Буштец Кирилл Сергеевич

Дело № 2-644/2020

27RS0005-01-2020-000606-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лошмановой Е.В.,

с участием ответчика Юматовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Северный округ» к Должиковой В.С., Буштец К.С., Юматову А.А., Юматовой Л.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представить истца ООО Управляющая компания «Северный округ» обратился в суд с иском к Должиковой В.С., Буштец К.С., Юматову А.А., Юматовой Л.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ****. С апреля 2016года по февраль 2019года у ответчиков образовалась задолженность в размере 179651, 08 руб. В соответствии со ст.155 ЖК РФ, должникам начислены пени в размере 186 796, 52руб. за период с 04.2016года по 02.2019года. На основании изложенного, просят суд взыскать с Должиковой В.С., Буштец К.С., Юматова А.А., Юматовой Л.В. в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 179 651, 08 руб., пени в размере 186 796, 52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 528, 95 руб.

В ходе судебного разбирательства представителем истца уменьшены заявленные исковые требования, в заявлении от 21.05.2020г. просит суд взыскать с Должиковой В.С., Буштец К.С., Юматова А.А., Юмато...

...вой Л.В. в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 169 741, 77 руб. за период с 01.04.2016г. по 28.02.2019г., пени в размере 46 636, 25 руб. за период с 26.05.2016г. по 26.03.2019г., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5527, 56 руб.

В судебном заседании ответчик Юматова Л.В. заявленные исковые требования признала частично, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривала. Просила снизить размер пени.

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «Северный округ» не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без участия их представителя.

В судебное заседание ответчик Юматов А.А. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчики Должикова В.С., Бущтец К.С. не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Заявлений, ходатайств не поступило.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика Юматову Л.В., суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее:

*** между ООО УК «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме ... по **** заключен договор управления многоквартирным домом №....

06.12.2019г. мировым судьей судебного района «Краснофлотский район г.Хабаровска» на судебном участке №20 отменен судебный приказ №... от *** о взыскании солидарно с Должиковой В.С., Буштец К.С., Юматова А.А., Юматовой Л.В. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказанные по адресу: **** за период с 01.04.2016г. по 28.02.2019г. в сумме 179 651, 08руб., пени в сумме 186 796, 52руб., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере по 858, 06руб. с каждого в пользу ООО УК «Северный округ».

Согласно выписке из лицевого счета от 05.02.2020г. по адресу: ****, нанимателем указанного жилого помещения является Юматова Л.В. В жилом помещении также зарегистрированы: Буштец К.С. – <данные изъяты> с ***, Должикова В.С. - <данные изъяты> с ***, Юматов А.А. - <данные изъяты> с ***, Б, *** - <данные изъяты> с ***, Д, *** - <данные изъяты> с ***.

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги от 05.02.2020г., адресными справками от 16.04.2020г.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 672, 677 ГК РФ, ст.69 ЖК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 24 указанного постановления, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Юматова Л.В. является нанимателем спорного жилого помещения, ответчики Буштец К.С., Должикова В.С., Юматов А.А. состоят на регистрационном учете, являются членами семьи нанимателя Юматовой Л.В.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 169 741, 77руб. за период с 01.04.2016года по 28.02.2019года.

Представленный расчет суд признает арифметически верным. Указанный расчет ответчиками не оспорен, иной расчет суду не представлен, доказательств оплаты задолженности ответчиками также не представлено.

На основании вышеизложенного, с учетом норм действующего законодательства с Юматовой Л.В., Юматова А.А., Буштец К.С., Должиковой В.С. в пользу ООО УК «Северный округ» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 169 741, 77 руб. за период с 01.04.2016года по 28.02.2019года.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01.01.2016г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в спорном периоде, требование иска о взыскании с ответчиков пени, рассчитанной по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, является обоснованным.

Согласно представленному расчету, истцом заявлено о взыскании с ответчиков пени за период с 26.05.2016г. по 26.03.2019г. в размере 46 636 руб. 25коп. Представленный истцом расчет судом проверен и признается соответствующим требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При этом, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд справе уменьшить неустойку (штраф, пеню).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", применение положений ст. 333 ГК РФ по искам к ответчикам-гражданам может осуществляться и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, применение положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ является обязанностью суда. Судами должны приниматься во внимание не только степень выполнения обязательства должником, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. При этом, так как неустойка (пеня) как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, применение судом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ является не только правом, но и обязанностью суда в целях достижения баланса имущественных интересов сторон и иных лиц, установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.

Принимая во внимание изложенное, а также ходатайство ответчика Юматовой Л.В., разрешая вопрос о размере неустойки, по мнению суда, в совокупности со степенью нарушения обязательства имеются основания к уменьшению подлежащей взысканию неустойки. Суд исходит из фактических обстоятельств данного дела, компенсационной природы неустойки, отсутствия доказательств негативных последствий нарушения обязательств, а также заявленного периода просрочки нарушения обязательства, размера неустойки и полагает необходимым уменьшить сумму пени, заявленной ко взысканию соразмерно последствиям нарушения обязательств, определив подлежащую ко взысканию пени в сумме 23 318, 13 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Северный округ» к Должиковой В.С., Буштец К.С., Юматову А.А., Юматовой Л.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Должиковой В.С,, Буштец К.С., Юматова А.А., Юматовой Л.В. в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 28.02.2019г. в размере 169 741, 77руб., пени за период с 26.05.2016г. по 26.03.2019г. в размере 23 318, 13руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 363, 78 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22.06.2020 года.

Судья подпись Тараник А.Ю.