Борджакова Валентина Владимировна

К делу 25RS025-10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<...>. «28» декабря 2020г.

Лабинский городской суд <...>. в составе:

председательствующего судьи Подсытник О.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО15,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску государственного казенного учреждения социального обслуживания <...>. «Лабинский детский дом-интернат» к Администрации муниципального образования <...>., ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

государственное казенное учреждение социального обслуживания <...>. «Лабинский детский дом-интернат» обратилось в суд к Администрации муниципального образования <...>., ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от представителя администрации МО <...>.-ФИО16 поступило письменное ходатайство о замене ответчика на управление имущественных отношений администрации МО <...>., и привлечении администрации Лабинского городского поселения <...>. в качестве соответчика, поскольку на территории детского дома находится трансформаторная подстанция, являющаяся собственностью городского поселения.

Представитель истца по доверенности –ФИО17, в своем заявлении не возражала против замены ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит ходатайство представителя истца подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится управление и распоряжение з...

...емельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

От имени администрации МО <...>., согласно Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО <...>., утвержденным решением Совета МО <...>. от 28.08.2019 25, полномочия собственника муниципального имущества осуществляет администрация МО <...>. в лице отраслевого(функционального) органа-управления имущественных отношений администрации МО <...>.. Согласно пункту 12 части 2.4 раздела 2 Порядка –управление защищает интересы муниципального образования <...>. в судах по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом.

Согласно ст. 41 ГПК РФ, суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

В данном случае в качестве надлежащего ответчика следует привлечь управление имущественных отношений МО <...>., и в качестве соответчика администрацию Лабинского городского поселения <...>..

Руководствуясь ст. ст., 41, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д и л и л:

произвести замену ненадлежащего ответчика.

Привлечь в качестве ответчика по делу по иску государственного казенного учреждения социального обслуживания <...>. «Лабинский детский дом-интернат» к Администрации муниципального образования <...>., ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки- управление имущественных отношений МО <...>..

Привлечь в качестве соответчика по делу по иску государственного казенного учреждения социального обслуживания <...>. «Лабинский детский дом-интернат» к Администрации муниципального образования <...>., ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки- администрацию Лабинского городского поселения <...>..

Освободить администрацию МО <...>. от участия в деле в качестве ответчика.

После привлечения соответчика подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

Разбирательство дела отложить и провести подготовку назначить на 14 часов 30 минут на <...>г.

О времени и месте судебного заседания известить стороны.

Судья О.П.Подсытник

К делу 25RS025-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...>. «18» февраля 2021г.

Лабинский городской суд <...>. в составе:

председательствующего судьи Подсытник О.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного казенного учреждения социального обслуживания <...>. «Лабинский детский дом-интернат» к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования <...>., администрации Лабинского городского поселения <...>. к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец обратился в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования <...>., администрации Лабинского городского поселения <...>. к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований, истец указывает, что учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <...>., кадастровый 25.

Земельные участки ответчиков являются смежными и расположены в этом же кадастровом квартале с кадастровыми номерами 23:46:0202032:112, 23:46:0202032:7, 23:46:0202032:9, 23:46:0202032:34, 23:46:0202032:35, 23:46:0202032:92, 23:46:0202032:8, 23-46:0202032:10, 23:46:0202032:21, 23:46:0202032:386, 23:46:0202032:24.

Границы земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:22 закреплены на местности искусственным ограждением (забором). Кадастровым инженером ФИО17 были проведены работы по проверке соответствия фактических коор...

...динат поворотных точек границы на местности координатам, внесенным в базу государственного кадастра недвижимости.

Согласно полученным данным установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202032:22, внесенные в базу государственного кадастра недвижимости, не соответствуют фактическим координатам границ на местности. Дано заключение от 02 сентября 2020г., согласно которому при выполнении контрольных измерений границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202032:22 были использованы материалы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка. Документами, послужившими основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка является кадастровая выписка о земельном участке. Площадь измеряемого землепользования (точность определения координат, характерных точек границ участка достаточная - 0.10 м.) составляет 13852 кв.м. В государственном кадастре недвижимости площадь ранее учтенного земельного участка 23:46:0202032:22 составляет 13852 кв.м., вид разрешенного использования - для эксплуатации зданий, находящихся в оперативном управлении учреждения. Расхождение между уточненной площадью и площадью в сведениях государственного кадастра недвижимости - отсутствует. В связи с этим необходимо провести кадастровые работы по исправлению координат поворотных точек границ. Так как земельные участки ответчиков являются смежными с кадастровым номером: 23:46:0202032:22, то были проведены контрольные измерения границ и этих земельных участков.

После обработки полученных данных, появилась необходимость внесения изменений в местоположение границ и этих участков, без изменения площади, которые так же внесены в базу государственного кадастра недвижимости с уточненными конфигурацией и площадями.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе контрольных измерений при определении местоположения границ земельного участка, было выявлено ошибочное вычисление координат поворотных точек участков ранее. В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Выявленное несоответствие в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:46:0202032:22, 23:46:0202032:112, 23:46:0202032:7, 23:46:0202032:9, 23:46:0202032:34, 23:46:0202032:35, 23:46:0202032:92, 23:46:0202032:8, 23:46:0202032:10, 23:46:0202032:21, 23:46:0202032:386, 23:46:0202032:24, согласно определению, данному в части 3 статьи 61 Федерального закона от <...> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является следствием реестровой ошибки.

Реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка подлежит исправлению в порядке, установленном статьями 14,15,18, 22 Закона.

Согласно ч. 6 ст. 61 Закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

На данный момент у государственного казенного учреждения социального обслуживания <...>. "Лабинский детский дом-интернат" отсутствуют документы подтверждающие наличие реестровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером: 23:46:0202032:22 и прилегающих к нему смежных участков с кадастровыми номерами 23:46:0202032:112, 23:46:0202032:7, 23:46:0202032:9, 23:46:0202032:34, 23:46:0202032:35, 23:46:0202032:92, 23:46:0202032:8, 23:46:0202032:10. 23:46:0202032:21.23:46:0202032:386, 23:46:0202032:24, которые необходимы для предоставления в органы регистрации прав для исправления реестровой ошибки. В связи с чем, истец не может внести изменения в государственный кадастр недвижимости, кроме как по решению суда, и просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами: 23:46:0202032:22, 23:46:0202032:112, 23:46:0202032:7, 23:46:0202032:9, 23:46:0202032:34, 23:46:0202032:35, 23:46:0202032:92, 23:46:0202032:8, 23:46:0202032:10, 23:46:0202032:21, 23:46:0202032:386, 23:46:0202032:24, внести изменения в границы указанных земельных участков, согласно межевому плану от <...>г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Считать решение по настоящему делу, основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером:23:46:0202032:22, расположенного по адресу: <...>.; земельного участка с кадастровым номером:23:46:0202032:112, расположенного по адресу: <...>.; земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:7, расположенного по адресу: <...>., гараж 20; земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:9, расположенного по адресу <...>., гараж 25, (угол <...>.); земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202032:34, расположенного по адресу: <...>., (гараж); земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202032:35, расположенного по адресу: <...>.; земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:92, расположенного по адресу: <...>., район Лабинского детского дома; земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:8, расположенного по адресу <...>.; земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:10, расположенного по адресу: <...>.; земельного участка с кадастровым номером:23:46:0202032:21, расположенного по адресу: <...>.; земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:386, расположенного по адресу: <...>.; земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:24, расположенного по адресу: <...>., (район Лабинского детского дома),согласно межевому плану от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Представитель истца по доверенности ФИО18 в своем заявлении просила данное дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика- управления имущественных отношений администрации муниципального образования <...>. начальник управления ФИО19 в своем ходатайстве просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика по доверенности - администрации Лабинского городского поселения <...>. ФИО20 в своем ходатайстве просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики по делу ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, от получения телеграммы о времени и месте слушания дела отказалась, без объяснения причин.

Представитель третьего лица – начальник Межмуниципального отдела по Лабинскому и <...>.м Управления Росреестра по <...>. – ФИО21, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, при принятии решения полагались на усмотрение суда.

Третье лицо- кадастровый инженер ФИО17, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворении заявления.

Суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, государственному казенному учреждению социального обслуживания <...>. «Лабинский детский дом-интернат», на праве постоянного (бессрочного) пользования, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <...>., кадастровый 25 дата государственной регистрации права 25 от 02.07.2007(л.д.62).

В соответствии с положениями Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с внесением основных и дополнительных характеристик объекта. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение объектов недвижимости.

Для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО17, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади, границы которого на местности закреплены забором.

При проведении таких работ кадастровым инженером должны учитываться требования земельного и градостроительного законодательства. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно части 8 статьи 22 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

Согласно полученным данным установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:22, внесенные в базу государственного кадастра недвижимости, не соответствуют фактическим координатам границ на местности. Дано заключение от <...>г., согласно которому при выполнении контрольных измерений границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202032:22 были использованы материалы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка. Документами, послужившими основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка является кадастровая выписка о земельном участке. Площадь измеряемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0.10 м.) составляет 13852 кв.м. В государственном кадастре недвижимости площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:22 составляет 13852 кв.м., вид разрешенного использования - для эксплуатации зданий, находящихся в оперативном управлении учреждения. Расхождение между уточненной площадью и площадью в сведениях государственного кадастра недвижимости - отсутствует.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки допускается, если это не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Для исправления реестровой ошибки необходимо внесение уточненных координат земельного участка с кадастровым номером:23:46:0202032:22 и смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами: 23:46:0202032:112, 23:46:0202032:7, 23:46:0202032:9, 23:46:0202032:34, 23:46:0202032:35, 23:46:0202032:92, 23:46:0202032:8, 23:46:0202032:10. 23:46:0202032:21.23:46:0202032:386, 23:46:0202032:24..

Согласно пункту 6 статьи 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд по требованию любого лица, или любого органа, в том числе, органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу части 2 статьи 43 Федерального закона от <...> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Учитывая, перечисленные нормы закона, а также те обстоятельства, что исправление реестровой ошибки не влечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированных прав на объект недвижимости, принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, а также, не влечет изменение границ уточняемого участка на местности, обнаруженная реестровая ошибка подлежит исправлению по решению суда.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении факта реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков и об устранении этой ошибки посредством внесения изменений в сведения о земельном участке.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление государственного казенного учреждения социального обслуживания <...>. «Лабинский детский дом-интернат» к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования <...>., администрации Лабинского городского поселения <...>. к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки-удовлетворить.

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером:23:46:0202032:22, расположенного по адресу: <...>., согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17;

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером:23:46:0202032:112, расположенного по адресу: <...>., согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:7, расположенного по адресу: <...>., гараж 20, согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:9, расположенного по адресу <...>., гараж 25, (угол <...>.) согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202032:34, расположенного по адресу: <...>., (гараж) согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202032:35, расположенного по адресу: <...>. согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:92, расположенного по адресу: <...>., район Лабинского детского дома согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:8, расположенного по адресу <...>. согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:10, расположенного по адресу: <...>. согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером:23:46:0202032:21, расположенного по адресу: <...>. согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:386, расположенного по адресу: <...>. согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:24, расположенного по адресу: <...>., (район Лабинского детского дома),согласно межевому плану от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Считать решение по настоящему делу, основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером:23:46:0202032:22, расположенного по адресу: <...>., согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Считать решение по настоящему делу, основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером:23:46:0202032:112, расположенного по адресу: <...>., согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Считать решение по настоящему делу, основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:7, расположенного по адресу: <...>., гараж 20, согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Считать решение по настоящему делу основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:9, расположенного по адресу <...>., гараж 25, (угол <...>.) согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Считать решение по настоящему делу, основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202032:34, расположенного по адресу: <...>., (гараж) согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Считать решение по настоящему делу, основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202032:35, расположенного по адресу: <...>. согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Считать решение по настоящему делу, основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о границах; земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:92, расположенного по адресу: <...>., район Лабинского детского дома согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Считать решение по настоящему делу, основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:8, расположенного по адресу <...>. согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Считать решение по настоящему делу, основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:10, расположенного по адресу: <...>. согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Считать решение по настоящему делу, основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером:23:46:0202032:21, расположенного по адресу: <...>. согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Считать решение по настоящему делу, основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:386, расположенного по адресу: <...>. согласно межевого плана от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Считать решение по настоящему делу, основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0202032:24, расположенного по адресу: <...>., (район Лабинского детского дома),согласно межевому плану от 02.09.2020г, подготовленного кадастровым инженером ФИО17

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>.вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме <...>г.

Судья Лабинского

городского суда О.П. Подсытник

Дело №2-915/2021 23RS0027-01-2021-001882-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 27 июля 2021 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Садовниковой С.И.,

при секретаре Ясиновой В.С.,

с участием истца Горбоносовой В.В., ответчика Борджаковой В.В., представителя ответчика Мальцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбоносовой Виктории Валерьевны к Борджаковой Валентине Владимировне, администрации Лабинского городского поселения Лабинского района об установлении реестровой ошибки,

установил:

Горбоносова В.В. обратилась в суд с иском к Борджаковой В.В., администрации Лабинского городского поселения Лабинского района об установлении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований истец указывает, что согласно договору купли-продажи гаража от 27.11.2020 года является собственником нежилого здания - гаража с кадастровым номером 23:46:0202032:144, расположенного по адресу: <...>. (право собственности зарегистрировано 07.12.2020 г. № 23:46:0202032:144-23/251/2020-3), которое расположено на земельном участке с условным номером 23:46:0202032:ЗУ1, расположенном по адресу: <...>..

Данный земельный участок является муниципальной собственностью.

Поскольку документы о праве на земельный участок под принадлежащим ей гаражом не оформлены в установленном законом порядке, управлением Росреестра по Краснодарскому краю ей выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства, в целях исполнения которого она обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка. В ходе...

... проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ с земельным участком, расположенным по адресу: <...>., КН 23:46:0202032:386; зданием, расположенным по адресу: <...>., ГСК 188/11 КН 23:46:0202032:44.

При проведении кадастровых работ выявилось, что осуществить кадастровый учет земельного участка не представляется возможным, поскольку имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с условным номером 23:46:0202032:ЗУ1, которая влечет за собой пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 23:46:0202032:386.

Истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с условным номером 23:46:0202032:ЗУ 1, расположенном по адресу: <...>.; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с условным номером 23:46:0202032:ЗУ1 путем признания границ данного земельного участка 23:46:0202032:ЗУ1 не установленными, площади не уточненной.

В судебном заседании истец Горбоносова В.В. поддержала заявленные требования и дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Борджакова В.В. не возражала об удовлетворении исковых требований, пояснила суду, что является собственником земельного участка по адресу: <...>., КН 23:46:0202032:386, и нежилого здания - гаража по адресу: <...>., ГСК 188/11, КН 23:46:0202032:44, право собственности оформлено в установленном законом порядке, границы земельного участка установлены, сведения в ЕГРН внесены.

Представитель ответчика – администрации Лабинского городского поселения Лабинского района Мальцева С.С. полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – управления Росреестра по Краснодарскому краю Абдурахманова Е.Ч. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть иск в ее отсутствие.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истец согласно договору купли-продажи гаража от 27.11.2020 года является собственником нежилого здания - гаража с кадастровым номером 23:46:0202032:144, расположенного по адресу: <...>. (право собственности зарегистрировано 07.12.2020 г. № 23:46:0202032:144-23/251/2020-3), которое расположено на земельном участке с условным номером 23:46:0202032:ЗУ1, расположенном по адресу: <...>..

Данный земельный участок является муниципальной собственностью.

Поскольку документы о праве на земельный участок под принадлежащим истцу гаражом не оформлены в установленном законом порядке, управлением Росреестра по <...>. выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства, в целях исполнения которого истец обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ с земельным участком, расположенным по адресу: <...>., КН 23:46:0202032:386; зданием, расположенным по адресу: <...>., ГСК 188/11 КН 23:46:0202032:44.

При проведении кадастровых работ выявилось, что осуществить кадастровый учет земельного участка не представляется возможным, поскольку имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с условным номером 23:46:0202032:ЗУ1, которая влечет за собой пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 23:46:0202032:386.

05.05.2021 года кадастровым инженером Локандиловым С.А. было выдано заключение кадастрового инженера о невозможности проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с условным номером 23:46:0202032:ЗУ1 без разрешения вопроса о реестровой ошибке.

Собственником соседнего земельного участка по адресу: <...>., КН 23:46:0202032:386, и нежилого здания - гаража по адресу: <...>., ГСК 188/11, КН 23:46:0202032:44, на которые выявлено наложение земельного участка с условным номером 23:46:0202032:ЗУ1, является Борджакова В.В., право собственности которой оформлено в установленном законом порядке, границы земельного участка установлены, сведения в ЕГРН внесены.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с условным номером 23:46:0202032:ЗУ1.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горбоносовой Виктории Валерьевны к Борджаковой Валентине Владимировне, администрации Лабинского городского поселения Лабинского района об установлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с условным номером 23:46:0202032:ЗУ 1, расположенном по адресу: <...>..

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с условным номером 23:46:0202032:ЗУ1 путем признания границ данного земельного участка 23:46:0202032:ЗУ1 не установленными, площади не уточненной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья С.И. Садовникова

Мотивированное решение составлено 30.07. 2021 г.