Бочаев Церен Церенович

Дело № 2-420/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2014 г. п. Ики-Бурул

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при секретаре - Бикеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манджиевой <...> к Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, Министерству природных ресурсов охраны окружающей среды Республики Калмыкия и Бачаеву <...> об исключении земельного участка из охотничьих угодий,

у с т а н о в и л:

Манджиева Г.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

<дата> г. Управлением Россельхознадзора по РК на основании распоряжения Министерства по земельным и имущественным отношениям от <дата> г. крестьянскому (фермерскому) хозяйству (далее – КФХ) «<...>» выдана лицензия на пользование объектами животного мира сроком до <дата> г. Разрешенным видом пользования является организация спортивной охоты. С <дата> г. она является собственником земельного участка общей площадью <...> га. Данный участок входит в границы охотничьих угодий, предоставленных в долгосрочную аренду КФХ «<...>». В связи с нарушением ее права собственности просит обязать ответчиков исключить ее участок из охотничьих угодий КФХ «<...>».

Представитель истца Манджиев Ц-Д.М. уточнил требование и просил дополнительно исключить из угодий КФХ «<...>» три участка с кадастровыми номерами: <номер>, <номер>, <номер>, принадлежащие Манджиевой Г.Н. на праве собственности.

В судебном заседании Манджиев Ц-Д.М. требование поддержал. Заявил, что сведения о праве пользования ответ...

...чика спорными участками в Россреестре отсутствуют. О наличии обременения стало известно после их приобретения в <дата> году.

Министерство по земельным и имущественным отношениями РК, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды РК просили рассмотреть дело без участия их представителей. Разрешение иска оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика Бачаева Ц.Ц. Спирина Л.В. в судебном заседании возражала против иска. Указала, что земельные участки Манджиевой Г.Н. обременены охотничьими угодьями в силу положений Федерального закона «Об охоте и о сохранении охотничьих угодий и внесении изменений в отдельные законодательные акты». Регистрация права ее представителя на пользование землей не требуется и истец должна была проявить необходимую осмотрительность при покупке спорных участков. Кроме того, представитель заявил о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку договор с КФХ «<...>» был заключен в <дата> году.

Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Управлением Россельхознадзора по РК <дата> г. на основании распоряжения Министерства земельных отношений РК от <дата> г. № 5-р КФХ «<...>», главой которого является Бачаев Ц.Ц., выдана долгосрочная лицензия на пользование объектами животного мира сроком до <дата> г. Разрешенным видом пользования животным миром является организация спортивной охоты. В пользование хозяйства предоставлена территория общей площадью <...> га в границах Ики-Бурульского РМО РК. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями Минприроды РК и договором №2 от <дата> г. между Министерством земельных отношений РК и КФХ «<...>» в лице главы Бачаева Ц.Ц.

Истец Манджиева Г.Н. в <дата> году приобретала в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <номер>, <номер> <номер>. Указанные участки находятся на территории Манцинкецовского сельского муниципального образования РК. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Из карты, кадастровой документации, предоставленной истцом, и карты-схемы охотничьих угодий видно, что спорные земельные участки входят в состав земель охотничьих угодий КФХ «<...>».

Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Калмыкия и Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия истцу фактически отказано в исключении земельного участка из охотничьих угодий ввиду необходимости разрешения данного вопроса в судебном порядке, что установлено письменными сообщениями указанных государственных органов.

Ответчик основывает свою позицию положениями ст.26 ФЗ «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акту Российской Федерации» № 209-ФЗ от 24 июля 2009 г., которые предусматривают, что право собственности физических лиц, юридических лиц на земельные участки и иные права на землю в границах охотничьих угодий ограничиваются в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральные законами. Согласно п.3 ст.78 Земельного кодекса РФ использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Вместе с тем Конституцией РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36).

В соответствии со ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Иск о защите вещного права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве. В настоящих правоотношениях истец основывает свое требование на праве собственности на земельный участок.

Судом установлено, что Манджиева Г.Н. является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения. Ее право собственности фактически обременено условиями договора № <дата> г. о предоставлении в пользование территории (акватории), необходимой для осуществления пользования объектами животного мира, отнесенными к объектам охоты, заключенного между Министерством земельных отношении Республики Калмыкия и КФХ «Чингис» в лице его главы Бачаева Ц.Ц. Предметом данного договора является земельный участок, предоставленный для осуществления охоты. В состав указанных охотничьих земельных угодий входят земельные участки сельскохозяйственного назначения, принадлежащие истцу. Данное обстоятельство усматривается как из кадастровой документации на участки истца, так и из схемы охотничьих угодий КФХ «<...>».

Однако статьей 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Земельные участки истца относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения и нахождение в составе охотничьих угодий нарушает их использование по целевому назначению согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Доводы представителя Спириной Л.В. о том, что участки Манджиевой Г.Н. имеют обременения согласно ст.26 ФЗ «Об охоте и о сохранении охотничьих угодий и внесении изменений в отдельные законодательные акты» являются несостоятельными по следующим основаниям

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В нарушение изложенного право пользования земельным участком, предоставленным КФХ «<...>», не получило государственной регистрации. В связи с чем при государственной регистрации прав истца на указанные участки обременения (ограничения) не зарегистрированы. Право собственности истца на земельные участки никем не оспорено. Каких-либо притязаний на данный объект недвижимости не установлено. Следовательно, Манджиева Г.Н. является добросовестным приобретателем.

Истец не является стороной вышеуказанного договора, однако использование ее участков третьими лицами вопреки ее волеизъявлению является нарушением ее права собственности.

Сохранение за КФХ «Чингис», как стороны договора, права владения земельным участком, в состав которого входят земли истца, является вмешательством в частную собственность истца в значении ст.1 Протокола 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу указанного право собственности Манджиевой Г.Н. подлежит судебной защите, и суд приходит к выводу об исключении земельных участков с номерами <номер>, <номер>, <номер> из земель охотничьих угодий КФХ «<...>».

Положением о Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Калмыкия, утвержденным постановлением Правительства Республики Калмыкия от 19 августа 2011 г. №274, установлено, что Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Калмыкия является органом исполнительной власти Республики Калмыкия, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в области охоты и сохранения охотничьих ресурсов, в сфере отношений, связанных с охраной окружающей среды, а также специально уполномоченным государственным органом Республики Калмыкия по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира и среды их обитания.

В силу изложенных полномочий указанного министерства и при наличии договора Министерства земельных отношений Республики Калмыкия с КФХ «<...>» в компетенцию данных органов государственной власти входят вопросы, связанные с землепользованием охотничьих угодий. В этой связи суд приходит к выводу, что предъявление настоящего иска к указанным министерствам и Бачаеву Ц.Ц. обоснованно и возлагает на них обязанность внести соответствующие изменения в договор о предоставлении охотничьих угодий.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ об исковой давности начало течения срока связано с моментом, когда стало известно о нарушении права. Как видно из копий свидетельств, право собственности истца на спорные земельные участки зарегистрировано в <дата> году, когда истец должна была узнать о нарушении прав. Следовательно заявление представителя ответчика о пропуске 3-х летнего срока исковой давности необоснованно.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Манджиевой <...> удовлетворить.

Исключить земельные участки с кадастровыми номерами: <номер>, <номер>, <номер>, принадлежащие на праве собственности Манджиевой <...>, из состава земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству «<...>» по договору <дата>

Обязать Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Калмыкия, Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия и Бачаева Ц.Ц., главу крестьянского (хозяйства) «<...>», внести соответствующие изменения в договор № <дата> г. о предоставлении в пользование территории (акватории), необходимой для осуществления пользования объектами животного мира, отнесенными к объектам охоты.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Р.С. Лиджиев

Копия верна. Судья Р.С. Лиджиев