Бичерахов Георгий Сергеевич
Дело 2-594/2012 ~ М-716/2012
В отношении Бичерахова Г.С. рассматривалось судебное дело № 2-594/2012 ~ М-716/2012, которое относится к категории "Споры, связанные с имущественными правами" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Моздокском районном суде в Республике Северной Осетия-Алании РФ судьей Карабахциевой О.К. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с имущественными правами", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Бичерахова Г.С. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 14 ноября 2012 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Бичераховым Г.С., вы можете найти подробности на Trustperson.
Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
Дело № 2-594/12
именем Российской Федерации
г. Моздок РСО-Алания 14 ноября 2012 г.
Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца Бичерахова Г.С., при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бичерахова Георгия Сергеевича к Дзарагазовой Эвелине Юрьевне о признании сделки купли-продажи дома подлежащим регистрации,
установил:
Бичерахов Г.С. обратился в суд с иском к Дзарагазовой Э.Ю. о признании сделки купли-продажи дома расположенной по адресу: РСО - Алания, ст.<адрес> <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей подлежащей регистрации. В обоснование иска указал, что сделка заключена в письменной форме, фактически исполнена, дом передан, деньги заплачены, но ответчик до сих пор уклоняется от регистрации сделки в Управлении Росреестра.
В ходе судебного заседания истец Бичерахов Г.С. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изначально сделку не зарегистрировали в установленном порядке, так как глава АММ села заверила их о том, что регистрации в похозяйственной книге достаточно. Сейчас ответчик тяжело больна, не желает и не имеет возможности заниматься оформлением сделки.
Ответчик Дзарагазова Э.Ю. о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, в адрес суда представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, просила исковые требования Бич...
Показать ещё...ерахова Г.С. полностью удовлетворить.
Управления Росреестра по РСО - Алания о слушании дела уведомлено в установленном законом порядке. Представитель Управления Росреестра по РСО - Алания Икаев Г.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебное заседание не явился, прислав в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав истца, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, подтвердивших факт совершения сделки, проживания с 2001 г. истца в купленном доме и отсутствие спора о правах на дом, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Если одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о вынесении решения о государственной регистрации (п. 3 ст. 551 ГК РФ).
Статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" также предусмотрено, что в случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации прав, возникающих на основании договора, регистрация производится на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Суду представлен договор купли-продажи дома расположенной по адресу: РСО - Алания, <адрес> <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между сторонами и расписка о получении ответчиком денежных средств за проданный дом.
Выписка из похозяйственной книги и договор купли-продажи спорного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный нотариально, подтверждает право собственности ответчика на указанный дом в момент подписания сторонами договора купли-продажи.
Таким образом, учитывая, что ответчик не оспаривает исковые требования, договор купли-продажи составлен в письменной форме, сторонами исполнен, суд полагает исковые требования о регистрации сделки законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бичерахова Георгия Сергеевича к Дзарагазовой Эвелине Юрьевне удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи дома расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Бичераховым Георгием Сергеевичем и Дзарагазовой Эвелиной Юрьевной, подлежащей государственной регистрации.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.К.Карабахциева
Свернуть