Боченкова Любовь Алексеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2024 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подоляк Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лапшихиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-658/2024 по иску Аникина Евгения Анатольевича к Боченковой Любови Алексеевне о сохранении жилого помещения в реконструированном и переустроенном виде, о признании права собственности на дом блокированной застройки (часть жилого дома),

установил:

Аникин Е.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Боченковой Л.А., в котором просит сохранить в переустроенном виде дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений <данные изъяты> кв.м., состоящий из: части лит А: пом.1 - кухни площадью <данные изъяты> кв.м., пом.2 - жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пом.3 - туалета площадью <данные изъяты> кв.м., пом.4 - ванной площадью <данные изъяты> кв.м., пом.5 - коридора площадью <данные изъяты> кв.м., пом.6 - коридора площадью <данные изъяты> кв.м., пом.7 – жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пом.8 – жилой площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а 1 пом.9 – подсобного площадью <данные изъяты> кв.м., пом.10 - веранды площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ним право собственности на вышеназванный дом блокированной застройки.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения в жилом доме № в <данные изъяты> на основании постановления главы Румянцевской сельской администрации Кимовского района Тульской области, от 01.02.1995 № «О правовой регистрации строения». Регистрационным удостоверением Кимовского БТИ от 01.02.95 № за ним и его соседкой Боченковой Л.А. зарегистрировано право собственности на указанное строение по дому по <данные изъяты> части за каждым, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый номер жилого дома № - №. Его право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № в <данные изъяты> зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 06.09.2013. Данное жилое помещение в жилом доме № расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, который находится в его собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.01.2009. Таким образом, он с семьей занимает одну квартиру № (часть жилого дома), а в квартире № проживает Боченкова JI.A. с семьей. В связи с тем, что в жилом доме была произведена установка газового оборудования, демонтировано печное отопление произошли изменения внешних параметров объекта капитального строительства за счет увеличения площади веранды пом.11 пристройки лит. а. (жилые помещения Боченковой Л.А.). Таким образом, технико-экономические показатели объекта изменились в результате выполненных работ по реконструкции внутренней отделки, включения в общую площадь холодной пристройки, лит.а и лит.а1 (Боченковой Л.А.), а также уточнения размеров помещений, выявленных в ходе выполнения кадастровых работ. До реконструкции жилого помещения (по состоянию на декабрь 1994 года) в состав жилого помещения (квартиры№) входили: площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., после реконструкции: площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью составила <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью составила <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадь <данные изъяты> кв.м....

... В настоящее время жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений <данные изъяты> кв.м. состоит из: части лит А: пом.1 кухни площадью <данные изъяты> кв.м., пом.2 жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пом.3 туалета площадью <данные изъяты> кв.м., пом.4 ванной площадью <данные изъяты> кв.м., пом.5 коридора площадью <данные изъяты> кв.м., пом.6 коридора площадью <данные изъяты> кв.м., пом.7 жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пом.8 жилой площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а 1: пом.9 подсобного площадью <данные изъяты> кв.м., пом.10 веранды площадью <данные изъяты> кв.м., является структурно обособленным помещением в двухквартирном жилом доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении, не имеет мест общего пользования, имеет непосредственный автономный вход с улицы на приусадебный участок, снабжено индивидуальными системами отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения и энергоснабжения. Таким образом, рассматриваемое жилое помещение представляет собой дом блокированной застройки (часть жилого дома). Жилое помещение (квартира№) является изолированным, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, пригодно для проживания. Истец обратился в ООО «Архтектурно-проектный центр» для составления технического заключения о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующие на территории РФ, с целью определения возможности раздела на дома блокированной застройки. Согласно техническому заключению № данного общества жилой блок (часть жилого дома), что соответствует квартире № не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обладает признаками жилого дома блокированной застройки-жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов, и имеющийся отдельный вход на земельный участок, снабжен индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения. Таким образом, жилые помещения представляют собой блоки жилого дома блокированной застройки (части жилого дома). Сложившийся порядок пользования допускает возможность раздела на дома блокированной застройки в соответствии с нормативно-техническими требованиями, предъявляемыми к жилым домам, обследуемые жилые помещения пригодны для эксплуатации.

Указанные обстоятельства послужили причиной для обращения в суд.

Истец Аникин Е.А., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Боченкова Л.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, признание иска заявлено ею добровольно, последствия признания иска ей понятны, просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Третье лицо Аникина Л.В., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не представила.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Макарова Е.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - АМО Новольвовское Кимовского района, извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя в суд не направило, об отложении судебного заседания не просило, возражений по существу заявленных требований не представило.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая, что признание ответчиком Боченковой Л.А. исковых требований в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные Аникиным Е.А., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиком Боченковой Л.А. по гражданскому делу №2-658/2024 по иску Аникина Евгения Анатольевича к Боченковой Любови Алексеевне о сохранении жилого помещения в реконструированном и переустроенном виде, о признании права собственности на дом блокированной застройки (часть жилого дома)

Исковые требования Аникина Евгения Анатольевича к Боченковой Любови Алексеевне о сохранении жилого помещения в реконструированном и переустроенном виде, о признании права собственности на дом блокированной застройки (часть жилого дома) – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и переустроенном виде дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений <данные изъяты> кв.м. состоящий из: состоящий из: части лит А: пом.1 - кухни площадью <данные изъяты> кв.м., пом.2 - жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пом.3 - туалета площадью <данные изъяты> кв.м., пом.4 - ванной площадью <данные изъяты> кв.м., пом.5 - коридора площадью <данные изъяты> кв.м., пом.6 - коридора площадью <данные изъяты> кв.м., пом.7 – жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пом.8 – жилой площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а 1 пом.9 – подсобного площадью <данные изъяты> кв.м., пом.10 - веранды площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Аникиным Евгением Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, (паспорт №, выдан11.10.2001г.) право собственности на дом блокированной застройки с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений <данные изъяты> кв.м. состоящий из: состоящий из: части лит А: пом.1 - кухни площадью <данные изъяты> кв.м., пом.2 - жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пом.3 - туалета площадью <данные изъяты> кв.м., пом.4 - ванной площадью <данные изъяты> кв.м., пом.5 - коридора площадью <данные изъяты> кв.м., пом.6 - коридора площадью <данные изъяты> кв.м., пом.7 – жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пом.8 – жилой площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а 1 пом.9 – подсобного площадью <данные изъяты> кв.м., пом.10 - веранды площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2024 года город Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филатовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-660/2024 по иску Боченковой Любови Алексеевны к Аникину Евгению Анатольевичу о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, признании права собственности на дом блокированной застройки,

установил:

Боченкова Л.А. обратилась в суд с иском к Аникину Е.А., в котором просит сохранить в переустроенном виде площадь дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений <данные изъяты> кв.м., состоящий из: часть лит. А: пом. 1 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 2 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 3 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 4 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 5 ванная площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 6 туалет площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 7 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 8 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а: пом. 9 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 10 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 11 веранда площадью <данные изъяты> кв.м.; признать право собственности на дом блокированной застройки кадастровый №, по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений <данные изъяты> кв.м., состоящий из: часть лит. А: пом. 1 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 2 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 3 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 4 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 5 ванная площа...

...дью <данные изъяты> кв.м., пом. 6 туалет площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 7 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 8 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а: пом. 9 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 10 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 11 веранда площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 12.02.1992, постановления №11 от 01.02.1995 «О правовой регистрации строения», регистрационного удостоверения Кимовского БТИ от 01.02.1995 №11 за ней и за ее соседом ФИО1 зарегистрировано право собственности на строение по <данные изъяты> части за каждым по адресу: <данные изъяты>, инвентарный №, кадастровый номер жилого дома № – №. Таким образом, она занимает квартиру № (часть жилого дома), ответчик Аникин Е.А. с семьей занимает квартиру №. В связи с установкой в жилом доме газового оборудования и демонтажем печного отопления, в жилом помещении истца произведены перепланировка и переустройство, изменились технико-экономические показатели объекта. Жилое помещение истца является структурно-обособленным, имеется прямой доступ к помещениям, состоит из нескольких жилых комнат и помещений вспомогательного использования. По заключению ООО «Архитектурно-проектный центр» жилой блок (часть жилого дома), что соответствует квартире №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозы жизнью и здоровью граждан.

Истец Боченкова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Аникин Е.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Макарова Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении глава администрации Винокурова Г.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Аникина Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; жилая комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть 4 ст.17 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 и ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений регулируются главой 4 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения при условии наличия проекта и других документов, указанных в ч.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Согласно п.1.7.1 указанных Правил, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При этом в силу ст.8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Из договора купли-продажи от 12.02.1992 следует, что колхоз «Прогресс» в лице председателя ФИО2 продал ФИО4Иквартиру Боченковой Л.А., проживающей в <данные изъяты> Румянцевского сельского Совета полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом с надворными постройками продан за 4657 руб. плюс 5% налог с продажи 232 руб. 856 коп. До совершения договора передаваемое имущество никому не продано, не заложено, под арестом не состоит, судебного спора о нем не имеется (л.д.25).

Постановлением главы администрации Румянцевской сельской администрации Кимовского района от 01.02.1995 № зарегистрировано право собственности на строение по дому, расположенному в пос. Апарки Кимовского района Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. равными долями по <данные изъяты> части за Боченковой Л.А. и Аникиным Е.А. (л.д.24).

На основании постановления главы Румянцевской сельской администрации Кимовского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения, выданного Кимовским БТИ, зарегистрировано по праву собственности за Боченковой Л.А. и Аникиным Е.А. жилое помещение в д.Апарки (л.д.26).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Боченкова Л.А. (л.д.18-23).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах Боченковой Л.А. и Аникина Е.А. (доля каждого в праве общей долевой собственности <данные изъяты>) на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.27-30, 31).

Из технического плана здания от 30.05.2024 по адресу: Российская Федерация, <адрес> следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> установлено, что данный объект недвижимости является домом блокированной застройки, имеет общую стену и не имеет проема с соседствующим объектом недвижимости, имеет отдельный выход на улицу и отдельные коммуникации. Общая площадь дома блокированной застройки согласно абрису, составила <данные изъяты> кв.м., которая состоит из следующих помещений: помещение №1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №4 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №5 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №6 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №7 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №8 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №9 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №10 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №11 площадью <данные изъяты> кв.м. В техническом плане общая площадь дома блокированной застройки указана согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) – <данные изъяты> кв.м., количество этажей – 1. Здание расположено в кадастровом квартале № (л.д.84-97).

Судом установлено, что в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, произведено переустройство, в результате чего изменились характеристики жилого помещения.

Согласно техническому заключению №, подготовленному ООО «Архитектурно-проектный центр». По состоянию на 18.05.2013 общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м. По состоянию на 26.06.2024 общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м. Данный дом обладает признаком блокированного жилого дома, которое попадает под понятие «жилые дома блокированной застройки». Общие характеристики квартиры № (по состоянию на 26.06.2024): общая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь помещений <данные изъяты> кв.м., состоит из: часть лит. А: пом. 1 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 2 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 3 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 4 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 5 ванная площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 6 туалет площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 7 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 8 жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. а: пом. 9 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 10 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., пом. 11 веранда площадью <данные изъяты> кв.м., является структурно-обособленным помещением в двухквартирном жилом доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном; не имеет мест общего пользования, имеется непосредственный (автономный) вход с улицы на приусадебный участок, снабжено индивидуальными системами отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения. Таким образом, рассматриваемое жилое помещение представляет собой дом блокированной застройки (часть жилого дома). Дом блокированной застройки подключен к сетям инженерного обеспечения: водоснабжение – централизованное, от местных сетей; отопление – автономное, АОГВ; горячее водоснабжение – автономное, АОГВ; газоснабжение – централизованное, от местных сетей; электроснабжение – централизованное, от местных сетей; канализация – центральная, в местные сети. В процессе реконструкции произошло изменение внешних параметров объекта капитального строительства, его частей за счет: увеличения площади веранды пом. 11 пристройки лит. а. Технико-экономические показатели объекта изменились в результате выполненных работ по реконструкции, внутренней отделки, включения в общую площадь холодных пристроек лит. а, лит. а1, а также уточнения размеров помещений, выявленных в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 Рассматриваемые жилые помещения представляют собой блоки жилого дома блокированной застройки (части жилого дома). Сложившийся порядок пользования допускает возможность выдела домов блокированной застройки в соответствии с нормативно-техническими требованиями, предъявляемыми к жилым домам. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.32-109).

