Боюшенкова Елена Петровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе

судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Икряновой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куржуповой С.Н. к Бирючекутской овощной опытной станции, Боюшенковой Е.П., Терещевой Н.В., Сурикову А.В., третье лицо МУП ЦТИ г. Новочеркасска, МУП Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском указав, что дд.мм.гггг года ей по договору на передачу квартир в собственность граждан ГУ Бирючекутская овощная опытная станция передала в совместную собственность Боюшенкову Н.Я., Боюшенковой Е.П., Боюшенковой С.Н., Степанцеву П.Г., Степанцевой Н.Н., Сурикову А.В., Суриковой Н.Н. квартиру **** в домовладении, расположенном по ... ... общей площадью 73,7 кв.м, в том числе жилой 49,2 кв.м. Договор зарегистрирован дд.мм.гггг года в Бюро технической инвентаризации. На основании регистрации было выдано регистрационное свидетельство **** от дд.мм.гггг года о праве совместной собственности на указанную квартиру. Степанцов П.Г. и Степанцова Н.Н. в настоящее время умерли. Истцу стало известно об указанном договоре дд.мм.гггг года, договор на передачу квартиры в собственность истец не подписывала, о наличии свидетельства о регистрации права собственности на указанную квартиру ей также ничего не было известно, ее родители самостоятельно, без ее согласия, включили ее в договор приватизации. Договор приватизации подписывался только одним лицом Боюшенковым Н.Я. Истец своего волеизъявления на участие в приватизации не давала. Просила суд признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан **** от дд.мм.гггг года, заключенный между Бирючекутской овощной...

... опытной станцией и Боюшенковым Н.Я., Боюшенковой Е.П., Боюшенковой С.Н., Степанцевой Н.Н., Степанцевым П.Г., Суриковой А.В., Суриковой Н.Н. в отношении ? доли квартиры **** 1 по ... в ..., а также регистрационное удостоверение **** от дд.мм.гггг года, выданное БТИ ... недействительными в части и исключить Боюшенкову (Куржупову) С.Н. из числа совладельцев квартиры **** по ... в ....

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – Боюшенко Д.Д., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Боюшенков Н.Я., Боюшенкова Е.П., Суриков А.В., Трещева (Сурикова) Н.Н. в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых признали полностью исковые требования, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ГУ Бирючекутская овощная опытная станция, извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 1 ФЗ «О приватизации жилья в РФ» предусматривает, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 указанного закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению **** от дд.мм.гггг года ? доля квартиры **** по ... ... в ... принадлежит на праве собственности Боюшенкову Н.Я., Боюшенковой Е.П., Боюшенковой С.Н., Степанцевой Н.Н., Степанцеву П.Г., Суриковой А.В., Суриковой Н.Н. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от дд.мм.гггг года, что подтверждается справкой МУП ЦТИ **** от дд.мм.гггг года л.д. 6-9).

Согласно пояснениям истца она о заключении договора приватизации квартиры **** по ... в ... не знала, договор не подписывала.

Исходя из представленного в судебное заседание договора на передачу квартир в собственность граждан подпись в указанном договоре Боюшенко С.Н. отсутствует л.д.4).

Боюшенков Н.Я., Боюшенкова Е.П., Суриков А.В., Трещева (Сурикова) Н.Н. в своем заявлении так же указали на то обстоятельство, что договор о передачи квартиры в собственность граждан не подписывался Боюшенков С.Н., а подписывал его только один гр-н Боюшенко Н.Я. Таким образом, договор передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан от дд.мм.гггг года противоречит требованиям закона РФ «О приватизации жилья в РФ».

В силу ст. 167 ГК РФ сделка является ничтожной, как противоречащая требованиям закона.

Статья 180 ГК РФ предусматривает, что недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований Боюшенковой С.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собст­венность граждан от дд.мм.гггг г. заключенный между ГУ Бирючекутской овощной опытной станции и Боюшенковым Н.Я., Боюшенковой Е.П., Боюшенковой С.Н., Степанцевой Н.Н., Степанцевым П.Г., Суриковой А.В., Суриковой Н.Н. в отношении ? доли квартиры **** 1 по ... в ..., – недействительным, в части передачи в общую совместную собственность Боюшенковой С.Н. части указанной квар­тиры, исключив из числа собственников ? квартиры **** по ... ... в ....

Признать недействительным регистрационное удостоверение **** от дд.мм.гггг года г. выданное БТИ ... в части включе­ния Боюшенковой С.Н. в число собственников квартиры **** по ... в ....

Распределить доли в праве собственности на квартиру **** по ... в ... между оставшимися совладель­цами Боюшенковым Н.Я., Боюшенковой Е.П., Степанцевой Н.Н., Степанцевым П.Г., Суриковой А.В., Суриковой Н.Н. по 1/12 доли за каж­дым, исключив из числа собственников квартиры **** по ... в ... области Боюшенкову С.Н..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Н.М. Калашникова