Брудков Александр Васильевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвина А.В.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой Я.А.,

с участием истца Гуторовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуторовой В.Н. к Брудкову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гуторова В.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Брудкова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает на то, что она является собственником указанной квартиры. В спорной квартире с 16.05.2023 зарегистрирован Брудков А.В., которого истец зарегистрировала, так как ответчик являлся ее сожителем, в настоящее время отношения между ними прекращены, Брудков А.В. собрал свои вещи и уехал в июне 2023 года.

Истец Гуторова В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Брудков А.В. не явился в судебное заседание, извещен своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации, которая была возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выс...

...лушав объяснения истца, заслушав показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Эти права в отношении принадлежащего ему жилого помещения собственник осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования (статья 288 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Жилищный кодекс РФ (статья 1) указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее – Закон о праве граждан РФ на свободу передвижения) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии со статьей 6 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Гуторова В.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире с 16.05.2023 зарегистрирован Брудков А.В., <дата> года рождения, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Яковлевскому городскому округу Белгородской области от 02.04.2024.

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с июня 2023 года, он был зарегистрирован в связи с тем, что проживал в качестве сожителя с истцом, участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не принимает, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика Брудкова А.В., где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно.

В материалы дела представлен акт о непроживании в жилом помещении от 31.03.2024, согласно которому установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> Брудков А.В. не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют.

В судебном заседании был допрошен свидетель Г.И.Н., которая пояснила, что проживает в соседней <адрес>, участвовал в составлении акта о непроживании в жилом помещении от <дата>. Пояснила, что ответчик Брудков А.В. непродолжительное время состоял в отношениях с Гуторовой В.Н. В настоящее время Брудков А.В. в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в ходе осмотра обнаружены не были.

Показания данного свидетеля логичны, последовательны, не противоречат материалам дела, сомнений в их достоверности у суда не возникает, потому суд придает им доказательственное значение.

Согласно статье 1 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Осуществление ответчиком своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право пользования и распоряжения жилым помещением, являющиеся элементами права собственности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и ответчик проживают в разных жилых помещениях, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

Поскольку истцу как собственнику квартиры принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ она вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорной квартире является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом жительства ответчика, а требование истца, не имеющей фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, несущей необоснованное бремя расходов за ответчика, отказавшегося от права пользования имуществом, о прекращении права пользования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №714, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, указанное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Гуторовой В.Н. к Брудкову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Брудкова А.В. (паспорт гражданина Российской Федерации: серия <номер> <номер>) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Котельвин

Мотивированное решение суда изготовлено 3 июня 2024 года.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

04 марта 2011 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Ястребинской Н.Н.,

с участием:

истца Брудкова А.В.,

представителя истца адвоката Еременко Л.Е.,

ответчика Будченко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Брудкова Александра Васильевича к Будченко Константину Александровичу о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Брудкову А.В. и Будченко К.А., на права собственности в равных долях, принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 2050 кв.м. и жилой дом лит А с пристройкой лит А1 общей площадью 61,5 кв.м. с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями: гаражом лит Б, погребом лит Г, сараем лит Г1, навесом кирпичным лит Г2, кухней летней лит Г3, сараем лит Г4, навесом шиферным лит Г5, уборной, душем, ограждением, воротами с калиткой, по адресу: (адрес обезличен).

Дело инициировано иском Брудкова А.В., который просит произвести реальный раздел жилого дома по предложенному варианту.

В ходе судебного заседания стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого: произвести реальный раздел жилого дома под лит.А, с пристройкой лит.А1 с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 61,5 кв.м. в том числе жилой 45,5 кв.м. с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями: гараж лит. Б, погреб лит.Г, сарай лит.Г1, навес кирпичный лит.Г2, кухня летняя лит. Г3, сарай лит. Г4, навес шиферный лит.Г5, уборна...

...я, душ, ограждение, ворота с калиткой металлические по тому же адресу. находящиеся по адресу: (адрес обезличен).