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты является признание судом права.

Таким образом, жилое помещение, занимаемое истцом, находится в жилом доме, обособлено и пригодно для самостоятельного пользования, имеет отдельный вход с улицы, не имеет общих с жилым помещением, занимаемым ответчиком и его семьей инженерных сетей, оборудований и коммуникаций, обслуживающих более одного помещения, изолировано от другого жилого помещения капитальной стеной, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения, состоит из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, не имеет мест общего пользования с соседями, в связи с чем, исходя из положений ст.ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» суд приходит к выводу, что дом № по <данные изъяты> является объектом индивидуального жилищного строительства и не является многоквартирным в том понимании, которое определено жилищным законодательством: в доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома либо его части, между проживающими в доме лицами сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями. Жилое помещение, занимаемое истцом, отвечает признакам части жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ.

Также необходимо отметить, что действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

В производстве Кимовского районного суда Тульской области находится гражданское дело по иску Аникина Е.А. к Боченковой Л.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде, признании права собственности на дом блокированной застройки (часть жилого дома).

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, занимаемое истцом, является домом блокированной застройки (частью жилого дома), в связи с чем, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Боченковой Любови Алексеевны к Аникину Евгению Анатольевичу о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, признании права собственности на дом блокированной застройки – удовлетворить.

Сохранить в переустроенном виде жилое помещение с кадастровым № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений <данные изъяты> кв.м., состоящее из помещений: часть лит. А: помещение №1 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №2 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №3 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №4 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №5 ванная площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №6 туалет площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №7 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №8 жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. а: помещение №9 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №10 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №11 веранда площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Боченковой Любовью Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт № выдан отделением УФМС России по Тульской области в Кимовском районе 29.06.2011, код подразделения №) право собственности на часть жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений <данные изъяты> кв.м., состоящее из помещений: часть лит. А: помещение №1 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №2 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №3 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №4 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №5 ванная площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №6 туалет площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №7 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №8 жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. а: помещение №9 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №10 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №11 веранда площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Боченковой Любови Алексеевны, доля в праве <данные изъяты>, на жилой дом по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 06.09.2013).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.08.2024.

Председательствующий

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2024 года г.Кимовск

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Полесской К.В.,

с участием

истицы Маториной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-848/2024 по иску Маториной Елены Алексеевны к Боченковой Любови Алексеевне, Михееву Анатолию Алексеевичу, Сиротиной Юлии Алексеевне о признании права собственности на жилой дом и земельные участки за наследником,

у с т а н о в и л :

Маторина Е.А. обратилась в суд с иском к Боченковой Л.А., Михееву А.А., Сиротиной Ю.А. о признании права собственности на жилой дом и земельные участки за наследником и просила признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, местоположение: обл. Тульская, р-н Кимовский, с/о Румянцевский, д.Апарки; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, местоположение: обл. Тульская, р-н Кимовский, с/о Румянцевский, д.Апарки; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, местоположение: обл. Тульская, р-н Кимовский, с/о Румянцевский, д.Апарки.

В обоснование иска сослалась на то, что ФИО1 и ФИО2 являются ее родителями, Боченкова (Михеева) Л.А., Михеев А.А., Сиротина (Михеева) Ю.А. - ответчики по делу, являются ее <данные изъяты>. Родители всю свою жизнь проживали в д.Апарки, Кимовского района, Тульской области, в жилом доме №, который построили в семидесятых годах. Они - их дети проживали с родителями в этом доме. <данные изъяты> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> осталась проживать в доме вместе с детьми. В то время ее (истицы) фамилия по мужу была Тарасова, с ней проживал и был зарегистрирован ее <данные изъяты> ФИО3. После смерти отца наследство не оформляли. Согласно свидетельству № о предоставлении земельного участка в собственность и в постоянное пользование, ее <данные изъяты> был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок в пользование площадью <данные изъяты> кв.м., под домом и возле него, по адресу: Тульская обл., Кимовский р-н, с/о Румянцевский, д.Апарки. Участки имеют кадастровые номера: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. - кадастровый №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. - кадастровый №, на котором расположен жилой дом №, оба участка предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства. Она постоянно проживала с родителями в доме, помогала им по хозяй...

...ству и с обработкой земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, в котором она (истица) проживала и зарегистрирована, и двух земельных участков. Указывает, что она является наследником матери по закону, к нотариусу с заявлением никто не обращался. Чтобы узаконить жилой дом и земельные участки, оставшиеся после смерти родителей, после истечения шести месяцев она обратилась к нотариусу, поскольку проживает в доме и зарегистрирована в нем. Однако, оформить право собственности на имущество она не имеет возможности, т.к. жилой дом не был зарегистрирован на праве собственности. На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № расположен спорный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Занимаемый ей жилой дом в реестре муниципального имущества муниципального образования Новольвовское Кимовского района не числится, право на жилой дом №, в д.Апарки, Кимовского района ни за кем не зарегистрировано. Ответчики не претендуют на наследство, открывшееся после смерти родителей. Она (истица) продолжила пользоваться жилым домом и земельными участками, взяла на себя заботу о наследственном имуществе, принадлежащем покойным родителям, содержит его как наследник, то есть фактически вступила в наследство. Поскольку она пропустила срок для оформления наследства, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

В судебном заседании истица Маторина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчики Боченкова Л.А., Михеев А.А., Сиротина Ю.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.

3-и лица - представитель администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района, нотариусы Кимовского нотариального округа Тульской области Шмидт К.А. и Халимов А.И., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не представили, оставили решение на усмотрение суда.

3-е лицо - представитель администрации муниципального образования Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по существу иска не представил.

Определением суда, вынесенным в протокольной форме, от 02.10.2024 года к участию в процесс в качестве 3-его лица привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Привлеченный в процесс в качестве 3-его лица – представитель Управления Росреестра по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по существу иска не представил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковое заявление Маториной Е.А. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Абзац 1 статьи 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По данному делу было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в зарегистрированный брак с ФИО2, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2, что следует из копии свидетельства о заключении брака серии II-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Данная информация также усматривается из копии повторного свидетельства о заключении брака серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ у супругов ФИО1 и ФИО2 родилась дочь Михеева Е.А. – истица по делу, что усматривается из копии свидетельства о ее рождении серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

В последующем, после регистрации браков Михеевой Е.А. присвоены фамилии Тарасова (л.д.35), Маторина (л.д.31, 30).

Из пояснений в судебном заседании истцы Маториной Е.А. было установлено, что в браке у ее родителей родились еще дети: дочь - Боченкова (до брака Михеева) Л.А., сын – Михеев А.А., дочь – Сиротина (до брака Михеева) Ю.А. – ответчики по делу.

Из пояснений истца Маториной Е.А. в судебном заседании было также установлено, что родителями истицы - ФИО1 и ФИО2 в 1970 году был построен жилой дом, расположенный в д.Апарки, Кимовского района.

Согласно копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме №, д.Апарки, Кимовского района, Тульской области, зарегистрированными значатся: Маторина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Сиротина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета 08.10.2019 года; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.12.1999 года, снята с регистрационного учета 23.08.2013 года; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.10.2009 года, снята с регистрационного учета 08.10.2019 года; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.01.2016 года, снят с регистрационного учета 08.10.2019 года (л.д.47-49).

Из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес> подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием данного здания, усматривается, что год завершения строительства объекта недвижимости – 1970. Площадь объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м. В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что общая площадь жилого дома согласно абрису составила <данные изъяты> кв.м., которая состоит из следующих помещений: помещение №1, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение №2, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение №3, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение №4, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение №5, площадью <данные изъяты> кв.м. В техническом плане общая площадь указана согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393 (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) - <данные изъяты> кв.м. (л.д.51-63, 79-81).

Согласно уведомлению от 09.07.2024 года № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - здании, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д.36).

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Новольвовское Кимовского района по состоянию на 18.07.2024 года следует, что дом №, расположенный по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Новольвовское Кимовского района (л.д.38).

