Бовин Василий Викторович

Дело № 2-3770-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 9 декабря 2010 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Хмара Е.И.,

при секретаре Узбековой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Бовина Виктора Васильевича к администрации муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма

установил:

Бовин В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее по тексту администрация МО «Северодвинск») о понуждении к предоставлению по договору социального найма жилого помещения в виде четырехкомнатной квартиры в пригодном для проживания доме в черте г.Северодвинска общей площадью не менее 89,2 кв.м на состав семьи шесть человек, включая Бовину О.В., Бовину Л.В., Бовина В.В., Бовину Р.П., Бовина А.В. (л.д.4-5).

01 декабря 2010 года от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором он просил предоставить две отдельные квартиры общей совместной площадью не менее 89,2 кв.м: двухкомнатную квартиру на состав семьи из двух человек, включая Бовину Р.П.(наниматель) и Бовина А.В.(сына нанимателя); трехкомнатную квартиру на состав семьи из четырех человек, включая Бовина В.В. (наниматель), Бовину О.В.(жену), Бовина В.В.(сына), Бовину Л.В.( дочь) – (л.д.78-79).

В обоснование требований указал, что проживает в четырехкомнатной квартире <адрес> в <адрес>, жилой площадью 63,5 кв.м., общей площадью 89,2 кв.м. Вместе с ним в данном жилом помещении зарегистрированы мать Бовина Р.П., брат Бовин А.В., жена Бовина О.В...

...., его дети Бовин В.В. и Бовина Л.В. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дальнейшее проживание в указанном жилом помещении опасно для жизни и здоровья.

В судебном заседании истец Бовин В.В. на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.

Третьи лица на стороне истца Бовина Р.П., Бовин А.В., Бовина О.В. исковые требования поддержали.

Представитель администрации муниципального образования «Северодвинск» Шарпалова Л.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО «Северодвинск». В письменном отзыве в иске просила отказать, так как в настоящее время свободные жилые помещения, подлежащие распределению по договорам социального найма, отсутствуют, решение о выселении администрацией г.Северодвинска не принималось и предоставление двух отдельных квартир по договору социального найма, как просит истец, необоснованно.

Представитель третьего лица на стороне ответчика СМУП «Рассвет» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца и третьих лиц, оценив в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бовин В.В. по договору социального найма проживает в четырехкомнатной квартире № расположенной в доме <адрес> в <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы и проживают его жена Бовина О.В., несовершеннолетние дети Бовин В.В. и Бовина Л.В., брат Бовин А.В. и мать Бовина Р.П., являющаяся нанимателем данного жилого помещения.

Жилая площадь указанной квартиры составляет 63,5 кв.м., общая площадь – 89,2 кв.м. Наймодателем жилого помещения выступает администрация муниципального образования «Северодвинск».

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, лицевым счетом, выкопировкой из технического паспорта на квартиру, экспликацией помещений и никем не оспариваются (л.д.25, 26, 27).

Как следует из материалов дела, дом, в котором находится указанное жилое помещение, по данным технического паспорта 1952 года постройки, последний капитальный ремонт проводился в 1980 году.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением Мэра Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ №-па, жилой дом <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.89, 90-91).

В силу ст. 15 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Однако, как видно из заключения о техническом состоянии строительных конструкций дома <адрес> в <адрес> государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ, которое подтверждено заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое истцом жилое помещение не отвечает вышеуказанным требованиям.

Таким образом, истец вынужден проживать с семьей в жилом помещении в доме, непригодном для проживания и подлежащем сносу.

Нарушение ответчиком условий договора найма жилого помещения дает истцу право требования устранения нарушений, в т.ч. и путем предоставления другого жилого помещения равноценного предусмотренному договором найма жилого помещения.

Частью первой ст. 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания и подлежащим сносу по правилам, установленным ч.4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 86,87 ЖК РФ, если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по причине признания жилого помещения непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление благоустроенного жилого помещения равнозначного занимаемому жилому помещению.

Во взаимосвязи с п.2 ст. 57 ЖК РФ жилое помещение, равнозначное занимаемому жилому помещению, должно быть предоставлено семье истца во внеочередном порядке.

Требования истца о предоставлении двух отдельных квартир общей совместной площадью не менее 89,2 кв.м: двухкомнатной на состав 2 человека и трехкомнатной на состав 4 человека, не основаны за законе и не подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При этом, для предоставления жилых помещений по договору социального найма, как просит того истец, гражданин должен быть признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Из представленной суду справки Управления муниципального жилищного фонда видно, что Бовин В.В. малоимущим не признавался и на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит. Ранее состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в составе семьи: жены и матери Бовиной Р.П., с ДД.ММ.ГГГГ Постановлением мэра Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ № семье Бовиной Р.П. была предоставлена дополнительная комната в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на основании ст.47 ЖК РСФСР, в результате чего семья из 6 человек заняла четырехкомнатную квартиру. Постановлением мэра Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ семья была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Извещение о снятии с очереди было направлено Бовиной Р.П. письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).

Разрешая спор, суд исходит из заявленных истцом требований, а именно предоставление жилого помещения в связи с непригодностью дома для проживания.

Следовательно, с учетом изложенных правовых норм, жилое помещение истцу составом семьи из шести человек должно быть предоставлено равнозначным ранее занимаемому, в виде квартиры, состоящей не менее чем из четырех комнат, общей площадью не менее 89,2 кв.м, жилой площадью не менее чем 63,5 кв.м, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бовина Виктора Васильевича к администрации муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма удовлетворить частично.

Обязать администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить на условиях договора социального найма Бовину Виктору Васильевичу, на состав семьи из шести человек, включая Бовину Ольгу Васильевну, несовершеннолетних детей Бовина Василия Викторовича и Бовину Любовь Викторовну, Бовину Раису Павловну, Бовина Андрея Васильевича, жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из четырех комнат, общей площадью не менее 89,2 кв.м, жилой площадью не менее чем 63,5 кв.м, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

В удовлетворении требований в части предоставления по договору социального найма двух отдельных квартир Бовину Виктору Васильевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение десяти дней.

Судья-председательствующий