Бикаев Али Русланбекович

№ 2-5558/2024

23RS0031-01-2024-007139-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара, в составе:

председательствующего Козловой И.П.,

при помощнике Щербаковой Д.Я.,

с участием

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Краснодар» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилось с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственник <адрес> ФИО4, а также зарегистрированные члены семьи собственника - ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 не производили в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ от 11.09.2020г. по делу № о взыскании задолженности по оплате за жилищное помещение и коммунальные услуги в отношении должников. Однако по заявлению ответчиков судебный приказ отменен Определением мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара. Ответчики задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не п...

...огашают.

В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015г. по 30.04.2024г. в размере 199 258,36 руб., пени в размере 282 723,30 руб., почтовые расходы в размере 70,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 019,82 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом является обязанностью собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 указанного кодекса, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рассматриваемом деле именно на истца законом возложена обязанность доказать наличие и размер задолженности ответчиков.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 22.12.2008г. №.

Из смысла ст. 781 ГК РФ следует, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором возмездного оказания услуг, отсутствие договора на оказание услуг не является основанием для неоплаты фактически оказанных услуг.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Сведений о том, что договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 22.12.2008г. № оспорен кем-либо, расторгнут или признан недействительным не имеется.

В рамках рассматриваемого дела установлено, что ответчик ФИО4 является собственником <адрес>, находящейся в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре. Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы и проживают в указанной квартире.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из содержания ст.ст. 289, 290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома - общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу требований ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из установленных обстоятельств дела следует, что задолженность ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015г. по 30.04.2024г. составляет 199 258,36 руб., пени в размере 282 723,30 руб.

Факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, судом установлен.

Ответчиками доказательств своевременного внесения платежей, как и погашения задолженности, равно как и ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию многоквартирного дома, суду не представлено.

Судом установлено, что мировым судьей судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ от 11.09.2020г. по делу № о взыскании задолженности по оплате за жилищное помещение и коммунальные услуги в отношении должников. Однако по заявлению ответчиков судебный приказ отменен Определением мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от 24.04.2024г.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что в спорный период ответчики были зарегистрированы и проживали в квартире, в указанный период истец оказывал коммунальные услуги, осуществлял ремонт и содержание общего имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 481 981,66 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 70,50 рублей, государственная пошлина в размере 8 019,82 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт 0319 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 № №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (паспорт 0311 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 (№ № ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015г. по 31.07.2020г. в размере 199 258,36 руб., пени за период с 01.07.2015г. по 30.04.2024г. в размере 282 723,30 руб., а также почтовые расходы в размере 70,50 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 019,82 руб.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья