Царева Светлана Витальевна

дело № 2-1063/2015

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шатовского сельсовета <адрес> к Царевой С.В., Сухановой Н.К. о признании права муниципальной собственности на земельные доли признанные невостребованными и о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шатовского сельсовета <адрес> обратилась в суд с исками к Царевой С.В., Занозеевой Н.М., Прибылову А.В. о признании права муниципальной собственности на земельные доли признанные невостребованными и о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности, указывая, что в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № «Об утверждении проекта землеустройств», из земель ОАО «***», в коллективно-долевую собственность передавалось *** га сельхоз угодий. Также вышеуказанным постановлением установлена фактическая доля сельскохозяйственных угодий, приходящихся на *** человека, в размере *** га.

На основании постановления № от <дата> «***» ОАО «***» был выдан государственный акт № на площадь коллективно-долевой собственности равной *** га.

Согласно спискам членов ОАО «***», право на получение бесплатного земельного пая имело *** человек (по ***), им были выданы свидетельства на право собственности на землю, что соответствует реестрам выдачи сви...

...детельств.

В настоящее время земельный участок, закрепленный за ОАО «***», учитывается в государственном кадастровом учете под кадастровым номером №, местоположение определено по адресу: <адрес>, земли ОАО «***». С момента издания Постановления главы администрации <адрес> № от <дата> «***» у граждан возникло право на земельные доли в земельном участке. На основании данного постановления всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли в ОАО «***», Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> были оформлены свидетельства о праве собственности на землю. К настоящему времени большая часть собственников земельных долей распорядились принадлежащими им правами собственности.

Ответчики - собственники земельных долей с момента возникновения у них прав на земельные доли никаким образом не распорядились принадлежащими им правами, что в свою очередь влечет исключение части сельскохозяйственных земель из хозяйственного оборота.

Царева С.В. является наследником С., который был первоначальным собственником земельной доли. В реестре выдачи свидетельств на право собственности С. значится под номером №.

Занозеева Н.М. является наследницей М., которая являлась первоначальным собственником земельной доли. В реестре выдачи свидетельств на право собственности М. значится под номером №.

Прибылов А.В. является наследником К., которая являлась первоначальным собственником земельной доли. В реестре выдачи свидетельств на право собственности К. значится под номером №.

В соответствии со ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей считается земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал земельную долю в аренду или не распорядился ей иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в данном пункте, в том числе, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии со ст. 12.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии) земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 данной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 данной статьи. Пункт 4 ст. 12.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрена необходимость публикации сообщения о собственниках невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, и размещения такого сообщения на официальном сайте в сети «Интернет», также информация была размещена на информационных щитах Администрации <адрес> сельсовета. Постановлением <адрес> от <дата> № «Об утверждении перечня средств массовой информации для опубликования сообщений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления <адрес>» в случаях, предусмотренных ФЗ от <дата> № 101-ФЗ «***», предусмотрено, что сообщения о собственниках невостребованных земельных долей на территории <адрес> публикуются в газетах «***» или «***», «***». Сообщение о собственниках невостребованных земельных долей в земельном участке ОАО «***» было опубликовано: в газете «***» № в <дата>, в газете «***» № в <дата>, в сети «Интернет» на сайте <адрес>, на информационных щитах администрации *** сельсовета.

В соответствии с п.2 ст.14.1 и абзацем 5 п.3 ст.14 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для утверждения списка невостребованных земельных долей было опубликовано сообщение о проведении общего собрания в ОАО «***»: в газете «***» № (***) в <дата>, в газете «***» от <дата> №, в сети «Интернет» на сайте <адрес>, на информационных щитах Администрации <адрес> сельсовета.

<дата> проведено общее собрание собственников земельных долей, которое признано не состоявшимся ввиду отсутствия кворума. Пунктом 7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно, на основании которого подготовлено Постановление Шатовского сельсовета <адрес> № от <дата> «***», в соответствии с которым определено *** пайщика, являющихся владельцами *** долей.

