Борисенкова Лариса Николаевна

Дело № 2-1-7322/2021

УИД: 40RS0001-01-2024-008638-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Королёвой Е.Г.

при секретаре Могилёвкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 22 июля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Управления экономики и имущественных отношений города Калуги к ФИО113 о признании права муниципальной собственности на детский игровой комплекс и малые архитектурные формы отсутствующим, признании детского игрового комплекса и малых архитектурных форм общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

05 июня 2024 года Управление экономики и имущественных отношений города Калуги обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просило признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» » на детский игровой комплекс, состоящий из: карусели – 1 шт., качалки балансира – 1 шт., а также на малые архитектурные формы, состоящие из: карусели – 1шт, декоративное ограждение 25 пог. м, щит информационный -1 шт., стойка для сушки – 1 компл., качели однопролетные – 1 шт., скамья – 7 шт., расположенные по адресу: <адрес> отсутствующим; признать детский игровой комплекс, состоящий из: карусели – 1 шт., качалки балансира – 1 шт., и малые архитектурные формы, состоящие из: карусели – 1шт, декоративное ограждение 25 пог. м, щит информационный -1 шт., стойка для сушки – 1 компл., качели однопролетные – 1 шт., скамья – 7 шт. общим имуществом собствен...

...ников многоквартирного жилого дома.

Представитель истца по доверенности ФИО96 в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО14, ФИО64 в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО21, ФИО97, ФИО69, ФИО3, ФИО98, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

Остальные ответчики – собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений не представили.

Представитель третьего лица ООО «УК ГУП Калуги» в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что в реестр муниципального имущества МО «<адрес>» включены: детский игровой комплекс, состоящий из: карусели – 1 шт., качалки балансира – 1 шт., расположенные по адресу: <адрес>, который на оснваонии постановления Городской Управы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-пи закреплен на праве оперативного управления за МБУ «СМЖЭУ», а также малые архитектурные формы, состоящие из: карусели – 1шт, декоративное ограждение 25 пог. м, щит информационный -1 шт., стойка для сушки – 1 компл., качели однопролетные – 1 шт., скамья – 7 шт., расположенные по адресу: <адрес>, которые на основании постановления Городской Управ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-пи закреплены на праве оперативного управления за МБУ «Калугаблагоустройство».

Земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес> сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается впиской из ЕГРН.

Вышеуказанный детский игровой комплекс и малые архитектурные формы находятся в границах указанного земельного участка, сформированного под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).

Согласно подпункту «ж» пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из содержания статей 37 и 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, запрещена передача этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Подпунктом «ж» пункта 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствие с п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворения исковых требований Управления экономики и имущественных отношений города Калуги.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление управления экономики и имущественных отношений города Калуги удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детский игровой комплекс, состоящий из: карусели – 1 шт., качалки балансира – 1 шт., расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.

Признать детский игровой комплекс, состоящий из: карусели – 1 шт., качалки балансира – 1 шт., расположенный по адресу: <адрес>, общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на малые архитектурные формы, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из: карусели – 1шт, декоративное ограждение 25 пог. м, щит информационный -1 шт., стойка для сушки – 1 компл., качели однопролетные – 1 шт., скамья – 7 шт., -отсутствующим.

Признать малые архитектурные формы, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из: карусели – 1шт, декоративное ограждение 25 пог. м, щит информационный -1 шт., стойка для сушки – 1 компл., качели однопролетные – 1 шт., скамья – 7 шт. общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий Е.Г. Королева

Копия верна:

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2024 года.

Дело №2-253/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шумячи 13 марта 2015 года

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Шумячского районного суда Смоленской области

Иколенко Н. В.,

при секретаре Ивановой Ю.Н.,

а также с участием истца Борисенковой Л.Н., представителя ответчика Старовойтова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенковой Ларисы Николаевны к администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, признании земельного участка свободным от застройки,

УСТАНОВИЛ:

Борисенкова Л.Н. обратилась в суд с требованием к администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, признании земельного участка свободным от застройки, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7. Указанные объекты недвижимости принадлежат истцу на основании договоров купли-продажи от 04.04.2002 года. По договору купли-продажи от 04.04.2002 года ею был приобретен земельный участок с кадастровым номером 67:24:0190107:2, площадью 1 000 кв.м. На момент приобретения данного земельного участка его границы установлены не были.

03.12.2013 года сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области был проведен обмер принадлежащего ей земельного участка, по результатам которого установлено, что размер принадлежащего ей земельного участка составляет 1 655,5 кв.м, ...

...то есть превышает площадь 1 000 кв.м., указанную в договоре купли-продажи земельного участка. Вследствие этого 15.12.2013 года ей было выдано предписание об устранений нарушений земельного законодательства.

Отмечает, что фактическая площадь земельного участка при его приобретении не была ей известна, при этом фактические границы земельного участка ею не изменялись, права смежных владельцев земельных участков не нарушались.

В целях исполнения предписания ею были проведены работы по межеванию занимаемого земельного участка, площадь которого по результатам межевания составила 1 636 кв.м.

Указывает, что согласно действующему законодательству площадь земельного участка в результате уточнения его границ не может превышать величины более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Письмо Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 года №22781-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ»).

Поскольку площадь земельного участка с кадастровым номером 67:24:0190107:2 по сведениям государственного кадастра недвижимости составляла 1 000 кв.м., то в результате уточнения границ указанного земельного участка допускается увеличение его границ на 10%, то есть на 100 кв.м., в связи с чем максимально допустимая площадь земельного участка с кадастровым номером 67:24:0190107:2 в результате уточнения границ составляет 1 100 кв.м.

Ввиду этого межевание земельного участка было проведено истцом в два этапа. Ею были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 67:24:0190107:2 по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7, при этом площадь земельного участка после уточнения его границ составила 1 000 кв.м.

Затем администрацией муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области была утверждена схема расположения границ земельного участка площадью 636 кв.м. по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7, после чего указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в качестве вновь образованного земельного участка и ему был присвоен кадастровый номер 67:24:0190107:68. При этом, в ходе межевания было установлено, что принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом расположен не в границах земельного участка с кадастровым номером 67:24:0190107:2, а фактически находится в границах вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 67:24:0190107:68, что также подтверждается схемой расположения границ земельного участка, площадью 636 кв.м., утвержденной администрацией муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области.

Согласно Постановлению №341 от 29.07.2014 года администрация муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области предоставила истцу в собственность за плату земельный участок, площадью 636 кв.м. с кадастровым номером 67:24:0190107:68 по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7.

В пункте первом вышеуказанного Постановления указано, что «на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности Борисенковой Л.Н. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.05.2002 года серия 67-АА №049002». Плата за земельный участок истцом была внесена в полном размере, после чего она сдала документы на регистрацию права собственности на земельный участок в Управление Росреестра по Смоленской области.

Уведомлением Управления Росреестра по Смоленской области регистрация права собственности земельного участка с кадастровым номером 67:24:0190107:68 была приостановлена. Причиной, препятствующей регистрации права собственности государственный регистратор указал факт того, что согласно данным Единого государственного реестра прав имеется актуальная запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:24:0190107:2 и расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером 67:24:0190107:43 по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7.

По мнению регистрирующего органа, согласно кадастровому плану от 29.03.2002 года №29/02-41, представленного ранее на государственную регистрацию права, вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 67:24:0190107:2, площадью 1 000 кв.м. и не может находиться на земельном участке с кадастровым номером 67:24:0190107:68. В связи с этим она не смогла зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7 с кадастровым номером 67:24:0190107:68.

Истец полагает, что имеющийся в регистрационном деле кадастровый план от 29.03.2002 года №29/02-41 не содержит соответствующих действительности данных о границах принадлежащего истцу земельного участка, поскольку после изготовления кадастрового плана граница земельного участка с кадастровым номером 67:24:0190107:2 не была установлена. Следовательно, делает вывод истец, никаких данных о границах указанного земельного участка, в том числе и о расположенных в границах указанного участка объектах недвижимости (жилом доме), в государственном кадастре недвижимости на тот момент не было.

