Будон Виктор Николаевич

Дело №2-124/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2019 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Будона В.Н. – Куценко Г.А., действующей на основании нотариальной доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берндта Конрада Филипповича и Берндт Анны Ивановны к Администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что им на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «ФИО3» передало в собственность указанное жилое помещение.

В договоре жилое помещение указано как ? доля дома по адресу <адрес>. Полный адрес жилого помещения, его фактическая площадь, а также все лица, принимающие в собственность жилое помещение и их подписи, в договоре отсутствуют.

? доля указанного жилого дома находится в собственности Будона В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Оба изолированные жилые помещения находятся на обособленных земельных участках.

Зарегистрировать право собственности в установленном порядке истцы не имеют возможности из-за неправильностей в договоре о передаче жилья в собственность. Внести из...

...менения в договор о передаче жилья в собственность нет возможности, поскольку отсутствует сторона договора – ТОО «ФИО3».

В судебное заседание истцы не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен.

Представитель третьего лица межмуниципального Поспелихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Будон В.Н. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель третьего лица Будона В.Н. Куценко Г.А. в судебном заседании считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя третьего лица Будона В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ ТОО «ФИО3» передало в собственность Берндт А.И. и члену ее семьи квартиру, общей площадью 67 кв.м по адресу <адрес>, ? дома (так в документе).

Договор зарегистрирован в администрации сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (так в документе).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Будон В.Н. является собственником земельного участка и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 0.1363 га, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Озимовской сельской администрации Поспелихинского района Алтайского края, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (так в документе).

Решением Администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида целевого назначения объектам недвижимости» объекту недвижимости, расположенному по адресу <адрес>, площадью 108.1 кв.м, кадастровый № изменено наименование целевого назначения «многоквартирный дом» на целевое назначение «жилой дом».

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> фактически проживали Берндт Конрад Филиппович и Берндт Анна Ивановна.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом приобретено истцами в порядке приватизации.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Берндта Конрада Филипповича и Берндт Анны Ивановны удовлетворить.

Признать за Берндтом Конрадом Филипповичем и Берндт Анной Ивановной право собственности на ? долю за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 108.1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2019 года.

Судья Н.В.Антонова