Бровякова Тамара Степановна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2022 года г.о.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абушмановой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бровяковой Тамары Степановны к Шкуровой Анастасии Владимировне об определении порядка оплаты за обслуживание жилья, коммунальные услуги и определение долей в оплате,

УСТАНОВИЛ:

Бровякова Т.С. обратилась в суд с иском к Шкуровой А.В. об определении порядка оплаты за обслуживание жилья, коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; установлении размера доли в оплате коммунальных услуг равной ? доли за каждым; обязании управляющую компанию выдавать отдельных платежных документа.

В обоснование требований указала, что Бровякова Т.С. и Шурова А.В. являются собственниками 34/63 доли в общей долевой собственности жилого помещения - 5-комнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует трем жилым комнатам, площадью 34,40 кв.м (под №,9,36, согласно поэтажному плану договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии 63-АЕ 152369.

Истец является собственником 17/63 доли в квартире. Истец добросовестно исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта и содержания жилья, оплачивая ЖКУ за себя и за Ответчика. В свою очередь Ответчик свои обязательства по оплате ЖКУ не исполняет, конфликтует с Истцом. В связи с этим, все счета на оплату ЖКУ Истец вынуждена оплачивать не только за себя полностью, но и за Ответчика, во избежание образования задолженности и начисления пени. Таким образом, неисполнение своих обязательств по оплате ЖКУ со стороны Ответчика нарушают права и законные интересы Истца и ухудшают ее материальное положен...

...ие. Стороны совместное хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за пользование и содержание жилья и капитальный ремонт. Так как собственниками Квартиры являются 2 человека, соответственно обязанность по оплате ЖКУ должна быть разделена на двух собственников соразмерно доле каждого собственника. В связи с этим Истец поясняет, что вправе производить оплату за ЖКУ соразмерно своей доли, равной 1/2.

Истец Бровякова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности Шарафутдинову В.И. которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Шурова А.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика «Первая Объединенная УК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв, где не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, направил отзыв согласно которого имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.

Представитель третьего лица ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица АО «Предприятие тепловых сетей» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 30 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе требовать определения порядка и размера его участия и выдачи ему отдельного от других собственников платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги, в том числе услугу за обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что договором № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом городского округа Самара передал Бровяковой Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шуровой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру, расположенную на 1 этаже кирпичного 5 этажного дома, 1964 года постройки, жилой площадью 63,9 кв.м., общей площадью 94, 4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.17-20)

Истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> равных долях по 17/63 каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 63-АЕ 152369. (л.д.59-64)

Из всех лицевых счетов, открытых по адресу: по адресу: <адрес>, следует, что они открыты на имя Бровяковой Т.С. (л.д.5-13). Оплату производит один из собственников Бровякова Т.С., ответчиком Шуровой А.В. данный факт не оспаривался.

Соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности сторон, между сособственниками Бровяковой Т.С. и Шуровой А.В. не достигнуто.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно: Бровяковой Т.С. в размере 1/2 доли от начисленной платы за услуги по оплате коммунальных услуг, Шуровой А.В. - в размере 1/2 доли от начисленной платы по оплате коммунальных услуг.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бровяковой Тамары Степановны к Шкуровой Анастасии Владимировне об определении порядка оплаты за обслуживание жилья, коммунальные услуги и определение долей в оплате - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за Бровяковой Тамарой Степановной равной ? доли, за Шуровой Анастасией Владимировной равной ? доли.

Обязать Управляющую компанию «Первая объединенная УК»» выдавать два отдельных платежных документа на имя Бровяковой Тамары Степановны и Шуровой Анастасии Владимировны за пользование жилым помещением и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 части за каждым от общей суммы начислений за пользование жильем и его содержание.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2022 года.

Судья /подпись/ Г.В.Абушманова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: