Бикбулатова Лена Мартыновна

Дело №2-723\2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2012 года г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный Суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Бикбулатовой Л.М., представителя ответчика Бикбулатова Э.З. - адвоката Гильфанова И.И. ( удостоверение № ордер №), третьего лица Бикбулатова Ф.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбулатовой Л.М. к Бикбулатову Э.З. о признании прекратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Бикбулатова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Бикбулатову Э.З. о признании прекратившим право пользования жилым помещение, расположенного по адресу: г.Благовещенск ул. Социалистическая № и снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что в 2001г. ее семье было предоставлено спорное жилое помещение по адресу: г.Благовещенск ул.Социалистическая №, зарегистрированы с 2002г. В настоящее время они с мужем решили приватизировать данное жило помещение. Однако при сборе документов стало известно о том, что в комнате зарегистрирован ответчик Бикбулатов Э.З., который не является их родственником. При заселении Бикбулатов Э.З. в комнате не проживал, за прошедший период времени его никогда не видели. Поскольку регистрация ответчика нарушает их права, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

27 августа 2012г. к участию в деле в качестве третьего лица привлече...

...н Бикбулатов Ф.Я.

В судебном заседании истец Бикбулатова Л.М. заявленные исковые требований поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно, пояснив, что Бикбулатов Э.З. является их однофамильцем. Спорное жилое помещение получил ее муж по месту работы. При заселении в комнате никто не проживал, вещей не было. Они проживают в комнате с 2001г., за этот период времени Бикбулатов Э.З. никаких претензий к ним не предъявлял, за жилье и коммунальные услуги не оплачивал. Она оплачивает за него коммунальные услуги. Они пытались найти Бикбулатова Э.З., но его место жительства им не известно.

Третье лицо Бикбултов Ф.Я., поддержав исковые требования, суду пояснил, что спорную квартиру ему предоставили по месту работы в УМИТ в 2001г. Комната была свободной, заселялись в пустую квартиру. По квартплате имелся долг, который они заплатили. Ответчик однажды приезжал в ДЕЗ за справкой. Он предлагал ему сняться с регистрационного учета, Бикбулатов Э.З. обещал, но до настоящего времени не снялся с учета, претензий к ним не предъявлял. Куда Бикбулатов Э.З. уехал и где живет, им не известно.

Ответчик Бикбулатов Э.З. в суд не явился, в настоящее время место жительство его не известно, поэтому суд, на основании ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Гильфанов И.И. по иску возражал.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Бикбулатов Э.З. по месту регистрации не проживает, что также подтверждается актом с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9), справкой ООО УО «Жилкомсервис» ( л.д.7).

Свидетели Г-ва, А-на. суду пояснили, что проживают по-соседству с семьей Бикбулатовых. До заселения Бикбулатовых в квартиру в ней жил молодой парень, это было общежитие. Когда в квартиру заселялись Бикбулатовы в 2001 году, этого парня уже не было, его вещей не было.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из представленных истцом квитанций об оплате квартплаты и коммунальных услуг за 2005-2012г.г. следует, что ответчик Бикбулатов Э.З. свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполнял ( л.д.27-43).

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в оплате коммунальных услуг, лишал его возможности пользоваться жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась.

Суд приходит к выводу, что Бикбулатов Э.З. утратил право на жилое помещение, поскольку длительное время не проживает и не оплачивает за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется, следовательно, Бикбулатов Э.З. добровольно выехал на другое постоянное место жительство, в связи с этим исковые требования Бикбулатовой Л.М. о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований Бикбулатовой Л.М. о признании Бикбулатова Э.З. утратившим право пользования жилым помещением согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

При этом, суд учитывает, что Бикбулатов Э.З., не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Учитывая, что Бикбулатов Э.З. в квартире, расположенной по адресу:г.Благовещенск ул.Социалистическая № не проживает, его регистрация в указанной квартире влечет для истца значительные расходы по квартплате и коммунальным платежам, суд считает возможным снять его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Бикбулатову Э.З. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Благовещенск РБ ул. Социалистическая №

Снять Бикбулатову Э.З. с регистрационного учета по адресу: РБ г.Благовещенск ул. Социалистическая №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Е.Г.Денисова

Решение не вступило в законную силу.а