Межевание принадлежащего истцу земельного участка было осуществлено уже после того, как ей было выдано предписание от 15.12.2013 года и она обратилась в межевую организацию. При этом границы земельного участка с кадастровым номером 67:24:0190107:2, а также границы земельного участка с кадастровым номером 67:24:0190107:68 были в установленном действующим законодательством порядке установлены и согласованы, а по результатам межевания Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области истцу были выданы кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 67:24:190107:2 и кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 67:24:0190107:68, что подтверждает, что межевание земельного участка было произведено верно.

Отмечает, что согласно кадастровому паспорту земельного участка №6700/301/2014-163393 от 23.04.2014 года жилой дом по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7 расположен на земельном участке с кадастровым номером 67:24:0190107:68, а согласно кадастровому паспорту земельного участка №6700/301/2014-215116 от 21.06.2014 года на земельном участке с кадастровым номером 67:24:0190107:2 какие-либо постройки, в том числе и жилой дом, отсутствуют.

Поскольку самостоятельно устранить причины, препятствующие регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 67:24:0190107:68, истец не может, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:24:0190107:68, площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7 с расположенным на нем жилым домом (кадастровый номер 67:24:0190107:43), принадлежащим на праве собственности истцу, признать земельный участок, расположенный по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7 с кадастровым номером 67:24:190107:2, площадью 1 000 кв.м. свободным от застройки.

В судебном заседании истец Борисенкова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области Старовойтов Ю.А. в судебном заседании исковые требования признал. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Борисенковой Ларисой Николаевной, 01 марта 1966 года рождения, уроженкой п.Тесово Сычевского района Смоленской области, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:24:0190107:68, площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7 с расположенным на нем жилым домом (кадастровый номер 67:24:0190107:43), принадлежащим на праве собственности Борисенковой Ларисе Николаевне, 01 марта 1966 года рождения, уроженке п.Тесово Сычевского района Смоленской области.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7 с кадастровым номером 67:24:190107:2, площадью 1 000 кв.м., свободным от застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Шумячский районный суд Смоленской области.

Судья Н.В. Иколенко

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Дело № 2-313/2018

п.Шумячи 21 июня 2018 года

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.

с участием прокурора Смирновой Е.М.

при секретаре Лысенковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенковой Ларисы Николаевны к Борисенкову Михаилу Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника и о его выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Борисенкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Борисенкову М.А. о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника и его выселении.

В судебном заседании стороны пришли к заключению мирового соглашения, которое просят утвердить судом. Предоставили суду мировое соглашение, подписанное сторонами с просьбой утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения.

Из условий мирового соглашения, заключенного сторонами 21 июня 2018 года следует, что ответчик Борисенков М.А. обязуется в срок до 30.09.2018 года добровольно выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7. Ответчик обязуется в десятидневный срок со дня выселения сняться с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7. Истец в связи с заключением мирового соглашения отказывается от исковых требований. Стороны предупреждены, что в случае неисполнения условий мирового соглашения, оно может быть исполнено принудительно. Стороны просят прекратить гражданское дело в связи с заключением мирового с...

...оглашения. Последствия прекращения гражданского дела в связи с заключением мирового соглашения сторонам известны.

Прокурор Смирнова Е.М. не возражает против утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Судом участникам процесса последствия прекращения дела в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд считает возможным утвердить условия заключенного между сторонами мирового соглашения, поскольку оно отвечает требованиям действующего законодательства и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также прекратить дальнейшее производство по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения, которое утверждено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение от 21 июня 2018 года, заключенное между сторонами: истцом Борисенковой Ларисой Николаевной и ответчиком Борисенковым Михаилом Андреевичем, по условиям которого стороны добровольно определили: что ответчик Борисенков Михаил Андреевич обязуется в срок до 30.09.2018 года добровольно выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7 и в десятидневный срок со дня выселения сняться с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7, а истец Борисенкова Лариса Николаевна отказывается от исковых требований к ответчику о прекращении права пользования жилым домом и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Гагарина, д.7.

Прекратить производство по настоящему гражданскому делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения, которое утверждено судом.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Смоленский областной суд через Шумячский районный суд Смоленской области.

Судья Н.В. Иколенко