Березова Ольга Михайловна

Дело № 2- 1467/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 17 ноября 2015 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Гаврицкой И.Н.,

при секретаре Ковшовой О.В.,

с участием:

представителя ответчика - адвоката Алешиной М.В., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березов К.А. к Щуплева Л.В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

установил:

Березов К.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Щуплевой Л.В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что является собственником жилого помещения по <адрес> на основании Договора дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ с его согласия Щуплева Л.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку регистрация ей требовалась для трудоустройства. После регистрации ответчик в квартиру не вселялась, в ней не проживала, прав на нее не приобрела, не производила оплату коммунальных услуг, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. В настоящее время ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире, что создает ему препятствия при продаже данной квартиры.

Истец, представитель истца – Березова О.М. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени ...

...и месту слушания дела.

Представитель истца представила заявление о рассмотрение дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Щуплева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом. Повестки, направленные заказными письмами с уведомлением по адресу указанному в иске, были возращены отделением почтовой связи. Согласно почтовых уведомлений судебные повестки не вручены ответчику в связи с истечением срока хранения заказного письма. Из отметок на почтовых отправлениях следует, что ей неоднократно оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение она не являлась.

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес является последним известным местом жительства ответчика и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту ее жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика адвокат Алешина М.В. при рассмотрении дела возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по иску.

Оценив доказательства в их совокупности, заслушав свидетелей, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права, квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> принадлежат истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО (в лице ФИО2.) и Березовым К.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № (л.д.№).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из домовой книги, по <адрес>, собственником данной квартиры является ФИО на основании удостоверения собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете состоит: ответчик – Щуплева Л.В. – с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления собственника, с указанием в графе – отношение к ответственному квартиросъемщику – родства нет. (л.д.№)

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю Щуплева Л.В. зарегистрирована по <адрес>. (л.д.№)

Однако, регистрация по указанному адресу не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО – её сын. Сын по ее просьбе зарегистрировал у себя в квартире Щуплеву Л.В. Ответчица ни дня не жила в спорной квартире, где она сейчас находится не известно.

Из показаний свидетеля ФИО3 в суде следует, что она проживает по соседству с квартирой истца. Щуплева ни когда в данной квартире не жила. Квартира вообще не пригодна для проживания и с 2014 г. в ней ни кто не живет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в это помещение в установленном законом порядке, сама по себе регистрация не порождает правовых последствий для приобретения права пользования жилым помещением, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку в него не вселялась и не проживала в нем, никаких соглашений с истцом о пользовании жилым помещением не заключала. С регистрационного учета ответчик добровольно не снялась, в результате истец не имеет возможности реализовать свое право на распоряжение принадлежащей ему по праву собственности квартирой.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и законными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Березов К.А..

Признать Щуплева Л.В., <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 23 ноября 2015 года.

Председательствующий: И.Н. Гаврицкая