Браславец Николай Максимович

№2-925/2019

32RS0021-01-2019-001431-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Конончук Е.В.,

с участием истца Браславец Л.А.,

представителя ответчика - Новозыбковской городской администрации Брянской области Кабовой И.П., действующей на основании доверенности №9 от 27 сентября 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Браславец Л.А., Браславец Н.М., Браславец Д.Н. к администрации города Новозыбкова Брянской области о внесении изменений в договор на передачу квартир в собственность граждан,

установил:

Браславец Л.А., Браславец Н.М. и Браславец Д.Н. обратились в суд с иском к администрации города Новозыбкова Брянской области о внесении изменений в договор на передачу квартир в собственность граждан от 18 июня 1996 года, указав на техническую ошибку, допущенную при его составлении, адрес квартиры указан как: <адрес>, вместо: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что 18 июня 1996 года между Браславец Л.А., Браславец Н.М. и Браславец Д.Н. и ТОО СП «Новозыбковское» был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому истцам на состав семьи три человека в совместную собственность была предоставлена квартира, общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако в домовой книге, похозяйственной книге, в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, адрес указан как: <адрес>. При обращении в администрацию г.Новозыбкова...

... о внесении изменений в договор приватизации, истцам было отказано, поскольку администрация г.Новозыбкова не является стороной договора и не имеет полномочий на внесение в него изменений. Просили об удовлетворении требований.

В судебном заседании истец Браславец Л.А. поддержала заявленные требования по основаниям искового заявления и указала, что наличие технической ошибки в договоре приватизации является препятствием в регистрации права собственности на квартиру, просила об удовлетворении заявленных требований.

Истцы Браславец Н.М., Браславец Д.Н. в судебное заседание не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивали.

Представитель ответчика Новозыбковской городской администрации Брянской области Кабова И.П. не возражала об удовлетворении заявленных требований.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Частью 1 статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Как установлено судом, 18 июня 1996 года между Браславец Л.А., Браславец Н.М. и Браславец Д.Н. и ТОО СП «Новозыбковское» был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому истцам на состав семьи три человека в совместную собственность была предоставлена квартира, общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

При этом в указанном договоре допущена техническая ошибка в написании адреса недвижимого имущества, адрес квартиры указан как: <адрес>, вместо: <адрес>, что является препятствием в регистрации права собственности на квартиру, устранить нарушения не представляется возможным.

Из предоставленного регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено в собственность Браславец Л.А., Браславец Н.М. и Браславец Д.Н., о чем выполнена запись в реестровой книге №.

Согласно выписке из похозяйственной книги №2 за 2013 год, квартира по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>) принадлежит на праве собственности истцам.

По сведениям справки администрации города Новозыбкова от 08 августа 2019 года истцы Браславец Л.А. и Браславец Н.М. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Спорная квартира расположена на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, долевыми собственниками которого на основании договора купли-продажи от 07 мая 2009 года являются истцы Браславец Л.А., Браславец Н.М. и Браславец Д.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25 июня 2009 года.

Таким образом, факт передачи по договору приватизации в собственность истцов квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение, совершенные распорядительные действия участниками правоотношений, либо другими заинтересованными лицами не оспорены в установленном законом порядке, договор на передачу квартиры в собственность граждан от 18 июня 1996 года, не признан недействительным в силу ст.ст.166-168 ГК РФ.

Установленные обстоятельства не оспариваются ответчиком и нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и внесении изменений в договор на передачу квартир в собственность граждан от 18 июня 1996 года, указав адрес квартиры, передаваемой в совместную собственность истцов, как: <адрес>.

Решением Новозыбковского городского Совета народных депутатов от 27.08.2019 № 5-606 «О переименовании администрации города Новозыбкова» администрация города Новозыбкова переименована в Новозыбковскую городскую администрацию.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Браславец Л.А., Браславец Н.М., Браславец Д.Н. к Новозыбковской городской администрации Брянской области о внесении изменений в договор на передачу квартир в собственность граждан, удовлетворить.

Внести в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный 18 июня 1996 года между товариществом с ограниченной ответственностью СП «Новозыбковское» и Браславец Л.А., Браславец Н.М., Браславец Д.Н. изменения, указав адрес квартиры, передаваемой в совместную собственность истцов, как: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.П.Иванова