Болдаева Цаган Викторовна

Дело № 2-3467/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 7 декабря 2018 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Багаевой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдаевой Цаган Викторовны к Администрации города Элисты о включении недвижимого имущества (гаража) в состав наследства, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Болдаева Ц.В. обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Элисты мотивируя тем, что решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от 20.04.1983 г. № 231 отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей площадью 2,5 га. Решением исполкома № 303 от 04.07.1984 г. зарегистрирован кооператив «Южный 2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в районе 6 микрорайона. ЕЕ отцу Шалбурову В.С. отведен участок № под строительство гаража, который на личные денежные средства возвел гараж с подвалом, общей площадью 44,3 кв.м. 17.11.2017 г. Шалбуров В.С. умер, после его смерти осталось наследство в виде указанного гаража, который не включен в состав наследства в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец является единственным наследником по завещанию. Просит включить гараж №, общей площадью 44,3 (литер 1) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства Шалбурова В.С., умершего 17.11.2017 г. и признать право собственности на указанный гараж в порядке наследования...

....

В судебное заседание истец Болдаева Ц.В. не явилась, ее представитель Болдаев Э.Э. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители Администрации г. Элисты, Управления Россреестра по Республике Калмыкия, нотариус Очирова И.Н., ГСК «Южный-2» в суд не явились.

Представитель Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» в заявлении просил рассмотреть дело без их участия, рассмотрение вопроса оставил на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями ст. 1154, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1162 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 Гражданского кодекса РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно архивной выписке из решения № 231 заседания исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от 20.04.1983г. «Об отводе земельного участка под строительство гаражей и организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в восточном жилом районе» принято решение о регистрации вновь организованного кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Южный» в Восточном жилом районе города; вновь созданному кооперативу предоставлен земельный участок площадью 2,5 га для строительства коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта.Решением исполкома городского Совета народных депутатов № 303 от 04.07.1984 г. зарегистрирован вновь созданный кооператив «Южный-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в районе 6-го микрорайона.

Из справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Элисты № ЕБ-03/95 от 31.05.2018 г. следует, что за Шалбуровым Виктором Сергеевичем значится гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 23.05.2016 г., выданным Бюджетным учреждением Республики Калмыкия, по адресу: <адрес> расположен гараж (литер 1) площадью 22,6 кв.м. с подвалом (под литер № 1) площадью 21,7 кв.м., общей площадью 44,3 кв.м.

Из справки от 24.05.2018 г. № 98, выданной Бюджетным учреждением Республики Калмыкия следует, что инвентаризационная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в ценах 2012 г. составляет 151 750 руб.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия 18.11.2017 г. Шалбуров В.С., <данные изъяты>

Свидетельством о рождении серии № от 12.01.1968 г., а также свидетельством о праве на наследство по завещанию от 28.05.2018 г. подтверждается, что наследником по завещанию Шалбурова В.С. является его дочь Болдаева (Шалбурова) Ц.В.

Согласно справке о заключении брака от 18.07.2001 г. в архиве отдела ЗАГС Ики-Бурульского района Республики Калмыкия имеется запись о заключении брака № от 27.06.1992 г. Болдаева Э.Н. и Шалбуровой Ц.В., после заключения брака жене присвоена фамилия Болдаева.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.11.2018 г. № КУВИ-001/2018-14363990 и справки Росимущества от 28.11.2018 г. № ДЛ-03/532 следует, что сведения о спорном объекте в Едином государственной реестре недвижимости и реестре федерального имущества отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шалбуров В.С. открыто владел и пользовался гаражом, нес расходы по его содержанию, однако своевременно не исполнил обязанность по государственной регистрации права собственности на объект. Право истца на гараж никем не оспорено. Истец Болдаева Ц.В. является дочерью Шалбурова В.С.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 Гражданского кодекса РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии с действующим законодательством при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что наследодатель Шалбуров В.С. при жизни возвел гараж на отведенном ему для этих целей земельном участке, но не успел зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости по независящим от его воли причинам - в связи со смертью.

Таким образом, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после Шалбурова В.С., умершего 17.11.2017 г.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Болдаевой Ц.В. в порядке наследования право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Болдаевой Цаган Викторовны удовлетворить.

Включить гараж № (литер 1) площадью 22,6 кв.м. с подвалом (под литер № 1) площадью 21,7 кв.м., общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Шалбурова Виктора Сергевича, умершего 17.11.2017 г. в г. Элиста Республики Калмыкия.

Признать за Болдаевой Цаган Викторовной право собственности в порядке наследования на гараж № (литер 1) площадью 22,6 кв.м. с подвалом (под литер № 1) площадью 21,7 кв.м., общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Е. Согданова