Выделить Брудкову Александру Васильевичу в собственность часть жилого дома - комнаты под № 4 площадью 10,1 кв.м., комнату (номер обезличен) площадью 5,8 кв.м., нежилые - коридор и кухню - комнату (номер обезличен) (коридор) площадью 9,1 кв.м. и комнату (номер обезличен) (кухню) площадью 6,9 кв.м., хозяйственные, бытовые строения и сооружения: гараж лит.Б, погреб лит.Г, сарай лит. Г1, летнюю кухню лит. Г3, навес Г2, по адресу: (адрес обезличен).

Выделить Будченко Константину Александровичу в собственность часть жилого дома- комнаты: (номер обезличен) площадью 13,2 кв.м., комнату (номер обезличен) площадью 6,7 и комнату (номер обезличен) площадью 9,7 кв.м., хозяйственные бытовые строения и сооружения: сарай лит. Г4, навес лит.Г5 по адресу: (адрес обезличен).

Прекратить режим долевой собственности.

При таком разделе домовладения Брудков Александр Васильевич передает Будченко Константину Александровичу 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей в счет половины стоимости гаража лит.Б и летней кухни лит. Г3, по указанному выше адресу.

Расходы по строительству тамбура, площадью 2,02 кв.м., а также по электрификации, и газификации в части жилого дома, принадлежащей Будченко Константину Александровичу на праве собственности делятся в равных частях между Брудковым А.В. и Будченко К.А.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашается запись регистрации от 04.08.2010 года.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к протоколу судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ о том, что в случае прекращения дела повторное обращение в суд о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Сторонам разъяснены последствия неисполнения условий мирового соглашения и возможность принудительного его исполнения.

Учитывая, что мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не противоречит закону, не нарушает интересов третьих лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на указанных условиях.

На основании ст.39,ст.173,ст. 220 абз.5, ст. 221 ГПК РФ, руководствуясь ст. 224, ст. 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Брудковым Александром и Будченко Константином Александровичем о реальном разделе жилого дома, по условиям которого:

произвести реальный раздел жилого дома под лит.А, с пристройкой лит.А1 с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 61,5 кв.м. в том числе жилой 45,5 кв.м. с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями: гараж лит. Б, погреб лит.Г, сарай лит.Г1, навес кирпичный лит.Г2, кухня летняя лит. Г3, сарай лит. Г4, навес шиферный лит.Г5, уборная, душ, ограждение, ворота с калиткой металлические по тому же адресу. находящиеся по адресу: (адрес обезличен).

Выделить Брудкову Александру Васильевичу в собственность часть жилого дома - комнаты под № 4 площадью 10,1 кв.м., комнату № 7 площадью 5,8 кв.м., нежилые - коридор и кухню - комнату № 6 (коридор) площадью 9,1 кв.м. и комнату № 5 (кухню) площадью 6,9 кв.м., хозяйственные, бытовые строения и сооружения: гараж лит.Б, погреб лит.Г, сарай лит. Г1, летнюю кухню лит. Г3, навес Г2, по адресу: (адрес обезличен).

Выделить Будченко Константину Александровичу в собственность часть жилого дома- комнаты: № 1 площадью 13,2 кв.м., комнату № 2 площадью 6,7 и комнату № 3 площадью 9,7 кв.м., хозяйственные бытовые строения и сооружения: сарай лит. Г4, навес лит.Г5 по адресу: (адрес обезличен).

Прекратить режим долевой собственности.

При таком разделе домовладения Брудков Александр Васильевич передает Будченко Константину Александровичу 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей в счет половины стоимости гаража лит.Б и летней кухни лит. Г3, по указанному выше адресу.

Расходы по строительству тамбура, площадью 2,02 кв.м., а также по электрификации, и газификации в части жилого дома, принадлежащей Будченко Константину Александровичу на праве собственности делятся в равных частях между Брудковым А.В. и Будченко К.А.

Производство по делу по иску Брудкова Александра Васильевича к Будченко Константину Александровичу о реальном разделе жилого дома, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения определения.

Судья Белгородского

районного суда В.Н. Сороколетов