Борзакова Любовь Андреевна

УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.11.2020 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в соответствии с представленной схемой его расположения,

УСТАНОВИЛ:

Борзакова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в соответствии с представленной схемой его расположения.

Истец Борзакова Л.А., в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца, по доверенности Черняева В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Борзаковой Л.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 47,2 кв. м, по адресу: <адрес>. При доме имеется земельный участок, площадью 953 кв. м. С целью государственной регистрации вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно истец обратилась в Сергиево-Посадский отдел Управления Росреестра по Московской области для постановки земельного участка на кадастровый учет, однако ей дан отказ, мотивированный отсутствием в представленных документах сведений, позволяющих считать объект недвижимости ранее учтенным. 10.09.2020 года истец обратилась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, однако, также получила отказ, поскольку не указаны все объекты недвижимости на земельном участке. В связи с тем, что истец не имеет возможности в досудебном порядке реали...

...зовать свое право на представление земельного участка в собственность бесплатно, она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. Просила суд признать право собственности на земельный участок общей площадью 953 кв. м, по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Федюкиным С.А.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, принимая во внимание установленное статьей 48 ГПК РФ право стороны вести свои дела в суде через представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Носов С.Б. исковые требования Борзаковой Л.А. не признал, поддержал доводы письменного отказа, мотивированных возражений против заявленных требований не представил.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.2011 года Борзакова (до брака Гуськова) Л.А. является правообладателем жилого дома, общей площадью 47,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

При доме имеется земельный участок общей площадью 953 кв. м, границы которого обозначены в схеме расположения земельного участка. Данной схемой подтверждено, что участок со всех сторон ограничен смежными землепользованиями, а потому его площадь сформирована со временем в действующих границах. Разрешением от 26.04.1949 года № Областного комитета коммунального хозяйства бюро планировки и отвода земель Загорского исполкома произведен отвод земельного участка ФИО2, по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв. м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно статье 37 ЗК РСФСР и статье 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 91 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленном ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если согласно закону такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Между тем, в связи с отсутствием государственной регистрации права правопредшественника истца на участок, право Борзаковой Л.А. во внесудебном порядке не может быть реализовано. Однако, у суда такое право не вызывает сомнения в силу приведенных выше положений закона.

Наличие ограничений, при которых предоставление испрашиваемого участка гражданину в собственность не допускается, обременений, суду вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ участвующими в деле лицами не доказано, а судом не добыто.

В материалы дела представлена справка, составленная кадастровым инженером Федюкиным С.А., об обследовании спорного земельного участка, где указано, что на испрашиваемом земельном участке имеется одноэтажный жилой дом, общей площадью 47,2 кв.м. Строение является объектом капитального строительства и расположено в границах земельного участка. Также имеется разрушенная хозяйственная постройка которая является некапитальной, т.е. временной, не обладающей прочной связью землей, перемещение которой возможно без несоразмерного ущерба ее назначению. У суда нет оснований сомневаться в компетентности специалиста, которому присвоен квалификационный аттестат.

При таких обстоятельствах, требования Борзаковой Л.А. о признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку, установление границы земельного участка площадью 952 кв. м соответствует фактическому землепользованию, сложившемуся в течение длительного времени, суд учитывает, что он в наибольшей степени соответствует правоустанавливающим документам по сведениям технической инвентаризации. Сведений о наличии споров по фактическим границам суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в соответствии с представленной схемой его расположения удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 952 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с представленной схемой расположения земельного участка со следующими координатами:

Площадь земельного участка: 952 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием к внесению в ЕГРН и ГКН сведений о правах, правообладателях и уникальных характеристиках объекта – земельного участка.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2020 года.

Судья подпись О.О. Соболева