Белослудцева Филицата Порфирьевна

Дело № 2-927\2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 24 августа 2016 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

с участием истца Белослудцевой Ф.П.,

представителя ответчика - ГБУ СО «Богдановичская ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных» А.А. Ершова, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белослудцевой Ф.П. к ГБУ СО «Богдановичская ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных» о возложении обязанности заключить договор приватизации жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Белослудцева Ф.РП. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании исковых требований истец в исковом заявлении указала, что она работала в <данные изъяты> участковой ветлечебнице Богдановичской станции по борьбе с болезнями животных.

ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, которая располагалась в одном доме с <данные изъяты> участковой ветлечебницей. При этом документов ей предоставлено не было. Дом, в котором находилась ее квартира, и участок ветлечебницы является домом блочного типа, состоит из двух изолированных блоков, имеющих общую стену без проемов с соседним блоком, имеет отдельные входы на территорию общего пользования и расположен на отдельном земельном участке. Один из блоков является жилым помещением - квартирой, другой блок - нежилым, в котором расположен участок ветлечебницы. Занимаемая истцом квартира не была отнесе...

...на к специализированному фонду, как того требует ч. 2 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 03.09.2007 года № 2154 «Об утверждении перечня имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за областным государственным учреждением ветеринарии», спорный дом находится в государственной собственности Свердловской области. Правообладателем спорного жилого дома является ОГУ «Богдановичская ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных».

Поскольку у истца фактически сложились отношения, приравненные к отношениям, возникающим из договора социального найма, поскольку она проживает в спорном жилом доме более 30 лет, все это время зарегистрирована по указанному адресу, никогда с регистрационного учета по указанному адресу не снималась, добросовестно выполняет обязанности по содержанию жилого посещения, то она считает, что фактически она проживает в жилом помещении на основании договора социального найма, и имеет право на приватизацию квартиры, в которой она проживает. На неоднократные просьбы приватизировать квартиру ответа из ГБУ СО «Богдановичская ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных» ответа не получала. В последствии выяснилось, что дом, в котором находится квартира истца является нежилым помещением. И именно это обстоятельство является препятствием в приватизации квартиры.

В судебном заседании истец Белослудцева Ф.П. пояснила, что она с <...> по <...> год проживала в <адрес> в частном доме. Выйдя замуж уехала жить <адрес>, продав дом колхозу. В <...> году она с семьей вернулась в <адрес>, где ей предложили работать в участке ветстанции. В связи с тем, что у нее жилья не было, ей предоставили возможность занять квартиру, которая находится в одном доме с участком ветстанции. За время проживания в дом был проведен газ. Однако канализации в доме нет и до настоящего времени. Все время счетчик на оплату коммунальных услуг был один на ее квартире и участок ветстанции. Однако 6 лет назад был установлен счетчик отдельно в квартире. За время проживания в квартире была пристроена веранда, крыльцо. Несколько раз после того, как она в <...> году уволилась из ветстанции, истец обращалась к главному врачу ветстанции с вопросом о приватизации квартиры, на что получала ответ, что ее выселять из квартиры намерений нет. С <...> года она не оплачивает плату за найм. В квартире кроме нее зарегистрирована Л. Однако считает, что она имеет право на приватизацию, так как прожила в квартире более 30 лет.

Просит возложить на ГБУ СО «Богдановичская ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных» обязанность заключить договор приватизации жилого помещения.

Представитель ответчика ГБУ СО «Богдановичская ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных» Ершов А.А. исковые требования Белослудцевой Ф.П. не признал, суду пояснил, что действительно истец более 30 лет проживает в помещении по адресу: <адрес>. Однако указанное помещение является нежилым помещением. Белослудцева Ф.П. работником ГБУ СО «Богдановичская ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных» не являлась. Кроме того, спорное нежилое помещение является государственной собственностью. В связи с чем, надлежащим ответчиком по делу является Департамент ветеринарии Свердловской области. Кроме того, спорное нежилое помещение не может быть переведено в статус жилого помещения в связи с тем, что при этом будут нарушены нормы санитарно-эпидемиологического законодательства. Просит в иске Белослоудцевой Ф.П. отказать.

Представитель ответчика - Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление указал, что доказательств наличия права пользования жилым помещением в материалах дела не содержится. Спорное помещение является государственной собственностью, нежилым помещением, находится в оперативном управлении ГБУ СО «Богдановичская ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных», что исключает его приватизацию. Просит в иске отказать.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования необоснованными не подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего:

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Пункт 2 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к жилым помещениям квартиру, часть квартиры.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон "О приватизации") граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в реестр государственного имущества Свердловской области внесены сведения об объекте недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении государственного бюджетного учреждения Свердловской области» Богдановичская ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных»: здание ветучастка, площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 52-53, 56-57,59-62, 63,64).

На указанное нежилое помещение имеется технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-73), в экспликации к которому, в назначении частей помещения указано, что в помещении имеются жилые комнаты, коридор, кухня (л.д.72).

Однако, по мнению суда, указанное доказательство достаточным для того, чтобы определить статус спорного помещения, как жилого, не является. Других доказательств того, что спорное жилое помещение является жилым, в материалах дела не содержится.

То обстоятельство, что истец Белослудцева Ф.П. более 30 лет пользуется помещением как жилым, не может служить основанием для возложения обязанности на ответчика заключить с истцом договор приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Белослудцевой Ф.П. к ГБУ СО «Богдановичская ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных» о возложении обязанности заключить договор приватизации жилого помещения, отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение составлено 29 августа 2016 года.

Судья Богдановичского городского суда

Свердловской области Е.В. Пивоварова