Целовальникова Анастасия Алексеевна

Дело № 2-1378/2024

УИД 33RS0008-01-2024-002440-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,.

с участием представителя истца Колосовой Е.А., действующей на основании доверенности № 59 от 12.11.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения Владимирской области «Управление автомобильных дорог Владимирской области» к Лозбичеву КА, администрации МО п. Красное Эхо (Сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области, Лейтис ВВ, Широкову АН, наследнику Кукина ВА – Мишиной ГВ, наследникам Целовальниковой НА - Целовальникову ЮВ, Целовальникову АВ и Гавриловой ТВ, наследникам Целовальникова АВ – Лукиной НЕ, действующей в интересах несовершеннолетней Целовальниковой ЕА и Целовальниковой АА, наследникам Бордачева КП - Бордачевой ГК и Бордачевой КЕ, потенциальным наследникам Артамоновой АФ, Зеленкову В М, Березовскому ВИ, Волковой ГЕ о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об установлении смежной границы между земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение Владимирской области «Управление автомобильных дорог Владимирской области» обратилось в Гусь-Хрустальный городской суд с исковым заявлением (с учетом определения круга ответчиков и прекращения производства по делу к ответчикам Буровой М.В. и Лыщевой Т.Ю., с связи с отказом от иска) к Лозбичеву К А, администрации МО п. Красное Эхо (Сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области, Лейтис ВВ, Широкову А Н, наследнику Кукина ВА – Мишиной ГВ, наследникам Целовальниковой НА - Целовальникову ЮВ, Целовальникову АВ и Гавриловой ТВ, наследникам Целовальникова АВ – Лукиной НЕ, действующей в интересах несовершеннолетней Целовальниковой ЕА и Целовальниковой АА, наследникам...

Показать ещё

... Бордачева КП - Бордачевой Г К и Бордачевой ЕК, потенциальным наследникам Артамоновой АФ, Зеленкову ВМ, Березовскому ВИ, Волковой ГЕ, в котором просит суд признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, № единое землепользование, обособленный земельный участок в составе с кадастровым номером №); установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым номером № по следующим координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м определены в результате выполнения кадастровых работ

X

У

1

2

3

н8

153756.74

255399.94

н 1

153761.73

255402.29

н2

153749.43

255428.34

нЗ

153710.73

255510.44

н4

153668.29

255599.20

н5

153634.50

255675.14

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым номером № по следующим координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м определены в результате выполнения кадастровых работ

X

У

1

2

3

№ (1)

н 16

151871.95

257648.59

н17

151852.70

257657.81

н 18

151779.22

257692.60

4

151753.75

257704.82

№ (2)

6

152181.86

257460.40

н28

152166.17

257472.63

н27

152136.12

257494.20

н26

152112.29

257510.09

н25

152063.84

257536.47

н24

152032.27

257552.33

н23

151996.58

257569.09

н22

151974.12

257579.64

н21

151920.40

257605.40

н20

151841.74

257643.09

и 19

151768.40

257677.82

5

151745.93

257688.58

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым номером № по следующим координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м определены в результате выполнения кадастровых работ

X

У

1

2

3

№(1)

8

151741.69

257690.62

11

151735.05

257693.93

12

151726.90

257697.50

15

151715.27

257703.49

№ (2)

17

151749.48

257706.86

18

151726.42

257718.26

19

151724.13

257719.13

20

151721.73

257720.38

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым номером №, входящий в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, по следующим координатам поворотных точек

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м определены в результате выполнения кадастровых работ

X

У

1

2

3

3

152222.71

257451.36

н9

152176.89

257487.09

и 10

152155.51

257502.90

н 11

152121.63

257525.49

н12

152082.98

257546.97

н 13

152039.67

257568.75

н14

152004.24

257585.39

н15

151979.52

257597.00

н16

151871.95

257648.59

в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «БКИ» от 14.12.2020.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с пунктом 1.1. Устава ГБУ «Владупрадор», утвержденного приказом Министерства транспорта и дорожного хозяйства Владимирской области от 27.01.2023 № 30, учреждение является владельцем автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Владимирской области, создано для управления указанными автомобильными дорогами и выполнения функций областного заказчика. В силу статьи 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ): автомобильная дорога это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог; полоса отвода автомобильной дороги - эго земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги.

За прошедшие годы сеть автомобильных дорог Владимирской области претерпела ряд изменений по протяженности, категории и в том числе по наименованию. Согласно распоряжению Губернатора Владимирской области от 02.02.2018 № 53-р «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Владимирской области» автомобильной дороге Губцево - Толстиково - Першково - Малая Артемовка было присвоено название Губцево - Першково - Малая Артемовка.

Согласно распоряжению Губернатора Владимирской области от 02.02.2018 № 53-р (в ред. от 19.12.2022) «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Владимирской области» автомобильная дорога Губцево - Першково - Малая Артемовка в Гусь-Хрустальном районе Владимирской области является дорогой общего пользования межмуниципального значения IV категории, имеет протяженность 8.061 км., с шириной полосы отвода -18 м (Приказ Министерства транспорта и дорожного хозяйства Владимирской области от 21.02.2023 № 2-н «Об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Владимирской области»).

Указанная дорога поставлена на государственный кадастровый учет 17.10.2014г. кадастровый номер №. Право оперативного управления ГБУ «Владупрадор» на автомобильную дорогу Губцево -Першково - Малая Артемовка зарегистрировано 26.05.2015г., о чем сделана запись в ЕГРН № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Постановлением главы Гусь-Хрустального района Владимирской области от 07.12.1998г. № № за Управлением автомобильных дорог Владимирской области на праве бессрочного (постоянного) пользования закреплен земельный участок под размещение автомобильной дороги Губцево -Першково - Малая Артемовка общей площадью 14,4 га, что подтверждается свидетельством от 01.07.1996 № №.

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к собственности субъектов Российской Федерации, в целях разграничения государственной собственности на землю, к собственности субъектов РФ относятся земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов РФ, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов РФ.

Таким образом, земельный участок под автомобильной дорогой Губцево -Першково - Малая Артемовка, является относимый к государственной собственности Владимирской области при разграничении государственной собственности на землю.

В целях уточнения местоположения границ (площади) земельного участка с КН № полосы отвода автомобильной дороги Губцево - Першково - Малая Артемовка и их внесение в единый государственный реестр недвижимости между ГБУ «Владупрадор» и ООО «БКИ» заключен договор на выполнение кадастровых работ от 04.02.2020 № 14.

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровым номером №, №, №, № единое землепользование, обособленный земельный участок в составе с кадастровым номером №.

В местах пересечения смежных участков расположен объект недвижимости с кадастровым номером № автомобильная дорога Губцево - Першково - Малая Артемовна.

Пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.

Данная реестровая ошибка возникла в результате внесения сведений в ЕГРН о земельном участке № без учета ширины полосы отвода автомобильной дороги со всеми ее конструктивными элементами. Площадь наложения учтенного земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № составляет 3384 кв.м.

Собственниками земельного участка № являются Лозбичев КА, собственность, государственная регистрация права собственности № от 25.04.2013.

Пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №. Данная реестровая ошибка возникла в результате внесения сведений в ЕГРН о земельном участке № без учета ширины полосы отвода автомобильной дороги со всеми ее конструктивными элементами. Площадь наложения учтенного земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № составляет 2030 кв.м.

Пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №. Данная реестровая ошибка возникла в результате внесения сведений в ЕГРН о земельном участке № без учета ширины полосы отвода автомобильной дороги со всеми ее конструктивными элементами. Площадь наложения учтенного земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № составляет 317 кв.м.

Пересечение земельного участка с КН № с земельным участком с кадастровым номером № единое землепользование, обособленный земельный участок в составе с кадастровым номером №.

Данная реестровая ошибка возникла в результате внесения сведений в ЕГРН о земельном участке № без учета ширины полосы отвода автомобильной дороги со всеми ее конструктивными элементами. Площадь наложения учтенного земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № составляет 7033 кв.м.

