Бутиков Игорь Леонитьевич

Дело № 2-118/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 января 2015 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителя истцов - адвоката Бутикова И.Л., действующего на основании ордера № от (дата)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Элтерова Н.Е., Камаевой Г.И. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на долю жилого дома, третьи лица: закрытое акционерное общество «Пригородное», Маканов В.Н., Маканов В.Ф., Маканова В.А., Черней С.М., Шульженко Л.Л.,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за каждым из них право общей долевой собственности на 1/8 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, чтов (дата) они решили приватизировать 1/4 долю дома <адрес>, принадлежащую ЗАО «Пригородное», в общую долевую собственность, каждому по 1/8 доле. Они обратились к директору ЗАО «Пригородное» с заявлением о передачи им в общую долевую собственность в равных долях 1/4 вышеуказанного дома. Договор заключать с ними отказались, так как отсутствуют основания для проведения государственной регистрации со стороны ответчика, а также отсутствует выписка из реестра муниципальной собственности и распорядительный документ на проведение приватизации ЗАО «Пригородное». Данные документы на проведение приватизации у ЗАО «Пригородное» отсутствуют и не могут быть предоставлены. В связи с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан ...

...о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутыми между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от (дата) вынесенному в протокольной форме, произведена замена ненадлежащего ответчика ЗАО «Пригородное» на КУИ Администрации города, ЗАО «Пригородное» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. Исключены из числа третьих лиц М., К., С. и Д., привлечен в качестве третьего лица Черней С.М.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям, приобщенным к материалам дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя - адвоката Бутикова И.Л.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов - адвокат Бутиков И.Л. поддержал исковые требования своих доверителей и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что истцы имеют право на приватизацию, однако в связи с несвоевременной передачей жилого фонда ответчиком ЗАО «Пригородное», реализовать свое право они не могут, ранее участия в приватизации не принимали.

Представитель ответчика КУИ Администрации города в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица и представитель третьего лица ЗАО «Пригородное» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно заявлениям, приобщенным к материалам дела, Маканова В.А. и Черней С.М. просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело № на дом <адрес>, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что собственниками дома <адрес> являются Маканов В.В., Маканов В.Ф., Маканова В.А. по 1/12 доле в праве общей долевой собственности на данное домовладение на основании договора на передачу частей дома в собственность № б/н от (дата) выданного <данные изъяты> на основании постановления № от (дата) Черней С.М. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данное домовладение на основании договора дарения № б/н от (дата) Шульженко Л.Л. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данное домовладение на основании решения Новошахтинского городского суда Ростовской области от (дата) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) а также материалами инвентарного дела.

Согласно копии технического паспорта на спорный жилой дом 1/4 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ЗАО «Пригородное», однако правоустанавливающих документов не имеется. Истцы проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении с (дата) на основании договора найма, что подтверждается ордером № от (дата) о предоставлении жилья, выданным <данные изъяты> и копиями поквартирных карточек. Истцы в приватизации участия не принимали и права на участие в приватизации не использовали, соответственно оснований для отказа в приватизации данного жилья не имеется.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином реестре муниципальной собственности города Новошахтинска жилой дом <адрес> в муниципальной собственности города не зарегистрирован.

Таким образом, единственным препятствием в регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение в порядке приватизации является отсутствие регистрации перехода прав на данную долю в собственность муниципального образования «Город Новошахтинск», чем нарушаются права истцов, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно право на приобретение в собственность занимаемого ими по договору найма служебного жилого помещения, находящегося на балансе сельскохозяйственного предприятия.

Учитывая вышеизложенное и, принимая во внимание, что истцы занимают спорное помещение на законных основаниях, ордер на занятие данного помещения выдан был <данные изъяты>, требования истцов не нарушают и не затрагивают права третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и спорная 1/4 доля в праве общей долевой собственности на дом <адрес> подлежит бесплатной передаче в собственность истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Элтерова Н.Е., Камаевой Г.И. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на долю жилого дома, удовлетворить.

Признать за Элтеровым Н.Е. и Камаевой Г.И. в равных долях (по 1/8 доле) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,6 кв.м, жилой площадью 108,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 03 февраля 2015 года.