Белова Елена Антоновна

Дело № 2-1571/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 25 декабря 2020 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Петровой М.Е.,

с участием истца Беловой Е.А., её представителя – адвоката Обшивалова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Елены Антоновны к Администрации Боровичского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом на основании договора дарения и в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ей и ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. 3. Космодемьянской <адрес>, без определения долей. Договор дарения оформлен в письменном виде, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в ФИО2 городском совете ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство никто не вступил, а единственным собственником дома осталась она. Согласно записям ЕГРП права собственности на указанный дом не зарегистрированы. С 1975 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным недвижимым имуществом. Осуществляет оплату содержания жилья. В течение всего срока владения данным жильем претензий к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования долей ФИО4 не заявлялось. В 2019 году оформила право собственности на земельный участок площадью 1 0...

...52 кв.м по адресу: <адрес> ул. 3. Космодемьянской <адрес>

Просит определить за ней и ФИО4 по ? доли за каждым в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. 3. Космодемьянской <адрес>, признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома на основании договора дарения и на 1/2 долю - в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 и её ФИО2 адвокат ФИО6 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить, пояснив, что в 1961 году мать истца оформила договор дарения дома на неё и мужа сестры. Истец проживала в спорном доме с семьей сестры, дом в натуре разделен не был, они все вместе пользовались домом. После смерти мужа сестра наследственных прав на дом не оформляла. В 2014 году её сестра умерла, после её смерти также никто наследственных прав не оформлял. С момента оформления договора дарения и до настоящего времени истец пользуется всем домом, несет бремя его содержания. На основании договора свое право на ? долю в праве собственности на дом зарегистрировать не может, поскольку в договоре доли не определены, а ФИО4 умер.

ФИО2 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают против удовлетворения иска при наличии оснований, предусмотренных ст.ст. 218, 234 ГК РФ.

ФИО2 третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 ответчика и третьего лица.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал на праве собственности ФИО3, которая на основании договора дарения подарила его ФИО1 и ФИО4, договором дарения доли одаряемых не определены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследственного дела после его смерти не заводилось. После смерти его супруги ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела также не заводилось, что подтверждается сведениями нотариусов.

Спорный дом в натуре не разделен, после оформления договора дарения до момента смерти ФИО4 и ФИО7 истец проживала с ними одной семьей, они пользовались всем домом, доказательств обратного суду не представлено.

Собственником земельного участка, на котором расположен <адрес> в <адрес>, является ФИО1, зарегистрировавшая свое право собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования земелй № от ДД.ММ.ГГГГ.В реестровой книге жилых домов <адрес> владельцами <адрес> значатся ФИО1 и ФИО4 ? доля в праве, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №ЦКО-6055-и.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в реестрах муниципального имущества <адрес> и ФИО2 муниципального района не числятся.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 1975 г. по настоящее время ФИО1, являясь собственником на основании договора дарения доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, владеет спорным жилым домом полностью открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчика, третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец являясь собственником 1/2 доли в праве на дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ также добросовестно, открыто и непрерывно владеет второй 1/2 долей дома как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить доли ФИО1 и ФИО4 в приобретенном на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> размере ? каждому.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Иванова