Биркин Леонид Васильевич

19 марта 2019г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Неплюхиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Седова А.С. к Биркину Л.В., Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Седов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Биркину Л.В., Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Им был заключен договора на подготовку технического плана на здание гаража. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Биркин Л.В., а также с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о принадлежности и регистрации права отсутствуют.

С учетом уточнения исковых требований просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адр...

...ес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Седов А.С. заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Биркин Л.В., представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены, от представителя Управления направлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствии возражений против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, ООО «Межевик» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения истца, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Седову А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под строительство гаража.

В 2019 г. при производстве кадастровых работ, связанных с изготовлением технического плана на объект недвижимости (гараж), по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы данного объекта недвижимости пересекают границу земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Биркин Л.В.

Сведения о принадлежности и регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что отраженная в Едином государственном реестре недвижимости на основании документов о межевании граница земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также граница земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, не соответствуют их фактическим границам, имеющим закрепление на местности.

Вышеуказанное несоответствие привело к наложению кадастровых границ данных участков на границы объекта недвижимости, принадлежащего истцу, что является препятствием для постановки на кадастровый учет данного объекта.

Поскольку границы земельных участков, находящихся в собственности ответчиков, не соответствуют фактическим границам данных объектов, то сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в государственных кадастр недвижимости, следует признать недействительными, поскольку именно данные сведения являются определяющими и индивидуализируют объекты недвижимости, что непосредственно связано с правами в отношении данного имущества, и приводит к нарушению прав собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключающемуся в наложении границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, на фактическую границу участка истца, что нарушает права истца на проведение кадастрового учета в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Седова А.С. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить сведения о границах данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить сведения о границах данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья