Бикбулатов Фанис Анасович

Дело № 2-775/2025

УИД 03RS0032-01-2025-000689-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.,

при секретаре Ахметгалеевой А.Р.,

с участием истца Бикбулатова Ф.А., ответчика Бикбулатовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбулатова ФИО13 к Бикбулатовой ФИО14, Хуснулиной (Бикбулатовой) ФИО15, Бикбулатову ФИО16, Бикбулатову ФИО17, Бикбулатову ФИО18, Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бикбулатов Ф.А. обратился в суд с иском к Бикбулатовой С.Н., Бикбулатовой Н.Ф., Бикбулатову Д.Ф., Бикбулатову Т.Ф., Бикбулатову Т.Ф., Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец Бикбулатов Ф.А. и члены его семьи, вселились в двухкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение истец Бикбулатов Ф.А. получил как работник предприятия «РТП» Мишкинского района Республики Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Администрацией Мишкинского района Республики Башкортостан и истцом Бикбулатовым Ф.А. был заключен договор № передачи жилой квартиры в совместную собственность, согласно которого вышеуказанное жилое помещение было передано Бикбулатову Ф.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Совместно с истцом в жилую квартиру также были вселены члены его семьи: супруга и дети. Кроме того права истца на квартиру подтверждаются регистрационным удостоверением на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из справки Администрации сельского поселения Камеевский сельсовет МР Мишкинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в 2002 году была произведена перенумерация дома по адресу: РБ, <адрес>. В результате жилой квартире истца был присвоен адрес: РБ, <адрес>. Со времени передачи истцу квартиры прошло около 40 лет. Все это время истец был постоянно зарегистрирован на данной жилплощади, проживал и оплачивал коммунальные платежи, а также осуществлял необходимый ремонт и исполнял все обязанности по договору. ДД.ММ.ГГГГ истец Бикбулатов Ф.А. оформил земельный участок в свою собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В начале 2025 года истцом были представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ. <адрес>. в упрощенном порядке на основании выписки из ЕГРН о наличии у гражданина права на земельный участок. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу было вручено уведомление о приостановлении государственной регистрации вышеуказанного жилого помещения в виду отсутствия в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, на объект недвижимости по адресу: РБ. <адрес>. В соответствии с п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации не допускается осуществление г...

...осударственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом « О государственном кадастре недвижимости». В марте 2025 года истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилой квартиры, занимаемой на условиях договора № от ДД.ММ.ГГГГ и обратился в администрацию МР <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность, согласно Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ответа администрации МР Мишкинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение с кадастровым номером №. расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан не числится. Поскольку предприятие «РТП» предоставившее истцу квартиру в настоящий момент ликвидировано, а в муниципальную собственность вышеуказанная квартира не передана, истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для обращения с иском о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации. В настоящее время истец оформить квартиру не может, так как предприятие выдавшее квартиру, обанкротилось и не существует. Кроме того выяснилось, что на балансе администрации МР Мишкинский район Республики Башкортостан вышеуказанная квартира не состоит и в Реестр муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан не заявлена. Истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно, в настоящее время истец имеет право на приватизацию этой квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности администрации МР Мишкинский район Республики Башкортостан на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на квартиру истца у администрации МР Мишкинский район Республики Башкортостан, в связи с этим истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец Бикбулатов Ф.А. просил суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: РБ <адрес> порядке приватизации.

Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на имя Биткбулатова Ф.А. на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: РБ <адрес>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию права.

В судебном заседании истец Бикбулатов Ф.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в нем, просил суд исковое заявление удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Бикбулатова С.Н. исковые требования Бикбулатова Ф.А. признала, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Бикбулатова Н.Ф., Бикбулатов Д.Ф., Бикбулатов Т.Ф., Бикбулатов Т.Ф. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, где также указано, что они просят суд удовлетворить исковые требования Бикбулатова Ф.А.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального района Мишкинский район РБ не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 35).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что согласно договору № передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность Бикбулатова Ф.А., Бикбулатовой С.Н., Бикбулатовой Н.Ф., Бикбулатова Д.Ф., Бикбулатова Т.Ф., Бикбулатова Т.Ф. передана квартира по адресу: РБ <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., что также подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности, выданным главой Администрации Мишкинского района РБ.

Из справки Администрации сельского поселения Камеевский сельский совет муниципального района Мишкинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> 2002 году был перенумерован и ему присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке Администрации сельского поселения Камеевский сельский совет муниципального района Мишкинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Бикбулатов Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный и постоянно проживающий по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: жена Бикбулатова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Бикбулатов Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Бикбулатов Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Бикбулатов Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке Администрации сельского поселения Камеевский сельский совет муниципального района Мишкинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Бикбулатов Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ <адрес> является Бикбулатов Ф.А.

Также согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ответу Администрации муниципального района Мишкинский район РБ №-исх от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества: квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> (ранее <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района Мишкинский район РБ отсутствуют.

Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений РБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре государственного имущества РБ отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимого имущества - квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> (ранее <адрес>.

Согласно ответу ТУ Росимущества в РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объекте недвижимости: квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Из справки Архивного отдела Администрации муниципального района Мишкинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на хранение в архивный отдел Администрации муниципального района Мишкинский район РБ не поступали. Подтвердить сведения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не могут. Место нахождение документов неизвестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судом установлено, что истец Бикбулатов Ф.А. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, также установлено, что ранее истец Бикбулатов Ф.А. в приватизации жилых помещений не участвовала, ответчики Бикбулатова С.Н., Бикбулатова Н.Ф., Бикбулатов Д.Ф., Бикбулатов Т.Ф., Бикбулатов Т.Ф. не возражают в удовлетворении исковых требований Бикбулатова Ф.А., в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бикбулатова Фаниса Анасовича к Бикбулатовой ФИО19, Хуснулиной (Бикбулатовой) ФИО20, Бикбулатову ФИО21, Бикбулатову ФИО22, Бикбулатову ФИО23, Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Бикбулатовым ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на имя Бикбулатова ФИО25 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.

Председательствующий судья подпись Р.Ф. Хисматуллина

Копия верна: Судья Р.Ф. Хисматуллина

Подлинник решения суда находится в материале

дела № 2-775/2025 Бирского межрайонного суда РБ