Конституция РФ провозгласила право частной собственности на землю, предоставила собственникам право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться землей, если это не наносит ущерба окружающей среде, отнесла земельное законодательство к совместному ведению РФ и субъектов. В соответствии с п.1 ст.12 Земельного Кодекса РФ использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности.

Администрация <адрес> сельсовета <адрес> просит признать право муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными, за муниципальным образованием <адрес> сельсовет <адрес> в количестве *** долей и прекратить у ответчиков право собственности на *** долю каждого в праве общей долевой собственности земельного массива ОАО «***».

Определением Арзамасского городского суда от <дата> прекращено дело по иску администрации Шатовского сельсовета <адрес> к Занозеевой Н.М., Прибылову А.В. о признании права муниципальной собственности на земельные доли признанные невостребованными и о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности в связи с отказом от иска.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> по делу в качестве соответчика привлечена Суханова Н.К.

В судебное заседание представитель истца администрации Шатовского сельсовета <адрес>, ответчики Царева С.В., Суханова Н.К. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1).

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч.2).

Неполучение ответчиками направленных им судебных извещений является следствием отказа ответчиков от получения судебной корреспонденции, а согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчика Царева С.В. и Суханова Н.К. не представили сведения о причинах неявки и не просили об отложении дела.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Согласно ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчики о времени, месте судебного заседания извещались надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки, суд выносит определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <дата> года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <дата> года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от <дата> № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от <дата> № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи.

4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 14 Федерального Закона от <дата> № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются: условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление.

Согласно ст. 15 Федерального Закона от <дата> № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 18 Федерального Закона от <дата> № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от <дата> № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № «***» от <дата> из земель ОАО «***» в коллективно-долевую собственность передавалось *** га сельхоз угодий. Также вышеуказанным постановлением установлена фактическая доля сельскохозяйственных угодий, приходящихся на *** человека, в размере *** га.

На основании постановления № от <дата> «***» ОАО «***» был выдан государственный акт № на площадь коллективно-долевой собственности равной *** га.

Согласно спискам членов ОАО «***», право на получение бесплатного земельного пая имело *** человек (по ***), им были выданы свидетельства на право собственности на землю, что соответствует реестрам выдачи свидетельств.

В настоящее время земельный участок, закрепленный за ОАО «***», учитывается в государственном кадастровом учете под кадастровым номером №, местоположение определено по адресу: <адрес>, земли ОАО «***». С момента издания Постановления главы администрации <адрес> № от <дата> «***» у граждан возникло право на земельные доли в земельном участке. На основании данного постановления всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли в ОАО «***», Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> были оформлены свидетельства о праве собственности на землю.

Суханова Н.К. является наследником С., который был первоначальным собственником земельной доли, что подтверждается приложением № к государственному акту, в указанном приложении она значится под №.

Доказательств того, что Суханова Н.К. каким-либо образом распорядилась своими правами на земельные доли, зарегистрировала право собственности на земельные доли в установленном порядке, в материалах дела не имеется.

С момента вынесения постановления главы администрации <адрес> № от <дата> прошло более *** лет.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца о прекращении права общей долевой собственности ответчика Сухановой Н.К. на *** доли земельного массива ОАО «***» и признании за истцом права муниципальной собственности на невостребованную долю земельного участка подлежащими удовлетворению.

Что касается исковых требований к Царевой С.В., то они удовлетворению не подлежат, поскольку она наследство после смерти отца не принимала.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Сухановой Н.К. в праве общей долевой собственности в размере *** доли и в земельном массиве ОАО «***».

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Шатовский сельсовет <адрес> на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в земельном массиве ОАО «***».

В иске администрации Шатовского сельсовета <адрес> к Царевой С.В. о признании права муниципальной собственности на земельные доли признанные невостребованными и о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

СУДЬЯ В.А. Леснова