Белякова Марина Вадимовна

Дело 2-1291/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.В. Караваевой,

рассмотрев 1 декабря 2017 года в г. Тутаеве в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Беляковой Марины Вадимовны к Администрации Тутаевского района Ярославской области о признании частично недействительным договора на приобретение квартиры (дома) в личную (совместную, долевую) собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

Белякова М.В. обратилась в Тутаевский городской суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, в котором, с учетом уточнений, просила признать договор на приобретение квартиры (дома) в личную (совместную, долевую) собственность граждан, заключенный 05.03.1997 года между Администрацией г. Тутаева и Беляковой Мариной Вадимовной, ФИО1, ФИО2 ФИО3 недействительным в части указания объекта недвижимого имущества, предаваемого в долевую собственность, а именно – вместо квартиры № по <адрес>

Истец Белякова М.В., а также ее представитель по устному ходатайству Резепова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали. Пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умер Беляков Николай Александрович. Истец приходилась супругой ФИО1 При определении состава наследственного имущества нотариусу были представлены правоустанавливающие документы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с договором на приобретение квартиры (дома) в личную (совместную, долевую) собственность граждан от 05.03.1997 года жилое помещение по указанному адресу принадлежит на праве долевой собственности по ? доле Беляковой М.В., ФИО1 дочери истца – ФИО2 (до замужества - ФИО2 сыну истца – ФИО2 Указанный договор был зарегистрирован в Администрации г. Тутаева и БТИ. Нотариусом в данном договоре было выявлено несоответствие: приватизируемое жилое помещение по адресу: <адрес>, фактически и документально является одноэтажным индивидуальным жилым домом без какого-либо присвоения номера квартиры, однако в договоре на приобретение дома в долевую собственность граждан этот жилой дом указан как квартира №, состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в ...

...том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Нотариус устно пояснила, что до момента устранения выявленных несоответствий дальнейшее оформление наследственных прав на данное имущество не представляется возможным. После обращения в Администрацию ТМР было выдано соглашение от 06.09.2017 года к договору на приобретение квартиры (дома) в личную (совместную, долевую) собственность граждан от 05.03.1997 года, согласно которому, для устранения технической ошибки, допущенной при составлении первоначального договора, пункт 1 вышеназванного договора был изложен в новой редакции: «1. «Продавец» передал в долевую собственность, а «Покупатель» приобрел дом № состоящий из 2 (двух) комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.». Однако данный документ выдан уже после смерти одного из собственников – ФИО1.

Ответчик – Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полагал, что в договоре на приобретение дома в личную собственность граждан от 05.03.1997 года допущена техническая ошибка – наименование объекта указано не дом № а квартира №.

Третье лицо – нотариус Тутаевского нотариального округа Вазель Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом

Третье лицо – Беляков А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо – Кадырова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав истца Белякову М.В., ее представителя Резепову М.А., третьих лиц – ФИО2 и ФИО2., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года в г. Тутаеве Ярославской области. ФИО1 приходился супругом истцу Беляковой М.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено в судебном заседании, Беляковой Марине Вадимовне, ФИО1, ФИО2 (после заключения брака - ФИО2, ФИО3 на основании договора на приобретение квартиры (дома) в личную (совместную, долевую) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с Администрацией г. Тутаева, по ? доле каждому, принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В указанном договоре от 05.03.1997 года в п. 1 указано, что «Продавец» передал в долевую собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру №, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> При этом, как следует из представленных в материалы дела документов: технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на 04.02.1997 года, акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 22.12.1986 года, ордера № 177 от 14.11.1996 года, свидетельства на право собственности на землю серии № от 07.10.1997 года, выданного на имя Беляковой М.В., свидетельства на право собственности на землю серии № от 07.10.1997 года, выданного на имя Белякова Н.А., объект недвижимого имущества, переданный Администрацией г. Тутаев в долевую собственность Беляковой М.В., ФИО1., ФИО2., ФИО2. представляет собой одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Данный факт также не оспаривался ответчиком – Администрацией Тутаевского муниципального района, которой 06.09.2017 года было заключено дополнительное соглашение к договору на приобретение квартиры с Беляковой М.В., ФИО2., ФИО3. с целью устранения технической ошибки, допущенной при составлении первоначальной редакции договора, а именно: п. 1 изложен в следующей редакции: «1. «Продавец» передал в долевую собственность, а «Покупатель» приобрел дом № состоящий из 2 (двух) комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Количество членов семьи четыре человека. Стоимость дома – <данные изъяты>». При этом, указанное дополнительное соглашение со стороны покупателей подписано только Беляковой М.В., ФИО2 и ФИО3.

По сообщению Тутаевского производственного участка Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 75 от 02.11.2017 года, по состоянию на 01.02.1998 года собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются по ? доле Белякова М.В., ФИО1 ФИО2., ФИО3. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственниках указанного объекта недвижимости отсутствуют, согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 13.11.2017 года.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что указание спорного объекта недвижимости – квартира № по <адрес> в договоре на приобретение квартиры (дома) в личную (совместную, долевую) собственность граждан от 05.03.1997 года, является ошибочным. Ввиду наличия указанной ошибки истец Белякова М.В. не имеет возможности оформить свои наследственные права после смерти супруга - ФИО1

Учитывая изложенное, договор на приобретение квартиры (дома) в личную (совместную, долевую) собственность граждан, заключенный 05.03.1997 года между Администрацией г. Тутаева и Беляковой Мариной Вадимовной, ФИО1, ФИО2, ФИО3 недействительным в части указания объекта недвижимого имущества, передаваемого в долевую собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляковой Марины Вадимовны удовлетворить.

Признать договор на приобретение квартиры (дома) в личную (совместную, долевую) собственность граждан, заключенный 5 марта 1997 года между Администрацией г. Тутаева и Беляковой Мариной Вадимовной, ФИО1, ФИО2, ФИО3 недействительным в части указания объекта недвижимого имущества, передаваемого в долевую собственность.

Считать, что объектом недвижимого имущества, передаваемого в долевую собственность Беляковой Марине Вадимовне, ФИО1, ФИО2, ФИО3, по договору на приобретение квартиры (дома) в личную (совместную, долевую) собственность граждан, заключенному 5 марта 1997 года, является жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Запорожец

В окончательной форме решение изготовлено 5 декабря 2017 года

Судья: И.В. Запорожец