Бондарев Есин Манджиевич

Дело № 2-1954/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2014 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего Манжиковой Т.П.,

при секретаре Эрдниевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болдырева Е.М. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Болдырев Е.М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении им самовольно была произведена перепланировка и переустройство в виде демонтажа в помещении № 6 оконного блока, пробивки дверного проема, выноса газовой плиты, газовой колонки и мойки на лоджию.

Согласно заключению соответствующих служб, угроза жизни и здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц, указанной перепланировкой и переустройством не допущены.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Болдырев Е.М. не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г. Элиста Чонкарикова Г.Б. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений по иску не по...

...ступило.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия Алексеева Е.А. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда.

Представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК, филиала «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «Буревестник» в судебное заседание не явились, сведения об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление Болдырева Е.М., исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., Администрация г. Элисты передает безвозмездно квартиру в собственность Болдыреву Е.М. по адресу: <адрес> состоящую из двух комнат, общей площадью 43,61 кв. м., жилой площадью 28,72 кв.м.

Как следует из материалов дела, истец Болдырев Е.М. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, произвел перепланировку и переустройство в виде демонтажа в помещении № 6 оконного блока, пробивки дверного проема, выноса газовой плиты, газовой колонки и мойки на лоджию.

Из технического паспорта, выкопировки из поэтажного плана квартиры 70 дома 19 четвертого микрорайона г. Элисты, составленного по состоянию на 21 марта 2014 г., следует, что в указанной квартире произведено переоборудование и перепланировка в виде демонтажа в помещении № 6 оконного блока, пробивка дверного проема, вынос газовой плиты, газовой колонки и мойки на лоджию. После переустройства и перепланировки размер общей площади квартиры составляет 45,9 кв.м., размер жилой площади – 28,9 кв.м., с учетом холодных помещений - 48,4 кв.м.

Как следует из материалов дела, указанные переустройство и перепланировка квартиры были произведены без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.

Согласно Заключению по итогам проверки представителями филиала «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, Территориального отдела Управления ФС Роспотребнадзора в РК по Ики-Бурульскому району и г. Элиста, ООО «Буревестник», Государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, при переустройстве и перепланировке строительные, санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возможно.

Сведений о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нарушены права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц либо создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены. Суд такими сведениями не располагает.

С учетом вышеизложенного, суд признает исковые требования, заявленные истцами обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Болдырева Е.М. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Болдыреву Е.М., расположенное по адресу: <адрес> в виде демонтажа в помещении № 6 оконного блока, пробивки дверного проема, выноса газовой плиты, газовой колонки и мойки на лоджию, при котором общая площадь квартиры составляет 45,9 кв. метров, с учетом площади холодных помещений – 48,4 кв.м., размер жилой площади составляет 28,9 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Т.П. Манжикова