Быкова Нааталья Федоровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2014 года Дело № 2-7404/2014 г. Абакан, РХ

Абаканский городской суд

в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А.

при секретаре Шахматовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Абакана «Управляющая жилищная компания» к Бернгардт Г.А., Быковой Н.Ф., Рогожиной Ю.В., Рыбиной М,Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая жилищная компания» (далее по тексту МУП «УЖК») обратилось в суд с иском к Бернгардт Г.А., Быковой Н.Ф., Рогожиной Ю.В., Рыбиной М.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик Бернгардт Г.А. является нанимателем кв. <адрес>, ответчики Быкова Н.Ф., Рогожина Ю.В., Рыбина М.Ф. зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя, в нарушение ст.ст. 153-155, 155 ЖК РФ не исполняют возложенные на них обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Сумма основной задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 130 896,21 руб., которые истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков, также пени в размере 11 412,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 046,18 руб.

В судебное заседание представитель истца МУП «УЖК» не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела по существу.

Ответчик Бернгардт Г.А. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-комм...

...унальных услуг признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.

Ответчики Быкова Н.Ф., Рогожина Ю.В., Рыбина М.Ф. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные ответчикам судом по месту их регистрации, возвратились в адрес суда не востребованными с почтовой отметкой «истек срок хранения», что оценивается судом как уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции и признается злоупотреблением правом на личное участие в рассмотрении дела судом. В связи с изложенным, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика, его неявку в судебное заседание суд признает неуважительной.

В порядке ч. 2 ст. 117, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных ответчиков.

Выслушав ответчика ФИО8, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Истец Муниципальное унитарное предприятие г. Абакана «Управляющая жилищная компания» зарегистрировано в качестве юридического лица, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ.

Бернгардт Г.А. является нанимателем квартиры <адрес>, находящейся в муниципальной собственности МО г.Абакан, что подтверждается копией лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось ответчиком.

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы в качестве членов семьи с ДД.ММ.ГГГГ Бернгардт А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Быкова Н.Ф., Рогожина Ю.В., с ДД.ММ.ГГГГ Рыбина М.Ф.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается (ст.310 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ прямо предусматривает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В материалы дела истцом представлены справка по начислению платы за предоставленные ответчикам коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой задолженность по оплате названных услуг за период составляет 130 896,21 руб.

Из расчета задолженности усматривается, что оплата коммунальных услуг производится ответчиками в произвольном размере, в сумме меньшей, чем выставлено управляющей компанией к оплате.

Ответчики не представили доказательств оплаты жилищно-коммунальных платежей за спорный период, не учтенных в расчете. Размер задолженности, который составляет 130 896,21 руб., не оспорен.

Кроме того, ответчик Бернгардт Г.А. признала исковые требования в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая изложенное, то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в размере 130 896,21 руб.

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, истцом начислена пеня в размере 11 412,74 руб., которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, проверив расчет истца в части взыскания пени в размере 11 412,74 руб. за несвоевременные платежи за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находит его арифметически верным, при определении окончательной суммы, подлежащей взысканию, суд учитывает характер возникших правоотношений при взыскании неустойки.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд в данном случае принимает во внимание приведший к значительному росту неустойки факт длительного не заявления истцом требований о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, несмотря на то, что ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств стало очевидным еще в ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что правовая природа неустойки предполагает ее компенсационный (возмещение возможных убытков) и штрафной характер и не направлена на причинение вреда другой стороне, суд считает необходимым применить в данном случае положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 5000 рублей, полагая заявленный размер не соразмерным последствиям нарушения обязательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками по 1011,54 руб. с каждого. Факт оплаты государственной пошлины истцом в сумме 4046,18 руб. подтверждается платежным поручением № от 12.08.2014.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия <адрес> «Управляющая жилищная компания» солидарно с Бернгардт Г.А., Быковой Н.Ф., Рогожиной Ю.В., Рыбиной М.Ф. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 130 896,21 руб., пени в сумме 5000 руб.

Взыскать с Бернгардт Г.А., Быковой Н.Ф., Рогожиной Ю.В., Рыбиной М.Ф. в пользу муниципального унитарного предприятия города Абакана «Управляющая жилищная компания» расходы по оплате государственной пошлины по 1011,54 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено и подписано 11.10.2014.