Беляев Евгений Германович

Решение по состоянию на 29.11.2012 не вступило в законную силу

19 ноября 2012 г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Искандарян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляев Е.Г. к Магиянц Л.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Беляев Е.Г. обратился в суд с иском к Бурдули М.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником <данные изъяты> доли домовладения <данные изъяты> по <адрес>.

Указанная доля состоит из двух одноэтажных жилых домов литер «<данные изъяты>» и литер «<данные изъяты>», холодного пристроя литер «<данные изъяты>», холодного пристроя литер «<данные изъяты>», уборной литер «<данные изъяты>», водопровода литер «<данные изъяты>», уборной литер «<данные изъяты>», водопровода литер «<данные изъяты>», сарая литер «<данные изъяты>», кухни литер «<данные изъяты>», сарая литер «<данные изъяты>», сарая литер «<данные изъяты>».

Оба домовладения стоят отдельно друг от друга, между собой ограждены забором и каждый дом имеет в пользовании отдельный земельный участок, свой почтовый адрес и отдельно оборудованные входы. В жилом доме литер «<данные изъяты>» проживает и является собственником истец, в жилом доме литер «<данные изъяты>» проживает и является собственником ответчик Бурдули М.А.

Просит прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> литер «<данные изъяты>»; выделить в натуре <данные изъяты> доли домовладения в виде жилого дома литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с ...

...холодным пристроем литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> литер «<данные изъяты>» в целом; признать за ним право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с холодным пристроем литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> целом.

Впоследствии в связи со смертью ответчика Бурдули М.А. в качестве ответчика была привлечена его дочь Магиянц Л.А.

Истец Беляев Е.Г. в судебное заседание не явился, его представитель <ФИО>6, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, изложила доводы, указанные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Бурдули М.А. умер <дата>

Ответчик Магиянц Л.М. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, направила суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (ч.2).

Судом установлено, что Беляев Е.Г. принадлежит <данные изъяты><данные изъяты> доля домовладения <данные изъяты> по <адрес>.

Спорное домовладение состоит из двух изолированных одноэтажных жилых домов. За период владения и пользования спорным домовладением между собственниками сложился определенный порядок пользования, согласно которому истец пользуется домом литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с холодным пристроем литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения от <дата> (л.д.6), извлечением из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> (л.д. 7-8), краткой характеристикой домовладения (л.д.10).

Согласно заключению <номер> Астраханского филиала <данные изъяты>» возможен реальный выдел долей из состава домовладения <номер> по <адрес> путем раздела домовладения на два самостоятельных с присвоением почтового адреса каждому домовладению возможен (л.д.11-13).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Беляев Е.Г. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Беляев Е.Г. на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Беляев Е.Г. в счет принадлежащей <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, жилое помещение - жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с холодным пристроем литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Беляев Е.Г. право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с холодным пристроем литер «<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 23.11.2012г.

СУДЬЯ

2-3491/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.

при секретаре Чурбаковой Е.Д.,

У С Т А Н О В И Л:

Просят признать за ними право собственности по ... доли на реконструированный жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № ...

На судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес>, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>, представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целе...

...й в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно извлечения из кадастрового паспорта <номер> по состоянию на <дата> следует, что жилой дом литер А реконструирован, земельный участок увеличен на ... самовольно, общая площадь жилого дома составляет ....

Представитель истцов <ФИО>12. в судебном заседании пояснил, что истцы не могут зарегистрировать свое право по причине произведенной реконструкции в жилом доме.

В силу абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «Астраханьпромпроект» следует, что несущие ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Каких-либо трещин в стенах, в т.ч. других признаков деформаций, связанных с неравномерной осадкой фундамента не обнаружено Отклонений от вертикали стен не наблюдается. Деформаций конструкций покрытия изнутри помещений, а также трещин, прогибов не наблюдается. Провалов пол не обнаружено.

Конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость, объемно-планировочные решения, инженерное оборудование дома обеспечивают комфортное проживание жильцов.

Жилой дом пригоден к эксплуатации согласно назначению и не нарушает права и законный литер других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других лиц.

Таким образом, жилой дом соответствует требованиям строительных, экологических, норм не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что истцы являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, реконструкция дома не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Беляевой Г.Г., Беляевым Е.Г. право собственности по ... доле за каждым на реконструированный жилой дом общей площадью ... расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья И.В.Ефремова