В отношении спорных земельных участков было опубликовано извещение в газете «Гусевские вести» № 29 (17450) от 30.07.2020 с целью согласования границ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования (ч.8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). Заинтересованные лица или их представители на согласование не явились, возражения не представили.

Автомобильная дорога Губцево -Першково - Малая Артемовка фактически занимает свое положение с 1991 года, то есть с момента ее строительства и на момент проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков.

Воспроизведенные ошибки в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, №, №, № единое землепользование, обособленный земельный участок в составе с кадастровым номером № лишает ГБУ «Владупрадор» возможности внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границе (площади) земельного участка с кадастровым номером №, а также осуществить государственную регистрацию прав.

На основании изложенного просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ГБУ «Владупрадор» Колосова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что наложение границ земельных участков является документальным, в связи с чем права и законные интересы ответчиков в случае удовлетворения исковых требований нарушены не будут.

Ответчики Лозбичев КА, администрация МО п. Красное Эхо (Сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области, Лейтис ВВ, Широков АН, наследник Кукина ВА – Мишина ГВ, наследники Целовальниковой НА - Целовальников ЮВ и Гаврилова ТВ, наследники Целовальникова АВ – Лукина НЕ, действующая в интересах несовершеннолетней Целовальниковой ЕА и Целовальникова АА, наследники Бордачева КП - Бордачева ГК и Бордачева Е К, потенциальный наследник Артамоновой АФ, Зеленков ВМ, Березовский ВИ, Волкова ГЕ, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений против заявленных исковых требований суду не представили.

Представитель ответчика администрации МО п. Красное Эхо (Сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д. 134 т. 2).

Ответчик Зеленков В.М. представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия (л.д. 10 т. 2).

Ответчик Лозбичев К.А. представил суду письменное заявление, в котором не возражал против исковых требований (л.д. 135 т. 2).

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Колосовой Е.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ).

На основании п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.1 ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу п.1 ч.3 ст.39 указанного Федерального закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ч.5 ст.40 данного Федерального закона, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В п.1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 отмечено, что установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральном законе, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы местного самоуправления района за № № от 13.05.1996, свидетельства о праве пользования земельным участком от 01.07.1996 № № у ГБУ ВО «Управление автомобильных дорог Владимирской области» в постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок площадью 1 260 га для обслуживания и эксплуатации автодорог (л.д. 39, 40-41 т. 1).