Согласно постановлению главы администрации Румянцевского сельского Совета «О выделении земельных участков» № от 13.10.1992 года (л.д.123), жителю д.Апарки ФИО1 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> соток.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 06.10.1993 года, ФИО1, на основании решения № от 13.10.1992 года администрации Румянцевского сельсовета для ведения подсобного хозяйства в д.Апарки предоставлено земель: в собственность - <данные изъяты> га, в бессрочное (постоянное) пользование – <данные изъяты> га (л.д.122, 127, 149).

Из архивных справок, выданных архивным сектором отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район, усматривается, что по фонду «Исполнительный комитет Румянцевского сельского Совета народных депутатов Кимовского района Тульской области» в похозяйственных книгах по д.Апарки, Кимовского района за период с 1973 года по 1990 годы, имеется указание на хозяйство ФИО1 адрес хозяйства – д.Апарки, Кимовского района, Тульской области. Список членов хозяйства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - глава семьи; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь; Михеев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; Михеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, Михеева Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой дом, год возведения – 1970 года, общая (полезная) площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства – <данные изъяты> га, в т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – <данные изъяты> га (л.д.39, 40, 41, 42, 43).

Из архивных справок, выданных архивным сектором отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район, усматривается, что по фонду «Румянцевская сельская администрация Кимовского района Тульской области» в похозяйственных книгах по д.Апарки, Кимовского района за период с 1991 года по 2002 годы, имеется указание на хозяйство – д.Апарки, № Список членов хозяйства: Маторина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – записана первой; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (так в документе) - глава семьи, умер (дата смерти не указана); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а/з №; Михеев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат; Михеева Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сестра; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой дом, год возведения – 1970 года, общая (полезная) площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Земли, находящиеся в пользовании граждан – св-во №; <данные изъяты> га (так в документе). Количество земельных участков – 1. Всего земли – <данные изъяты> га, в том числе: в собственности - <данные изъяты> га, в пользовании – <данные изъяты> га. Земли под постройками – <данные изъяты> га (л.д.44,45,46).

Земельный участок, предоставленный в собственность ФИО1, поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Тульская, район Кимовский, с/о Румянцевский, д.Апарки, площадь участка <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена. В выписке имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Вид права – собственность. Правообладатель – ФИО1; реквизиты документа-основания: постановление администрации Румянцевского с/с № от 13.10.1992 года (л.д.33, 98-100).

Земельный участок, предоставленный в бессрочное (постоянное) пользование ФИО1, поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Тульская, район Кимовский, с/о Румянцевский, д.Апарки, площадь участка <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена. В выписке имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Вид права – бессрочное (постоянное) пользование. Правообладатель – ФИО1; реквизиты документа-основания: постановление администрации Румянцевского с/с № от 13.10.1992 года (л.д.34, 95-97).

Схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: Тульская обл., Кимовский район, с/о Румянцевский, д.Апарки, не утверждались, границы земельных участков не устанавливались (л.д.126, 148).

Согласно информационному сообщению архивного сектора отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от 20.09.2024 года № (л.д.124), в постановлениях главы Румянцевской сельской администрации Кимовского района Тульской области за период 1992-1995 г.г. постановление о выделении земельных участков в д.Апарки Кимовского района Тульской области ФИО2 не значится.

Из пояснений в судебном заседании истца Маториной Е.А. было установлено, что на земельном участке, предоставленном ФИО1 в собственность, площадью <данные изъяты> кв.м., располагается спорный жилой дом. Земельный участок, предоставленный ФИО1 на праве бессрочного (постоянного) пользования, площадью <данные изъяты> кв.м., не отмежеван, границы его не определены, на земельном участке какие-либо постройки отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.29).

Из копии свидетельства о смерти на имя ФИО2 серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Из информационного сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа <адрес> Шмидт К.А. от 17.09.2024 года усматривается, что в производстве нотариуса не имеется наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.116).

Аналогичный ответ получен от нотариуса Кимовского нотариального округа Тульской области Халимова А.И. от 18.09.2024 года (л.д.120).После смерти мужа ФИО1 фактически в права наследования вступила его супруга ФИО2, поскольку продолжила пользоваться оставшимся после его смерти имуществом.

После смерти ФИО2 истица Маторина Е.А. продолжила пользоваться спорными жилым домом и земельными участками, фактически вступив в права наследования, осуществляла ремонт в доме, окашивает земельные участки, сажает овощи, производит оплату коммунальных услуг (л.д.163-166).

