовладением. Он вынужден оплачивать налоги за зарегистрированного в доме ответчика, который фактически в доме не проживает с 2009 года. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, и обязать Управление Федеральной мигр...

...ационной службы по Республике Северная Осетия-Алания снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчика адвокат ФИО6, назначенная судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признала, пояснила, что мнение ответчицы ФИО2 ей неизвестно, поэтому она не согласна с исковыми требованиями. Имеющиеся в деле доказательства не оспорила, не представила доказательств в обоснование своего возражения.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Республике Северная Осетия-Алания в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по <адрес>, в <адрес> Республики Северная Осетия - Алания, на что указывает свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГг. №№.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что в жилом <адрес> <адрес> Республики Северная Осетия-Алания проживала и зарегистрирована с 2009 года ФИО2, на что указывает адресная справка от ДД.ММ.ГГГГг.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 прекратила пользование жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в 2009 году, обязанностей по договору найма жилого помещения не выполняет. Об этом свидетельствуют следующие доказательства: показания свидетелей ФИО7 и ФИО8, являющихся соседями истца, о том, что ФИО2, является сестрой жены ФИО1, несколько лет жила в доме ФИО11 но примерно с декабря 2009 года не проживает в доме. Где она в настоящее время проживает, им не известно; справкой АМС <адрес> сельского поселения Пригородного района РСО – Алания №№ от ДД.ММ.ГГГГ., из которой видно, что в домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Северная Осетия - Алания зарегистрирована ФИО2, но фактически не проживает; справкой АМС <адрес> сельского поселения Пригородного района РСО – Алания № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которой видно, что в домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Северная Осетия - Алания зарегистрированы ФИО1, с семьёй; Акт о непроживании старшего УУП ЛОП ОМВД России по <адрес> РСО – Алания ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ № согласно которого ФИО2 в домовладении по <адрес> в <адрес> не проживает с 2009 года; домовая книга, из которой видно, что в <адрес> в ст. <адрес> прописана ФИО2; свидетельством I-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ о перемене имени ФИО4 на ФИО1

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 по месту регистрации в <адрес> в <адрес> не проживает, однако, наличием своей регистрации на жилой площади нарушает жилищные права ФИО1, в связи с чем он в соответствии со ст. 11 ЖК РФ может осуществить в судебном порядке защиту своих жилищных прав, то есть ставить вопрос о признании её утратившей право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд считает, что ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> в ст. <адрес> Республики Северная Осетия - Алания, так как правовых оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника дома ФИО1 и соглашения о пользовании жилым помещением с ФИО2 истец не заключал, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ФИО2 в жилом доме препятствует ему в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что нарушает его права собственника, и возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитанных с учетом регистрации ответчика.

Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Следовательно, формальная регистрация ФИО2 в домовладении № по <адрес> в ст. <адрес> Республики Северная Осетия-Алания не порождает для неё никаких прав и не является условием реализации права пользования жилым помещением. Кроме того, в силу ст. 3, 6 Закона РФ “ О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” граждане РФ регистрируются по месту жительства и обязаны не позднее 7 дней в случае изменения места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. Учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не является местом жительства ответчицы, сохранение её регистрации в указанном домовладении грубо нарушает Закон РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, а также права собственника домовладения ФИО1

Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом доме на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Республике Северная Осетия-Алания снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.Н. Джанаева