Бульба Николай Александрович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Орловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1238/20 по иску администрации МО Шварцевское Киреевского района к Антоновой Вере Дмитриевне, Бульба Ольге Леонидовне, Бульбе Николаю Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО Шварцевское Киреевского района обратилась в суд с иском к Антоновой В.Д., Бульба О.Л., Бульбе Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что муниципальное образование Шварцевское Киреевского района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Муниципальное образование Шварцевское Киреевского района приобрело право собственности на данное жилое помещение на основании договора мены равноценных жилых помещений от 24.12.2019 г., вышеуказанный договор был заключен сторонами в рамках программы по переселению граждан, проживающих в многоквартирных домах, непригодных для постоянного проживания. Пунктом 1.8 договора на ответчиков была возложена обязанность по снятию в течение 30 дней с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени данная обязанность ответчиками в добровольном порядке не исполнена. 05.08.2020 г. администрацией муниципального образования Шварцевское Киреевского района в адрес ответчиков были направлены уведомления о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения. Спорное жилое помещение является непригодным для проживания, ответчики по месту регистрации не проживают. Регистрация отве...

...тчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права муниципального образования Шварцевское Киреевского района, как собственника данного жилого помещения. На основании изложенного просит признать Антонову В.Д., Бульба О.Л., Бульбу Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец администрация МО Шварцевское Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Ответчики Антонова В.Д., Бульба О.Л., Бульба Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не представило.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, муниципальное образование Шварцевское Киреевского района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.08.2020 г.

Муниципальное образование Шварцевское Киреевского района приобрело право собственности на спорное жилое помещение на основании договора мены равноценных жилых помещений от 24.12.2019 г., вышеуказанный договор был заключен сторонами (муниципальным образованием Шварцевское Киреевского района в лице и.о. главы администрации муниципального образования Шварцевское Киреевский район ФИО7, действующего на основании Устава, далее именуемое «Сторона 1» и гражданином РФ ФИО8, именуемым «Сторона 2») в рамках программы по переселению граждан, проживающих в многоквартирных домах, непригодных для постоянного проживания.

В соответствии с п.1.1 стороны настоящего договора произвели мену жилых помещений: «Сторона 1» <адрес> общей площадью 61,3 кв.м, в <адрес> микрорайона «Брусяновский» <адрес>, «Сторона 2» <адрес> общей площадью 57,0 кв.м, <адрес>.

Пунктом 1.8 договора на ФИО8, Антонову В.Д., Бульба О.Л., Бульбу Н.А. была возложена обязанность по снятию в течение 30 дней с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Между тем, по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства Антонова В.Д., Бульба О.Л., Бульба Н.А.

Установленные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги.

05.08.2020 г. администрацией муниципального образования Шварцевское Киреевского района в адрес ответчиков были направлены уведомления о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения.

Факт непроживания ответчиков по адресу: <адрес> подтверждается актом обследования жилого фонда, составленным комиссией администрации муниципального образования Шварцевское Киреевский район от 09.10.2020 г.

Таким образом, регистрация ответчиков по адресу: <адрес> без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиками и собственником квартиры отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиками не имеется. В связи с этим, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования администрации МО Шварцевское Киреевского района к Антоновой В.Д., Бульба О.Л., Бульбе Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО Шварцевское Киреевского района к Антоновой Вере Дмитриевне, Бульба Ольге Леонидовне, Бульбе Николаю Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Антонову Веру Дмитриевну, Бульба Ольгу Леонидовну, Бульбу Николая Александровича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Антонову Веру Дмитриевну, Бульба Ольгу Леонидовну, Бульбу Николая Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий