Цацанко Николай Стефанович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 10 мая 2016 год

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Безель Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой О.И. к Цаценко Н.С., о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Медведева О.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит ( с учетом уточнений) установить факт владения на праве собственности ФИО земельным участком №, находящимся при СНТ «<адрес>» по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кв.м., для коллективного садоводства; признать договор купли-продажи данного участка между ФИО и Медведевой О.И., заключенным; признать за Медведевой О.И. право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<адрес>».

Истец Медведева О.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснила, что она в начале <данные изъяты> года приобрела у ФИО земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<адрес>». В связи с тем, что ФИО самостоятельно не хотела заниматься оформлением, она выдала истице доверенность на сбор и оформление документов. Медведева О.И. передала Цаценко Н.В. оговоренную денежную сумму за покупку земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. По этой причине Медведева О.И. не смогла до конца оформить земельный участок и зарегистрировать свое право собств...

...енности на землю. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Цаценко Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял, суд не располагает данными о причинах неявки ответчика в судебное заседание. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица - СНТ «Силуэт» в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ФИО принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<адрес> (л.д.6).

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд считает возможным установить факт владения на праве собственности ФИО земельным участком.

ФИО ДД.ММ.ГГГГ оформила на Медведеву О.И. доверенность, из которой следует, что она поручает ФИО оформить договор купли-продажи земельного участка, находящегося при с<адрес> (л.д.4).

Цаценко Н.С.-муж ФИО ДД.ММ.ГГГГ дал нотариально заверенное согласие ФИО. на продажу на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение, нажитого в браке имущества, состоящего из земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе «<адрес> <адрес> с/<адрес>.

Медведева О.И. заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Эринг» по выполнению комплекса работ по межеванию земель (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Границы земельного участка согласованы с правообладателями земельных участков, что подтверждается актом согласования границ земельного участка(л.д.9).

Согласно карте (плану) границ земельного участка по адресу:<адрес>, <адрес>», участок №, площадь участка составляет <адрес> кв.м. (л.д.10).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ:

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Судом установлено, что Медведева О.И. приняла частичное исполнение по договору, так как она пользуется земельным участком, что подтверждается уплатой членских взносов в СНТ «<адрес>» (л.д.12-23), справкой СНТ «<адрес>», что Медведева О.И. проживает на дачном участке в СНТ «Силуэт» (л.д.14-15).

Согласно ст. 59 земельного кодекса признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке и судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст.233- 235, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Медведевой О.И. удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО земельным участком №, местонахождение : <адрес><данные изъяты> кв.м., для коллективного садоводства.

Признать договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., для коллективного садоводства, местонахождение: <адрес>, с/<адрес>» между ФИО и Медведевой О.И. заключенным.

Признать за Медведевой О.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.М. Полянская