Билалова Миннигуль Нуритдиновна

№2-360/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c. Акъяр 09 августа 2018 г.

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием истца Билаловой М.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2,

ответчика Мусалямова Р.С.,

при секретаре Тлявгуловой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билалова , Билаловой , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, Мусалямову о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Билалов Р.Р., Билалова М.Н. девствующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, Мусалямову Р.С. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, мотивируя тем, что истец с ответчиком Мусалямовым Р.С. с 1996 года состоит в фактически брачных отношениях, в период брака родилось трое детей Билалов Р.Р., ФИО1, ФИО2, в период брачных отношений ответчику Мусалямову Р.Р. в 1997 г. предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, где истцы проживали совместно с ответчиком Мусалямовым Р.С., однако при этом ордер на квартиру был утерян, в последующем 25.02.2005г. между СП Акъярский сельский совет МР <адрес> РБ и Мусалямовым Р.С. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, в котором совместно с ответчиком Мусалямовым Р.С. истцы вселены в указанное жилое помещение как члены семьи нанимателя. Истцы несут расходы по содержанию жилого помещения и полагают, что вселившись и зарегистрировавшись в жило...

...м помещении на законных основаниях, приобрели право на приобретения в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации. Правом на однократную бесплатную передачу жилья в собственность в порядке приватизации истцы не воспользовалась. Истцы, ссылаясь на положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просили признать за ними по 1/5 доли каждому право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Определением Зилаирского межрайонного суда РБ от 18.07.2018г. Мусалямов Р.С. исключен из состава третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика, также к делу привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация МР Хайбуллинский район РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району РБ.

В судебном заседании истец Билалова М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании соответчик Мусалямов Р.С. исковые требования признал и суду пояснил, что действительно состоит в фактически брачных отношениях с Билаловой М.Н., у них имеются совместные дети, Билалова М.Н. и дети зарегистрированы в жилом помещении как члены его семьи.

В судебное заседание истец Билалов Р.Р. не явился, представил суду заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, иск поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, представил отзыв на исковое заявление от 06.07.2018г., согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истцов и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации МР Хайбуллинский район РБ не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Хайбуллинскому району РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав истца, соответчика суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Правительства РБ «Об отнесении имущества, находящегося в муниципальной собственности Хайбуллинского района РБ к государственной собственности и передаче во владение и использование администрации Хайбуллинского района РБ» от 04.09.2003г. № в муниципальную собственность Акъярского МО <адрес> РБ передана <адрес> расположенная по адресу: РБ, <адрес>, которая состоит на балансе СП Акъярский сельсовет МР за реестровым №, что подтверждено справкой КУС МЗиМО РБ по Хайбуллинскому району РБ № от 06.08.2018г. и Выпиской из реестра муниципального имущества СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от 06.08.2018г.

Ответчику Мусалямову Р.С. на основании решения МО Акъярский сельским советом о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. №-р предоставлена для проживания <адрес> по адресу: РБ, <адрес>.

В указанную <адрес>.10.1997г. вселен и зарегистрирован по мету жительства малолетний Билалов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что видно из выписки из домовой книги от 06.08.2018г. СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ.

В последующем 25.02.2005г. между МО Акъярский сельский совет и Мусалямовым Р.С. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Мусалямову Р.С. и членам его семьи жене Билаловой М.Н., сыну Билалову Р.Р., сыну ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справок СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ № от 27.04.2018г., № от 08.05.2018г., копии домовой книги, в жилом помещении - <адрес> по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: с 15.06.2000г. Мусалямов Р.С. (наниматель); с 22.07.1997г. Билалова М.Н. (указана по отношению к нанимателю как жена); с 07.10.1997г. Билалов ДД.ММ.ГГГГ года рождения (указан по отношению к нанимателю как сын); с 16.03.2006г. ФИО1 Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (указан по отношению к нанимателю как сын); с 28.07.2015г. ФИО2 Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (указанная как по отношению нанимателю как дочь).

Из выписок ЕГРП следует, что истцы Билалов Р.Р., Билалов А.Р. на праве собственности объекты недвижности не имеют. Истцу Билаловой на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 26.12.2006г., принадлежит недвижимое имущество, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно выписке ЕГРП на недвижимое имущество от 04.10.2017г., сведения о правах собственности в УФСГРКиК на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ст. 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела установлено, что Билалова М.Н. и Мусалямов Р.С. не состоят в зарегистрированном браке, однако истцы в качестве члена семьи наймодателя Мусалямова Р.С. вселены и зарегистрированы в жилом помещении, поэтому истцы наряду с ответчиком Мусалямовым Р.С. имеют право пользования жилым помещением на условиях социального найма, и могут приобрести в собственность бесплатно жилое помещение.

Как установлено спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, предоставлено ответчику Мусалямову Р.С. и членам его семьи (истцам) по договору социального найма, оно не отнесено к специализированному фонду, не отнесено в установленном порядке к служебному жилому помещению, аварийным не признано, истцы приобрели право пользования ею на условиях социального найма, право на приватизацию истцами ранее не использовано, следовательно, истцы, занимающие указанное жилое помещения по договору социального найма, вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи с чем исковые требования с учетом признания ответчика исковых требований истцом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Билалова , Билаловой , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, Мусалямову о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Билаловым , Билаловой , ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 34,5 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на недвижимое имущество за Билаловым Р.Р., Билаловой М.Н., ФИО1, ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2018г.