Бобрышев Анатолий Николаевич

Дело № 2-1472/2023

УИД № 23RS0025-01-2023-001716-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 26 сентября 2023 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бегларяна Карена Левоновича к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района, Бобрышову Анатолию Николаевичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Бегларян К.Л. обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района, Бобрышову Анатолию Николаевичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование, указав, что он с марта 1995 года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 квадратных метров. Все это время он пользуется жилым домом для личного проживания и проживания членов его семьи, осуществляет его ремонт, за свой счет оплачивае платежи за пользование коммунальными услугами (электроэнергией), сажает и обрабатывает огород. В указанный жилой дом он вселился как в бесхозный. Собственником жилого дома с 1993 года согласно справки администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края значится Бобрышов Анатолий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на момент его вселения в жилой дом проживал в <адрес>. ФИО1 ни одного дня, начиная с 1995 года и по настоящее время, в жилом доме не проживал, никаких расходов на содержание дома за это время не нес. За все годы его проживания в <адрес> в <адрес> он Бобрышова Анатолия Николаевича никогда не видел, никаких претензий по поводу его владения жилым домом ни он, ни какие-либо другие лица к нему не предъявляли. Он добросовестно, как своим собственным, владеет жилым домом по вышеуказанному адресу с 1995 года, то есть более 28 лет. Просит признать за Бегларяном Кареном Левоновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности (в силу приобретательной давности) на жилой дом площадью 23.4 кв. м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год ...

...завершения строительства: 1936, с кадастровым номером: №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Бобрышова Анатолия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью 23.4 кв. м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1936, с кадастровым номером: №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда по настоящему делу является обязательным документом основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем и подлежит неукоснительному исполнению.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика Бобрышова А.Н., в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Петлицына А.Б., которая в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 1993 года согласно справке администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края значится Бобрышов Анатолий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в <адрес> (л.д. 11). Данных о том, что он фактически проживает не имеется.

Согласно справке председателя квартального комитета администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края ФИО7 проживает по адресу: <адрес> 1995 года, производит ремонт, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги, сажает огород (л.д. 12).

Из справок, выданных директором МАОУ СОШ № 9 им. П.К. Жукова усматривается, что дети истца обучались в школе с 1999 по 2010 гг. и проживали по адресу: <адрес>.

Согласно справки ОВМ ОМВД по Курганинскому району Бобрышов А.Н. зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета не значится.

Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 18 лет истец проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, что подтверждается доводами истца, и материалами дела. Таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бегларяна Карена Левоновича к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района, Бобрышову Анатолию Николаевичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Бегларяном Кареном Левоновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 23.4 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1936, с кадастровым номером: №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Прекратить право собственности Бобрышова Анатолия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью 23.4 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1936, с кадастровым номером: №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем.

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов

Дело № 2-197/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня Белгородской области 12 августа 2014 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапилова А.Ф.,

при секретаре Брусенской О.И.,

с участием: истицы Белоусовой Л.А.,

с извещением: ответчика Бобрышева А.Н., не представившего возражений на иск, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Л.А. к Бобрышеву А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила иск к ответчику, сославшись на те обстоятельства, что они состоял между собой в фактических брачных отношениях с марта 1989 по апрель 2010 годы. В порядке наследования по закону она с 19 июня 2008 года является собственником жилого дома по адресу: (указано). С согласия прежнего собственника в указанном жилом помещении с 03 марта 1989 года был зарегистрирован и вселен ответчик, который с апреля 2010 года прекратил пользоваться жилым помещением, выехал за пределы Белгородской области и фактически проживает у своих родителей в (указано).

Дело инициировано иском Белоусовой Л.А. Она просит прекратить Бобрышеву А.Н. право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, сославшись на прекращение...

... фактических семейных отношений с ответчиком.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования Белоусовой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявительницей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие юридически значимые по данному делу и установленные судом факты, а именно: право собственности истицы на жилое помещение, регистрацию ответчика в указанном жилом помещении в качестве члена семьи прежним собственником, прекращение между сторонами фактических семейных отношений и отсутствие алиментных обязательств, а также каких-либо заключенных между ними соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что в период с марта 1989 по апрель 2010 годы стороны состояли между собой в фактических брачных отношениях.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05 мая 2007 года истица приобрела в свою собственность жилой дом по адресу: (указано) (л.д. 3). Право собственности зарегистрировано в Ивнянском отделе Росреестра с 19 июня 2008 года (л.д. 4-5).

Согласно справкам администрации Вознесеновского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 03 марта 1989 года, но с апреля 2010 года не проживает по месту своей регистрации (л.д. 9-10).

Досудебное требование истицы к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении, оставлено без внимания (л.д. 11-13).

Из объяснений истицы следует, что с апреля 2010 года ответчик фактически прекратил пользоваться жилым помещением, выехал за пределы Белгородской области и в настоящее время фактически проживает у своих родителей в (указано). Ответчик не несет материальных затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении (вывоз ТБО, водоснабжение). Соглашение между сторонами по пользованию жилым помещением не заключалось. Алиментных обязательств в отношении ответчицы истец не имеет.

Представленные заявительницей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истица ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Члены семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Предусмотренных соглашением сторон или установленных законом оснований для сохранения за ответчицей права пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с фактическим непроживанием ответчика по адресу своей регистрации с апреля 2010 года, свидетельствующем об отсутствии реальной необходимости в подыскании другого жилья, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в части сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белоусовой Л.А. к Бобрышеву А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным.

Прекратить Бобрышеву А.Н., (указано) года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: (указано), что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда по основаниям, предусмотренным ст. 242 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения с подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Председательствующий - подпись - А.Ф. Шапилов

Решение суда принято в окончательной форме 15 августа 2014 года.

Председательствующий - подпись - А.Ф. Шапилов