Брызгалова Вера Анатольевна

Дело № 2-14/2013

Именем Российской Федерации

11 января 2013 года с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.

с участием истца Шальковой Н.И.,

третьего лица на стороне истца Брызгаловой В.А.,

третьего лица на стороне истца Шальковой Н.А.,

заинтересованного лица Кузевановой Е.Г.,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-14/2013 по иску Шальковой Н.И. к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шалькова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в части жилого дома по адресу : <адрес>. С этого же времени она с семьей были прописаны (зарегистрированы) по этому адресу. Ордер на квартиру не выдавался. Часть жилого дома на момент заселения принадлежала совхозу «Чурманский», который в последующем был реорганизован в СПК «Чурманский», который признан несостоятельным (банкротом). После ликвидации предприятия жилищный фонд, в том числе и часть жилого дома, в котором она проживает с семьей, никуда не был передан. В настоящее время она желает приватизировать указанное жилое помещение, но в виду отсутствия собств...

...енника дома не имеет такой возможности.

Истец Шалькова Н.И. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать право на приватизацию части жилого дома за ней и несовершеннолетними внуками: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и признать право собственности на данную часть жилого дома, в равных долях, по 1/3 доле в праве собственности каждому.

Представитель ответчика МО Краснополянское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на то, что возражений по иску не имеет, выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца Брызгалова В.А., Шалькова Н.А. суду показали, что иск считают обоснованным, они зарегистрированы по адресу: <адрес>, фактически Шалькова Н.А. проживает по данному адресу, Брызгалова В.А. фактически проживает в <адрес>. Данная квартира была предоставлена совхозом «Чурманский» Шальковой Н.И. Согласны на признание за Шальковой Н.И. и ее несовершеннолетними внуками права собственности на указанную часть жилого дома в порядке приватизации.

Привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица Кузеванова Е.Г. показала, что возражений против требований Шальковой Н.И. не имеет, она проживает в другой части жилого дома, у части дома, где она проживает, и другой части дома, где проживает Шалькова Н.И. с семьей, разные вход (выход) из дома, разные ограды, земельные участки, надворные постройки. Она зарегистрирована и проживает в другой части жилого дома под № по <адрес>.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве указал, что возражений по исковому заявлению не имеет и выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц на стороне истца, заинтересованного лица считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя заинтересованного лица.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц на стороне истца, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом в соответствии с ч.2 ст.7 вышеуказанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетними, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена совхозом «Чурманский» Шальковой Н.И., ордер на квартиру не выдавался (л.д.4).

Из архивной справки МО Байкаловский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что книги приказов директора совхоза «Чурманский» по основной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ годы на муниципальное хранение не приняты. В книгах приказов директора предприятия по личному составу за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о выделении квартиры Шальковой Н.И. не выявлено (л.д. 10).

Постановлением главы администрации Байкаловского района № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Чурманский» реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Чурманский», постановлением главы администрации Байкаловского района № от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество с ограниченной ответственностью «Чурманский» реорганизовано в СПК «Чурманский», которое ликвидировано, что сторонами не оспаривается, подтверждается материалами дела, в частности сведениями о том, что СПК «Чурманский» решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом), определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «Чурманский» было завершено (л.д.34, 11-16, 35-37).

Из материалов дела следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - часть жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют, согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.26)

Часть жилого дома в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район и в реестре муниципальной собственности Краснополянского сельского поселения не значится, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д.6,8).

Согласно справок администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации МО Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ Шалькова Н.И. не использовала право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение и на территории муниципального образования Байкаловский муниципальный район (л.д. 7,9).

Из информации администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шалькова Н.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: дочь - Брызгалова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Шалькова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требования о приватизации жилого помещения не имеется.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации. При этом в соответствии с ч.2 ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетними, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Поскольку истец Шалькова Н.И. и её несовершеннолетние внуки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеют право на приватизацию занимаемой ими части жилого дома, не могут реализовать это право по независящим от них причинам, не могут воспользоваться этим правом из-за того, что жилой фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность, суд находит возможным признать за истцом и ее несовершеннолетними внуками, имеющим право пользования данным жилым помещением, право собственности на занимаемое жилое помещение, что будет должным образом защищать нарушенные права истца и несовершеннолетнего ребенка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шальковой Н.И. - удовлетворить.

Признать за Шальковой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>.

Признать за Шальковой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, в равных долях, по 1/3 доле в праве каждому.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области.

.

. Судья О.В.Лошкарёва