Буртаев Алексей Владимирович

дело № 2-333/2020

25RS0007-01-2019-007278-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2020 года г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Харченко А.Н.,

при секретаре Иващук А.Е.,

с участием помощника прокурора г.Артема Коркутене Т.В.,

представителя истца Шестопаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артемовского городского округа к Бренчукову С.В. и Буртаеву А.В. о признании утратившим в выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с исковым требованием к Бренчуков С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также к Буртаеву А.В. о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано о принадлежности указанной квартиры органу местного самоуправления.

Согласно выписке из поквартирной карточки по указанному адресу с <дата> по настоящее время зарегистрирован Бренчуков С.В., который длительное время в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит.

По изложенному, истец просил о признании Бренчукова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирован и проживает Буртаев А.В., который коммунальные услуги не оплачивает.

В иске администрация указала об отсутствии у ответчика Буртаева А.В. жилищных прав на спорное жилое помещение, поскольку не подтверждена...

... законность его вселения в квартиру. <дата> ему вручено предупреждение об освобождении самовольно занятого жилого помещения в срок до <дата>.

Поскольку с 2005 года по настоящее время заявленная квартира не предоставлялась на условиях социального найма, до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено, Буртаев А.В. продолжает проживать в нем, истец просит суд выселить Буртаева А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности Шестопалова Е.А. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, указав о правообладании спорным жилым помещением с <дата> по настоящее время на основании акта приемки-передачи жилищного фонда. Заявленная в иске квартира на условиях социального найма не предоставлялась, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении ответчики не находятся, заявления о предоставлении жилья ими не подано. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Бренчуков С.В. и Буртаев А.В. в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении слушания дела не заявили, уведомлены о рассмотрении спора по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, что признается надлежащим их уведомлением и не препятствует рассмотрению дела по существу в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя администрации Шестопалову Е.А. и заключение помощника прокурора г.Артема Коркутене Т.В., полагавшей заявленные требования обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно выписке из перечня муниципального жилищного фонда Артемовского городского округа по состоянию на <дата> <адрес>, расположенная в <адрес>, включена в перечень муниципального жилищного фонда Артемовского городского округа.

На основании выписки из поквартирной карточки от <дата> по данным ООО «Артем ИРЦ» в указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирован Бренчуков С.В., который не проживает в ней согласно актов осмотра от <дата> <номер>, <дата> <номер>.

Доводами иска, а также справкой по начислениям за найма жилого помещения от <дата> установлено наличие задолженности по оплате коммунальных услуг ответчика Бренчукова С.В., на имя которого открыты лицевые счета, следовательно, ответчик не исполняет обязанности нанимателя спорной квартиры, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, выехал из жилого помещения, распорядившись своими жилищными правами.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, в силу приведенных норм закона, с учетом установленных по делу обстоятельств, ответчик Бренчуков С.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Положениями ст. 60, 61 ЖК РФ определено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и ЖК РФ.

В ходе обследования спорного жилья <дата> и <дата> и со слов ответчика установлено проживание в нем Буртаева А.В., а также наличие задолженности по оплате коммунальных платежей, на основании справок ООО "АУК", ООО "УЖК "Лазурит", ПАО "ДЭК", АО "ДГК", КГУП «Приморский водоканал».

По результатам проверки <дата> Буртаеву А.В. вручено предупреждение о необходимости освободить спорное жилье до <дата>, однако данное требование жильцами не выполнено.

Согласно ответу Отдела учета и распределения жилья администрации АГО от <дата> жилое помещение по <адрес> по договору социального найма не предоставлялось.

Таким образом, вселение Буртаева А.В. в спорное жилое помещение является незаконным, поскольку право пользования им в установленном законом порядке ответчик не приобрел, его проживание в квартире без законных оснований является нарушением прав собственника и создает препятствие в пользовании муниципальным имуществом.

При этом, Буртаев А.В. подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку истец как уполномоченный орган, действующий от имени собственника жилого помещения, занятого ответчиками, в силу положений ст. 301 ГК РФ вправе истребовать спорную квартиру из владения ответчиков, проживающих в ней при отсутствии на то оснований, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Артемовского городского округа к Бренчукову С.В. и Буртаеву А.В. о признании утратившим в выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать Бренчукова С.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Буртаева А.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Артемовский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2020 года.

Судья:

А.Н. Харченко