Указанное также было установлено в судебном заседании из показаний свидетеля ФИО9

В связи с тем, что у истицы Маториной Е.А. отсутствует правоустанавливающий документ на спорный жилой дом, она пропустила установленный законом срок для обращения к нотариусу для оформления наследственных прав на спорное имущество, а также ввиду того, что земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен умершему ФИО1 на праве бессрочного (постоянного) пользования, который при жизни не предпринимал попыток к оформлению его в собственность, истица не смогла оформить право собственности на них во внесудебном порядке.

Какие-либо правопритязания на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их собственником на день открытия наследства.

В судебном заседании из исследованных письменных доказательств было достоверно установлено, что ФИО1 – отцу истицы на законных основаниях принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> несмотря на отсутствие у него правоустанавливающего документа на дом.

При жизни ФИО1 имел право на приобретение в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ данного имущества в собственность.

После смерти ФИО1 его жена ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом, как наследник ФИО1 по закону, фактически вступив в права наследования, после смерти которого открылось наследство в виде указанного имущества.

После смерти ФИО2 истица Маторина Е.А. приобрела право собственности на жилой дом, как наследник ФИО2, фактически вступив в права наследования, после смерти которой открылось наследство в виде указанного имущества. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, и требующих ее выделения, не установлено, напротив, ответчики по делу возражений по заявленным исковым требованиям не имеют. Данное имущество после смерти фактического собственника ФИО2 вошло в наследственную массу, а истица на основании ст.1142 ГК РФ стала собственником жилого дома.

Разрешая требования истца о признании за Маториной Е.А. права собственности на земельные участки с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., и с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Кроме того, в соответствии с правилами, содержащимися в пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании ч.1 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По общему правилу наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).

В силу пункта 2 статьи 1152 указанного Кодекса принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Таким образом, по общему правилу при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе, в том числе права и обязанности участника обязательственного правоотношения.

Наследник не может принять какие-то отдельные права и (или) обязанности и отказаться от других прав и (или) обязанностей. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим всем наследникам в один и тот же момент - со дня его открытия. Это не зависит от времени фактического принятия наследства, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда это обязательно.

Исходя из изложенного, несмотря на то, что в названном выше свидетельстве № от 06.10.12993 года на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей указано на предоставление ФИО1 земельных участков на праве собственности и на праве бессрочного постоянного пользования, в постановлении главы администрации Румянцевского сельского Совета «О выделении земельных участков» № от 13.10.1992 года, не указан вид права, на котором ФИО1 были предоставлены указанные земельные участки, в силу абзаца второго п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» названные земельные участки следует считать предоставленными наследодателям на праве собственности, в связи с чем они подлежат включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорных земельных участков в собственность граждан материалы дела не содержат.

После смерти ФИО1 его жена ФИО2 приобрела право собственности на указанные земельные участки, как наследник ФИО1 по закону, фактически вступив в права наследования, после смерти которого открылось наследство в виде указанного имущества.

После смерти ФИО2 истица Маторина Е.А. приобрела право собственности на указанные земельные участки, как наследник ФИО2, фактически вступив в права наследования, после смерти которой открылось наследство в виде указанного имущества. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, и требующих ее выделения, не установлено, напротив, ответчики по делу возражений по заявленным исковым требованиям не имеют. Данное имущество после смерти фактического собственника ФИО2 вошло в наследственную массу, а истица на основании ст.1142 ГК РФ стала собственником земельных участков.

Указанное свидетельствует об обоснованности исковых требований Маториной Е.А.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Маториной Елены Алексеевны к Боченковой Любови Алексеевне, Михееву Анатолию Алексеевичу, Сиротиной Юлии Алексеевне о признании права собственности на жилой дом и земельные участки за наследником, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Маториной Еленой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, р-н Кимовский, с/о Румянцевский, д.Апарки, в порядке наследования по закону.

Признать за Маториной Еленой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, р-н Кимовский, с/о Румянцевский, д.Апарки, в порядке наследования по закону.

Признать за Маториной Еленой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, р-н Кимовский, с/о Румянцевский, д.Апарки, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: