Буровкова Галина Сергеевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2013 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.Р.

при секретаре Мурзашевой Р.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Благовест» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, судебных издержек,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Благовест» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, общей размер которой составил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Указанный размер задолженности образовался за период с апреля дата обезличена года по ноябрь дата обезличена года, поскольку ответчики не в полном объеме производили оплату за услуги по техническому обслуживанию дома и за коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы на ксерокопию документов в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Благовест» ФИО6, действующий по доверенности исковых требований поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежаще, причина не явки суду не известна, в материалах дела имеются возвращенные конверты с отметок об истеч...

...ении срока хранения.

Третье лицо - Жилищное управление Администрации г. Астрахани о дне, времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседании не явились.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчики, будучи извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №-л от дата обезличена ответчикам предоставлено жилое помещение - <адрес>. Указанная квартира предоставлена во владение и пользование ФИО2 совместно с другими членами ее семьи: ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8

Согласно представленным суду последним данным, ответчиками не исполнены обязательства по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию, в связи с чем числится задолженность за период с апреля дата обезличена г. по ноябрь дата обезличена г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от дата обезличена ООО «Благовест» приняло на себя управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес>, с выполнением работ и оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

П.1.4 данного договора предусмотрено, что управляющая организация обеспечивает пользователей помещений коммунальными услугами путем заключения от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Во исполнение указанного договора ООО «Благовест» заключило договора с МУП г. Астрахани «Астрводоканал», ООО «Лукойл-ТТК», ОАО «Астраханская энергосбытовая компания».

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что до настоящего времени жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> является муниципальным, ответчики пользуются им на основании договора социального найма жилого помещения.

Ответчикам представлялись в спорный период времени коммунальные услуги и техническое обеспечение, доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками не представлено, таких судом не установлено.

Исходя из того, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доказательств, опровергающих предоставленный расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиками не представлено. Таким образом, сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое облуживание составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Стороной ответчика не были представлены доказательства, свидетельствующие о наличии опломбированных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в спорный период времени, поэтому довод ответчика о необходимости выставления счета по показаниям счетчика, а не по нормативам потребления коммунальных услуг, не может быть принят во внимание.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного жилого дома при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, в соответствии с Приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата обезличена N 307, действующих в период спорных правоотношений, определяется из общей площади жилого помещения, нормативов потребления тепловой энергии на отопление и тарифом на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством РФ.

Истец правомерно выставил ответчикам задолженность по оплате электроэнергии МОП, поскольку наличие в квартире ответчиков индивидуального прибора учета электрической энергии, не исключает возможности оплаты коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на основании счетов, выставляемых управляющей организацией.

В исковых требованиях истец просит взыскать с ответчиков расходы, связанные с ксерокопией документов в размере <данные изъяты> рублей (квитанция от дата обезличена.

В силу ст. 94 ГК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а так же другие признанные судом необходимые расходы. Суд приходит к выводу, что имеющиеся затраты являются необходимыми расходами, связанными с обеспечением доказательств, в связи с чем считает, что требования истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины предусмотренной при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Благовест» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, судебных издержек - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Благовест» сумму задолженности по коммунальным услугам и оплаты по содержанию и ремонта жилья в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г.Астрахани.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья С.Р. Цыганкова

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2015 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Слувко А.В.,

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Астрахани в лице Жилищного управления к Буровковой Г.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Администрация г.Астрахани в лице жилищного управления обратилась в суд с иском к Буровковой Г.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> выселении из указанного жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что постановлением администрации г. Астрахани от 23.09.1998г. «О сносе временного жилого поселка СМП – 633 на ст. Астрахань -2 в Ленинском районе г. Астрахани» жилой дом, расположенный по <адрес>, подлежит сносу. В соответствии с указанным организационно - распорядительным актом указанный жилой поселок подлежал сносу. Гражданам, проживающим в данном поселке и имеющим временную или постоянную регистрацию, предоставлялись благоустроенные жилые площади. Гражданам, ранее состоявшим на регистрационном учете в указанном поселке, производилось отселение в целях реализации данного постановления и программы в соответствии с действующим законодательством. Решением Кировского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>. установлен факт бездействия администрации г. Астрахани в части непринятия мер по сносу жилых домов и обязании организовать мероприятия по сносу жилых домов, расположенных в бывшем по...

...селке СМП-633, в том числе и по <адрес>. Однако исполнить решение суда не представляется возможным по причине незаконного проживания по <адрес> Буровковой Г.С., которая создает препятствия к демонтажу аварийного объекта.

Истец просит признать Буровковой Г.С. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным в доме, подлежащим сносу в поселке СМП-633, по адресу: <адрес>. Выселить Буровковой Г.С. из аварийного дома, подлежащего сносу, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Буровковой Г.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц в судебном заседании не присутствовали, извещались, причина неявки суду не известна.

Суд с согласия представителя истца и в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г. Астрахани <№> от <дата обезличена>., временный жилой поселок СМП – 633 на станции Астрахань – 2 в Ленинском районе г. Астрахани подлежит сносу.

Распоряжениями мэра администрации г. Астрахани от <дата обезличена>. <№>-р «О дальнейшем использовании многоквартирных домов» признанный аварийным многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определен к сносу. Данные обстоятельства зафиксированы в решении Кировского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>.

Данным решением суда признано незаконным бездействие администрации г. Астрахани в части непринятия мер по сносу (демонтажу) жилых домов, расположенных по адресу: г. Астрахань ул. <адрес>. На Администрацию г. Астрахани возложена обязанность в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу организовать мероприятия по сносу (демонтажу) жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно имеющейся информации у Администрации г. Астрахани, в <адрес> были зарегистрированы ФИО2 – основной квартиросъемщик, Буровковой Г.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В соответствии с постановлением Администрации г. Астрахани <№> от <дата обезличена>. по договору социального найма ФИО2 и членам его семьи в составе <данные изъяты> человек было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Положения ст. 15 ЖК РФ, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 определяют, что объектами жилищных прав признаются жилые помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан. Данная норма закреплена и в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих законность его проживания в спорном жилом помещении, а также приобретение им права пользования.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, исходя из того, что правоустанавливающие документы на вселение и проживание в жилом помещении у ответчика отсутствует. Сам факт проживания ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о наличии каких либо прав у него на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Признать Буровковой Г.С. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенном в доме, подлежащим сносу в поселке СМП-633 по адресу: <адрес>.

Выселить Буровковой Г.С. из аварийного дома, подлежащего сносу, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

На заочное решение ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 27.11.2015г.

Судья А.А. Аксенов