Бикмеева Розалия Равиловна

Дело № 2-627/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2014 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием истца Бикмеевой Р.Р.,

представителя истца Ахмедовой Л.Ф. по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика Администрация ГО город Уфа Республики Башкортостан Сибагатуллина И.И. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмеевой Р.Р. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Бикмеева Р. Р. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ она купила № долей (14 кв.м.) домовладения с надворными постройками по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме истец проживает со своей семьей, пользуется надворными постройками и земельным участком. В 2010 году истец своими силами возвела к вышеуказанному дому пристрой литер А3 площадью 19,1 кв.м. и мансарду литер А4 площадью № кв.м. Общая инвентаризационная стоимость указанных построек, согласно техническому паспорту домовладения, выданным территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан, составляет № руб.

Земельный участок площадью № кв.м., на котором расположен дом и указанные постройки, был отведен под застройку согласно договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый номер № разрешенное использование: для обслуживания индивидуальных жилых домов и надворных построек. Между сособственниками вышеуказанного жилого дома достигнуто и...

... подписано соглашение о реальном разделе и о порядке пользования земельным участком. Право долевой собственности на земельный участок оформлено надлежащим образом, свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>, принадлежащая истцу доля в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет №.

По мнению истца, оформление права собственности на вышеуказанные самовольные постройки не нарушит прав и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4.1 градостроительного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, дополнительные требования и необходимые согласования для оформления права собственности отсутствуют.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за Бикмеевой Р.Р. право собственности на самовольно возведенные постройки: пристрой к жилому дому (литер АЗ) площадью № кв.м., мансарду (литер А4) площадью № кв.м., находящиеся по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В судебном заседании истец Бикмеева Р. Р., представитель истца Ахмедова Л.Ф. иск поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа Сибагатуллин И.И. иск Бикмеевой Р.Р. не признал.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец купила № долей (14 кв.м) домовладения с надворными постройками по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме истец проживает со своей семьей, пользуется надворными постройками и земельным участком. В 2010 году истец своими силами возвели к вышеуказанному дому пристрой литер АЗ- площадь № кв. м. и мансарду А4 -площадь № кв. м. Общая инвентаризационная стоимость указанных построек, согласно техническому паспорту домовладения, выданным территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан составляет № руб.

Земельный участок площадью 479 кв.м., на котором расположен дом и указанные постройки, был отведен под застройку согласно договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый номер земельного участка № разрешенное использование: для обслуживания индивидуальных жилых домов и надворных построек. Между сособственниками вышеуказанного жилого дома достигнуто и подписано соглашение о реальном разделе и о порядке пользования земельным участком. Право долевой собственности истца на земельный участок оформлено надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> доля 18/100.

Согласно п. 4.1 градостроительного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, дополнительные требования и необходимые согласования для оформления права собственности отсутствуют.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что спорные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования Бикмеевой Р.Р. обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бикмеевой Р.Р. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Бикмеевой Р.Р. право собственности на самовольно возведенные постройки: пристрой к жилому дому (литер А3) площадью № кв.м., мансарду (литер А4) площадью № кв.м., находящиеся по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Бикмеевой Р.Р. на пристрой к жилому дому (литер А3) площадью № кв.м., мансарду (литер А4) площадью № кв.м., находящиеся по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Мухина Т.А.