Безменов Юрий Евгеньевич

Строка статотчета 2.146

55RS0005-01-2019-004648-83

Дело № 2-3239/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 21 ноября 2019 года

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2019 года

Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А., при секретаре Барановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Омске гражданское дело по иску администрации Центрального административного округа <адрес> к Безменову Ю. Е. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка,

установил:

представитель администрации Центрального административного округа <адрес> Логинова Е.В. обратилась в суд с иском к Безменову Ю.Е. об освобождении земельного участка.

В обоснование требований ссылается на то, что ранее между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № по адресу: <адрес> <данные изъяты>, для размещения временного металлического гаража №.

В настоящее время договор аренды прекратил свое действие и пролонгации не подлежит. Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении земельного участка ответчик проигнорировал.

На основании изложенного, представитель истца просит обязать Безменова Ю.Е. освободить земельный участок, местоположение которого установлено <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Логинова Е.В. требования иска поддержала в полном объеме.

Безменов Ю.А. и его представитель Шутковский В.Б., допущенный к участию в деле на основании устного заявления ответчика и ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, требования иска не признали. Представили суду письмо администрации округа от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что ответчик б...

...ыл дезинформирован администрацией выставлением двух требований об обязанности освободить земельный участок от гаража.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1). Действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право (п. 4 ч. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу пунктов 1 и 3 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором; в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Аналогичное правило закреплено в статье 450.1 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 621 ГК РФ установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

В таком случае согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

В силу п. 13.2 Положения об администрации Центрального административного округа <адрес>, утвержденного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация обращается в суд с исковыми заявлениями об освобождении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории округа, самовольно занятых гаражными кооперативами и иными гаражными объединениями, а также капитальными гаражами и погребами.

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что между администрацией <данные изъяты> административного округа <адрес> и Безменовым Ю.Е. заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты> по адресу: <адрес> <данные изъяты> для размещения металлического гаража сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 договора аренды) и со сроком пролонгированного действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

В соответствии с п. 3.2.6 договора аренды по истечении срока действия названного договора, в случае его не продления, расторжения арендатор обязан собственными силами и средствами освободить участок от сооружений, имущества и привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации, в противном случае вынос имущества арендатора производится в соответствии с порядком освобождения земельных участков, самовольно занятых временными объектами (л.д. 8).

Судом установлено, что металлический гараж, местоположение которого установлено в 15 метрах севернее многоквартирного жилого дома имеющего почтовый адрес: <адрес> <данные изъяты>» принадлежит Безменову Ю.Е., и не отрицал в судебном заседании ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> административного округа <адрес> письмом № уведомила Безменного Ю.Е. об отказе истца от продления договора аренды земельного участка, местоположение которого установлено <данные изъяты>: <адрес> <данные изъяты> и необходимости его освобождения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11).

ДД.ММ.ГГГГ последовало повторное предупреждение, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, представленным стороной ответчика в судебном заседании.

Вместе с тем в ходе обследования земельного участка администрацией <данные изъяты> административного округа <адрес> установлено, что названный земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не освобожден, что следует из акта обследования земельного участка с фототаблицей к нему (л.д. 12, 13).

Представитель истца просит обязать ответчика освободить земельный участок путем выноса металлического гаража за счет собственных средств.

Ответчик в судебном заседании доказательств освобождения земельного участка не представил.

Учитывая право истца на одностороннее расторжение договора аренды и исполнение им обязанности по предупреждению арендатора о расторжении договора за три месяца до даты окончания срока действия договора, суд считает установленным, что ответчик без законных на то оснований использует принадлежащий истцу земельный участок, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика об обратном суд отклоняет, как несостоятельные, поскольку повторное требование об освобождении земельного участка информации о продлении срока договора не содержит.

При этом сторона ответчика не лишена возможности подачи в суд заявления об отсрочке исполнения решения суда, обосновав невозможность его исполнения в срок, установленный решением.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Таким образом, в случае неосвобождения земельного участка в установленные судом сроки администрация округа вправе совершить вынос гаража за счет ответчика путем взыскания с него необходимых расходов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации <данные изъяты> административного округа <адрес> удовлетворить.

Обязать Безменова Ю. Е. освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>В), путем выноса металлического гаража, расположенного в <данные изъяты> Омск, улица Волочаевская, дом 17В, в двухнедельный срок.

В случае неисполнения Безменовым Ю. Е. решения суда в течение установленного срока, истец администрация Центрального административного округа <адрес> вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Безменова Ю. Е. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.

мотивированное решение составлено 28.11.2019 , не вступило в законную силу