Согласно постановлению Главы Гусь-Хрустального района Владимирской области № № от 07.12.1998 о передаче земельных участков Управлению автомобильных дорог Владимирской области изъяты земельные участки общей площадью 223,47 га из состава земель землепользователей района и предоставлены в пользование Управлению автомобильных дорог Владимирской области (л.д. 42-46 т. 1, л.д. 69-73 т. 2).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.05.2015 № № ГБУ ВО «Управление автомобильных дорог Владимирской области» принадлежит на праве оперативного управления автомобильная дорога Губцево – Першково – Малая Артемовка. Назначение: 7.4, сооружения дорожного транспорта, протяженностью 8061 кв.м. по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, автомобильная дорога Губцево – Першково – Малая Артемовка, от автомобильной дороги Никулино – Воровского, Мошок, км. 16 +073 (л.д. 47 т. 1).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Бюро кадастровых инженеров» от 14.12.2020 при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Владимирская область, Гусь- Хрустальный район, п. Красное Эхо (сельское поселение), автомобильная дорога "Губцево- Толстиково – Першково - Малая Артемовка", было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №; № (№); №; №. Реестровая ошибка состоит в том, что земельные участки с кадастровым номером №; № (№); №; № представляют собой земельные участки сельскохозяйственного назначения, координаты границ которых были определены с недостаточной точностью (картометрическим методом), без учета полосы отвода автомобильной дороги и ее конструктивных элементов, без проведения геодезической съемки местности, что и привело к наложению на земельный участок с кадастровым номером № занятый полосой отвода автомобильной дороги "Губцево- Толстиково-Першково-Малая Артемовка". Земельный участок с кадастровым номером № представляет собой земельный участок сельскохозяйственного назначения, координаты границ которого были определены картометрическим методом, т.е. без проведения геодезической съемки местности, что и привело к наложению на земельный участок с кадастровым номером № занятый полосой отвода автомобильной дороги "Губцево-Толстиково-Першково- Малая Артемовка", площадь наложения 3384 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № является обособленным земельным участком входящий в единое землепользование № представляющее собой земельный участок сельскохозяйственного назначения, координаты границ которого были определены картометрическим методом, т.е. без проведения геодезической съемки местности, что и привело к наложению на земельный участок с кадастровым номером № занятый полосой отвода автомобильной дороги "Губцево-Толстиково- Перщково-Малая Артемовка", площадь наложения 7033 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным земельным участком, представляющий собой земельный участок сельскохозяйственного назначения, координаты границ которого были определены без учета полосы отвода автомобильной дороги "Губцево-Толстиково- Першково-Малая Артемовка", что и привело к наложению на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения 2030 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным земельным участком, представляющий собой земельный участок для размещения и эксплуатации объектов трубопроводного транмпорта, координаты границ которого были определены без учета полосы отвода автомобильной дороги "Губцево-Толстиково-Першково-Малая Артемовка", что и привело к наложению на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения 317 кв.м. Собственники земельных участков с кадастровыми номерами: № № (№); №; № были извещены в установленном законом порядке путем извещения о проведении собрания согласования границ земельного участка с кадастровым номером № в районной газете «Гусевские вести» № 29 (17450) от 30.07.2020. На процедуру согласования собственники земельных участков с кадастровыми номерами: №; № (№); №; №, не явились. Для того чтобы реестровую ошибку исправить в досудебном порядке (согласно ч.2 ст. 43 218-ФЗ в ред. 02.08.2019) требуется наличие личных подписей в Акте согласования границ всех заинтересованных лиц или их представителей. В данном случае это является невозможным. В связи с этим предлагается согласовать смежную границу в судебном порядке и тем самым исправить реестровую ошибку в смежных земельных участках с кадастровыми номерами: №; № (№); №; №, а именно, уточнить часть границ данных земельных участков с кадастровыми номерами согласно чертежу и координатам, представленным в данном межевом плане (л.д. 11-37 т. 1).

Согласно приказу № № от 21.02.2023 «Об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Владимирской области» установлена граница придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Владимирской области согласно приложению (л.д. 89 т. 1).

Согласно перечню автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Владимирской области под № № значится автомобильная дорога Губцево – Першково – Малая Артемовка, идентификационный номер № – 228, общей протяженностью 8,061 км. (л.д. 90 т. 1).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № № от 04.04.1996 Зеленкову В.М. принадлежит земельный участок, общей площадью 2,58 га по адресу: ТОО «Знамя Труда» (л.д. 104-105 т. 1).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № № от 1994 года Артамоновой А.Ф. принадлежит земельный участок, общей площадью 2,58 га по адресу: ТОО «Знамя Труда» (л.д. 106-107 т. 1).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № № от 1994 года Бордачеву К.П. принадлежит земельный участок, общей площадью 2,58 га по адресу: ТОО «Знамя Труда» (л.д. 108-109 т. 1).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № № от 10.08.1992 Лозбичеву К.А. принадлежит земельный участок, общей площадью 0,60 га (л.д. 110-111 т. 1).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № № от 13.05.1994 Лозбичеву К.А. принадлежит земельный участок, общей площадью 2,58 га по адресу: ТОО «Знамя Труда» (л.д. 112-113 т. 1).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.09.2024 № № земельный участок с кадастровым номером № (Единое землепользование) расположен за пределами участка. Ориентир - Центральная усадьба ТОО «Знамя труда». Участок находится примерно в 3500, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, д. Семеновка.

