Букин Михаил Павлович

Дело № 2-434/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка «16» июня 2017 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Миновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букина М.П. к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Букин М.П. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке в 1969 году истец построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным Бессоновским производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 19 апреля 2017 года.

С целью регистрации жилого дома в соответствии с действующим законодательством истец обратился в регистрирующий орган, где ему пояснили, что для постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации прав на жилой дом необходимо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно архивной справки № от 17 мая 2017 года в документах архивного фонда «Отдела архитектуры Бессоновского районного совета народных депутатов Пензенской области и его исполнительного комитета» разрешение на строительст...

...во жилого дома в <адрес>, выданное Букину М.П. - отсутствует.

27 апреля 2017 года Букин М.П. обратился в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Однако, письмом администрации Бессоновского района Пензенской области № от 02 мая 2017 года истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Построенный истцом жилой дом не является самовольной постройкой, поскольку возведен на предоставленном земельном участке, для ведения личного подсобного хозяйства, что свидетельствует о том, что участок освоен по прямому назначению.

Кроме того, на момент возведения истцом спорного жилого дома - 1969 год, требования о строительстве жилых домов после выдачи разрешения на строительство законодательством не предусматривалось.

До настоящего времени право Букина М.П. на жилой дом в установленном законом порядке не оспорено, никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, что говорит о добросовестности владения.

С 1969 года истец не является собственником указанного недвижимого имущества, поскольку его право собственности в установленном порядке до настоящего времени не зарегистрировано, однако открыто владеет вышеуказанным жилым домом как собственным, не зная об отсутствии оснований возникновения у него права собственности.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от 22 августа 2016 года земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, т.е. на указанной территории допускается строительство жилых домов.

В соответствии с техническим заключением № ООО «Гео-Град»:

1. Техническое состояние несущих строительных конструкций индивидуального жилого дома в составе основного строения (литер А), жилого пристроя - литер А 1, расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам (СП и СНиП) и нормам эксплуатационной безопасности.

2. Возведенный объект, соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в других документах.

3. Индивидуальный жилой дом по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, санитарным нормам, уровню пожарной безопасности, размещению относительно объектов окружающей застройки соответствует строительным нормам (СП и СНиП).

4. Возведенный обследованный объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

5. Индивидуальный жилой дом может рассматриваться в качестве завершенного строительства объекта, подлежащего приемке в эксплуатацию.

Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Букин М.П. не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Букин А.М., действующий по доверенности, поддержал исковые требования. Пояснил, что жилой дом возведен на принадлежащем ему земельном участке.

Представитель ответчика - администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В дело от них поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно ст.3 ч.1 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Право собственности является вещным правом, основания приобретения которого установлены в ст.218 ГК РФ.

В силу норм, закрепленных в указанной статье, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Букин М.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер участка: № (№).

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 19 апреля 2017 года, следует, что жилой дом располагается по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (№).

Согласно письму администрации Бессоновского района Пензенской области № от 02 мая 2017 года Букину М.П. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструируемого индивидуального жилого дома, поскольку градостроительный план и разрешение на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> администрацией района, не выдавалось (№).

Из архивной справки № от 17 мая 2017 года архивного отдела администрации Бессоновского района Пензенской области следует, что в документах архивного фонда «Отдела архитектуры Бессоновского районного совета народных депутатов Пензенской области и его исполнительного комитета» разрешение на строительство жилого дома в <адрес>, выданное Букину М.П. - отсутствует (№).

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области следует, что Букину М.П. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (№).

Согласно архивной выписке № от 26 апреля 2017 года архивного отдела администрации Бессоновского района Пензенской области следует, что в документах архивного фонда Бессоновского сельского Совета в похозяйственных книгах с. Бессоновка за 1967-1970г.г. хозяйство Букина М.П. не значится.

В документах того же фонда, в похозяйственных книгах с. Бессоновка за 1971-1972 г.г. главой домовладения значится Букин М.П. Дата возведения жилого дома - 1969 год (№).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 22 августа 2016 года правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Букин М.П. (№).

Техническим заключением №, выданным ООО «Гео-Град», установлено, что техническое состояние несущих строительных конструкций индивидуального жилого дома в составе основного строения литер А, жилого пристроя - литер А1, расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам (СП и СНиП) и нормам эксплуатационной безопасности. Возведенный объект, соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в других документах. Индивидуальный жилой дом по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, санитарным нормам, уровню пожарной безопасности, размещению относительно объектов окружающей застройки соответствует строительным нормам (СП и СНиП). Возведенный обследованный объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Индивидуальный жилой может рассматриваться в качестве завершенного строительством объекта, подлежащего приемке в эксплуатацию (№).

В силу статей 40, 41 ЗК РФ собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, а также капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ.

Разрешение на строительство, полученное в установленном для этого порядке, представляет собой единственное законное основание для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что разрешение на строительство жилого дома по <адрес> истица не получала, в связи с чем, в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет признаки самовольной постройки.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Правовые последствия самовольной постройки определены в п. 2 названной статьи. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи, когда право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом в соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу положений статей 222 ГК РФ, статей 2, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации право собственности на объект самовольного строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: для строительства объекта в установленном порядке отведен и предоставлен земельный участок. Получено разрешение на строительство, соблюдены градостроительные, строительные и природоохранные нормы.

В то же время, согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 26 постановления Пленумов от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно представленным суду документам, а также пояснениям истицы, жилой дом был построен без получения на это предусмотренной законодательством разрешительной документации, и, соответственно, спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что жилой дом располагается на принадлежащем Букину М.П. на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, что администрацией Бессоновского района Пензенской области ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно обследованию, проведенному ООО «Гео-Град», состояние несущих строительных конструкций индивидуального жилого дома в составе основного строения литер А, жилого пристроя - литер А1, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам (СП и СНиП) и нормам эксплуатационной безопасности, возведенный объект соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в других документах. По объемно-планировочному и конструктивному исполнению, санитарным нормам, уровню пожарной безопасности, размещению относительно объектов окружающей застройки соответствует строительным нормам (СП и СНиП).

Поскольку в судебном заседании установлено, что до обращения в суд истцом предпринимались меры к легализации спорного объекта недвижимого имущества; самовольно построенный жилой дом по адресу: <адрес> возведен на принадлежащем истцу земельном участке с соблюдением его разрешенного вида использования и целевого назначения; указанное жилое помещение соответствует строительным, санитарным, противопожарным и другим нормативным актам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, исковые требования подлежат удовлетворению.

Администрация Бессоновского района Пензенской области исковые требования признала.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о возможности признания за истцом Букиным М.П. права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Букина М.П. удовлетворить.

Признать за Букиным М.П. право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд.

Судья: Н.К. Богомолова

Дело № 2-797/2017 РЕШЕНИЕ копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 14 ноября 2017 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Дементьевой В.Б.,

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букина М.П. к Администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о внесения изменений в похозяйственную книгу о наличии у гражданина права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Букин М.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Согласно архивной выписке № от 26.04.2017 г. в документах архивного фонда Бессоновского сельсовета, он значится за 1971-1972 г. главой домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью регистрации права собственности на земельный участок под данным домовладением он обратился в администрацию Бессоновского сельсовета, где ему выдали выписку № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.08.2016 г.

Согласно данной выписке ему принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1300. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. На основании выданной ему выписки из похозяйственной книги он 07 сентября 2016 года зарегистрировал свое право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м.

С целью проведения межевания земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру. В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ выяснилось, что фактически площадь земельного участка составляе...

...т 1966 кв.м. Без внесения изменений в похозяйственные книги он не сможет зарегистрировать право собственности на земельный участок в той площади и конфигурации, в которой он был ему предоставлен.

Просит суд, с учетом уточнений иска, признать недействительной выписку № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.08.2016 г., выданную администрацией Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области; признать запись в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 07.09.2016 г. недействительной; обязать администрацию Бессоновского сельсовета внести изменения в похозяйственные книги за период с 1971 г. о наличии у него земельного участка площадью 1966 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Букин М.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Букин А.М. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что истец является ему отцом. Отец сам строил дом, на выделенном ему для этого участке. На момент строительства дома считалось, что отцу выделили 15 соток земли. Каким образом впоследствии в похозяйственной книге указали, что у отца 1300 кв.м., ему неизвестно. Земельный участок никто никогда не перемеривал, его размер не уточнял. Размер земельного участка с момента его предоставления никогда не изменялся. Лишь только в 2017 году, когда отец стал заниматься межеванием, оказалось по замерам кадастрового инженера, что фактически отец пользовался земельным участком площадью 1966 кв.м.Замеры производились по существующим границам, подписаны всеми соседями. Самовольного захвата земли не было.

Представитель ответчика - администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя по доверенности Кондрашовой Л.В. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца Букина А.М., изучив материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

П. 12 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что предоставление землепользователям до введения в действие ЗК РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 3, 4 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной администрацией Бессоновского сельсовета, Букину М.П. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании данной выписки 07 сентября 2016 года была произведена государственная регистрация права собственности Букина М.П. на указанный земельный участок, ему присвоен кадастровый номер №, участок поставлен на кадастровый учет. Межевание земельного участка не осуществлялось. Объект недвижимости в конкретных границах на кадастровый учет не ставился. Границы участка в соответствии с действующим законодательством не устанавливались.

В 2017 году истцом осуществлялось межевание своего земельного участка, в результате которого было установлено, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании истца с 1969 года, не соответствует данным похозяйственных книг и составляет 1966 кв.м.

В судебном заседании установлено, что принадлежащий Букину М.П. земельный участок находится в неизменном виде с 1969 года, границы земельного участка не изменялись в течение более 40 лет, что подтверждается представленным суду актом согласования местоположения границ земельного участка, подписанным всеми соседями, чьи участки примыкают к участку истца.

В соответствии со ст. ст. 18, 35, 36 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Право частной собственности охраняется законом. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся изъятие земельных участков для муниципальных нужд, а также иные полномочия в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п.п. 7, 10 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.68 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов в РСФСР» поселковый, сельский Совет народных депутатов осуществлял контроль за состоянием учета и отчетности на подчиненных ему предприятиях, в учреждениях и организациях; вел по установленным формам похозяйственные книги.

Действовавшим на период выделения истцу земельного участка законодательством похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, домовладениях, в которых они проживали и земельных участках, которыми они пользовались. Фактически выписка, выдаваемая сельсоветом на основании данных похозяйственной книги, являлась и является в настоящее время, с учетом вступления после 01.01.07 года в силу в полном объеме ФЗ-93 от 30.06.06 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», для гражданина правоустанавливающим документом на объект недвижимости.

Из анализа вышеперечисленных нормативно-правовых актов усматривается, что обязанность по ведению похозяйственных книг, в которых отражаются данные о наличии у гражданина земельного участка, возложена на сельские советы.

Как следует из архивной выписки, в похозяйственной книге по адресу нахождения спорного земельного участка расположен жилой дом 1969 года возведения, главой которого значится Букин М.П. На 01 января 1972 года, за домом значится земельный участок площадью 1500 кв.м. Вместе с тем, начиная с 1997 года площадь земельного участка согласно записям похозяйственных книг изменилась в сторону его уменьшения до 1300 кв.м. Правовых оснований об изменении размера земельного участка похозяйственные книги не содержат.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ни на момент предоставления земельного участка истцу, ни после точных замеров земельного участка никто не осуществлял, площадь земельного участка осуществлялась произвольно лицами, ответственными за заполнение похозяйственных книг.

В связи с этим Букин М.П., являясь юридически неграмотным человеком, произвел государственную регистрацию своего права собственности только на часть принадлежащего ему земельного участка. Данный факт ущемил его право на получение в собственность всего участка, предоставленного ему в постоянное бессрочное пользование.

Наличие у истца земельного участка площадью 1966 кв.м. судом бесспорно установлено. При этом суд учитывает позицию ответчика, не представившего возражений на иск.

В соответствии с п. 7 Приказа Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 года № 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» записи в книгу производятся должностными лицами, ответственными за их ведение и сохранность на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля. Исправление записей, подчистки и не оговоренные текстовой записью поправки в книгах не допускаются. Любые исправления и зачеркивания должны быть оговорены и заверены подписью должностного лица с указанием даты внесения исправления.

Таким образом, внесение записей в похозяйственные книги за прошедшие периоды возможно только на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что выданная истцу Администрацией Бессоновского сельского совета выписка из похозяйственной книги № от 03 августа 2016 года о наличии в его постоянном бессрочном пользовании земельного участка площадью 1300 кв.м. не имеет под собой правового основания и основана на недостоверных сведениях о его фактическом размере, что повлекло нарушение конституционных прав истца и лишило его возможности оформить в собственность фактически находящийся в его пользовании земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данное обстоятельство является основанием признания выписки недействительной ввиду несоответствия ее содержания фактическим характеристикам земельного участка.

Поскольку выписка о наличии у гражданина права на земельный участок № от 03 августа 2016 года, на основании которой была произведена государственная регистрация права собственности истца и внесена запись в единый государственный реестр недвижимости, признается судом недействительной, недействительной должна быть признана и запись в ЕГРН № от 07.09.2016 о праве собственности истца на указанный земельный участок со снятием указанного участка с кадастрового учета.

Иск Букина М.П. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Букина М.П. удовлетворить.

Признать недействительной выписку № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03 августа 2016 г., выданную администрацией Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области Букину М.П.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 07 сентября 2016 года о государственной регистрации права собственности Букина М.П. на земельный участок с кадастровым номером №, сняв его с кадастрового учета.

Обязать Администрацию Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области внести изменения в похозяйственные книги о наличии у Букина М.П. на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка площадью 1966 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в период с 1972 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись В.Б. Дементьева