Собственниками являются Муниципальное образование поселок Красное Эхо (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области (право собственности № № от 18.12.2019, № № от 13.08.2014), Березовский ВИ (право собственности № № от 09.01.2023), Волкова ГЕ (право собственности № № от 12.04.2022), Лейтис ВВ (право собственности № № от 06.06.2016), Широков АН (право собственности № № от 05.03.2012), Кукин ВА (право собственности № №), Целовальникова НА (право собственности № № от 23.12.2010), Бордачев КП (право собственности № № от 16.03.2009), Артамонова АФ (право собственности № № от 16.03.2009) (л.д. 117-120 т. 1).

Кукин ВА умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № (л.д. 173 т. 1).

Из материалов наследственного дела к имуществу Кукина В.А. № № следует, что наследником, принявшим по всем основаниям наследство, является Мишина ГВ (л.д. 139-151 т. 1).

Бордачев КП умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № (л.д. 162 т. 1).

Из материалов наследственного дела к имуществу Бордачева К.П. № № следует, что наследниками, принявшим по всем основаниям наследство, являются Бордачева ЕК и Бордачева ГК (л.д. 161-190 т. 1).

Целовальникова НА умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела к имуществу Целовальниковой Н.А. № № следует, что наследниками, принявшим по всем основаниям наследство, являются Целовальников АВ, Целовальников ЮВ и Гаврилова ТВ (л.д. 197-237 т. 1).

Целовальников АВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85 т. 2).

Наследниками Целовальникова АВ являются несовершеннолетняя дочь Целовальникова ЕА и дочь Целовальникова АА (в интересах несовершеннолетней Целовальниковой Е.А. действует Лукина НЕ)(л.д. 82-84 т. 2).

Артамонова АФ, ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д. 239 т. 1).

30.07.2020 в газете «Гусевские вести» № 29 было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков (л.д. 38 т. 1).

Заинтересованные лица или их представители на согласование не явились, возражения не представили.

По смыслу пунктов 2, 7 ст.1, ст.ст.8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности.

Воспроизведенные ошибки нарушают права ГБУ «Владупрадор», которое не может внести сведения в ГКН о границе (площади) земельного участка с кадастровым номером №, а также осуществить государственную регистрацию прав.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения Владимирской области «Управление автомобильных дорог Владимирской области» к Лозбичеву К А, администрации МО п. Красное Эхо (Сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области, Лейтис ВВ, Широкову А Н, наследнику Кукина ВА – Мишиной ГВ, наследникам Целовальниковой НА - Целовальникову ЮВ, Целовальникову АВ и Гавриловой ТВ, наследникам Целовальникова АВ – Лукиной НЕ, действующей в интересах несовершеннолетних Целовальниковой ЕА и Целовальниковой АА, наследникам Бордачева КП - Бордачевой Г К и Бордачевой ЕК, потенциальным наследникам Артамоновой АФ, Зеленкову ВМ, Березовскому ВИ, Волковой ГЕ о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об установлении смежной границы между земельными участками - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № № единое землепользование, обособленный земельный участок, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым номером № по следующим координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м определены в результате выполнения кадастровых работ

X

У

1

2

3

н8

153756.74

255399.94

н 1

153761.73

255402.29

н2

153749.43

255428.34

нЗ

153710.73

255510.44

н4

153668.29

255599.20

н5

153634.50

255675.14

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым номером № по следующим координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м определены в результате выполнения кадастровых работ

X

У

1

2

3

№ (1)

н 16

151871.95

257648.59

н17

151852.70

257657.81

н 18

151779.22

257692.60

4

151753.75

257704.82

№ (2)

6

152181.86

257460.40

н28

152166.17

257472.63

н27

152136.12

257494.20

н26

152112.29

257510.09

н25

152063.84

257536.47

н24

152032.27

257552.33

н23

151996.58

257569.09

н22

151974.12

257579.64

н21

151920.40

257605.40

н20

151841.74

257643.09

и 19

151768.40

257677.82

5

151745.93

257688.58

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым номером № по следующим координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м определены в результате выполнения кадастровых работ

X

У

1

2

3

№(1)

8

151741.69

257690.62

11

151735.05

257693.93

12

151726.90

257697.50

15

151715.27

257703.49

№ (2)

17

151749.48

257706.86

18

151726.42

257718.26

19

151724.13

257719.13

20

151721.73

257720.38

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым номером №, входящих в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам поворотных точек

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м определены в результате выполнения кадастровых работ

X

У

1

2

3

3

152222.71

257451.36

н9

152176.89

257487.09

и 10

152155.51

257502.90

н 11

152121.63

257525.49

н12

152082.98

257546.97

н 13

152039.67

257568.75

н14

152004.24

257585.39

н15

151979.52

257597.00

н16

151871.95

257648.59

в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «БКИ» от 14.12.2020.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый Государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков в соответствии с вышеуказанными координатами.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Владимирского областного суда через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Д.А. Споршев

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2024.

Председательствующий судья Д.А. Споршев

Свернуть

Дело № 2-211/2024 (2-2043/2023)

УИД 33RS0008-01-2023-003477-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,

с участием истца Земцовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцовой СВ к Администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области о сохранении квартиры в реконструированным, перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Земцова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Гусь-Хрустальный о сохранении квартиры по адресу: <адрес> о сохранении квартиры в реконструированным, перепланированном и переустроенном виде.

В обоснование иска указала, что Земцова С.В. является собственником квартиры № 3 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации квартиры истец произвела ее реконструкцию, в результате чего общая площадь принадлежащего ей жилого помещения увеличилась до № кв.м.

Истец обратилась в МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры» с заявлением о получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> и 16.11.2023 ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта. Истец полагает, что проведенная реконструкция соответствует всем градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным требован...

Показать ещё

...иям исходя из чего просит суд удовлетворить заявленный иск.

В судебном заседании истец Земцова С.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрации МО г. Гусь-Хрустальный, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, прислал заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, кроме того в отзыве (л.д. 57) указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований при соблюдении строительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм и правил и при условии, что сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третьи лица Лукин Е.Е., Лукина Е.П., Лукина Н.Е., Целовальникова А.А., Муравьева О.Е., Потапова И.В., Потапов Д.П., Потапов Д.П., Астафьева Е.В., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица Лукин Е.Е., Муравьева О.Е., Лукина Н.Е., Целовальникова А.А. представили суду письменное заявление, в котором не возражала против заявленных требований Земцовой С.В. (л.д. 94).

Ранее в судебном заседании третьи лица Лукина Е.П., Потапова И.В., Потапов Д.П., Потапов Д.П., Астафьева Е.В. с исковыми требованиями Земцовой С.В. согласились, претензий не имели.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав объяснения истца,, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов либо превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ (в действующей редакции) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пунктах 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п. 31 постановления Пленума).

Согласно п.7 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений регулируются жилищным законодательством.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 4 ч.1,2,3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Земцова С.В. является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.12.2023 № №, регистрационный номер № от 11.02.2019.

Земцова С.В. является собственником № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2023 № №, регистрационный номер № от 11.02.2019 (л.д. 78-81).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, является трехквартирным.

Собственниками квартиры № 1 в многоквартирном доме являются Лукин Е.Е., Лукина Е.П., Лукина Н.Е., Целовальникова А.А., Муравьева О.Е.

Собственниками квартиры № 2 в многоквартирном доме являются Потапова И.В., Потапов Д.П., Потопов Д.П. Астафьева Е.В.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № 3 доме № 8 по адресу: <адрес>, составленным ГУП ВО «БТИ» на 04.04.1991, общая площадь жилого помещения составляет № кв.м., жилая – № кв.м., подсобная – № кв.м.(л.д. 28-30).

Судом установлено, что истцами, с целью улучшения жилищных условий произведена реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес>. Реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры произведены истцом самовольно, за счет собственных денежных средств, без получения соответствующих разрешительных документов.

В соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером Костиной Е.А. по состоянию на 31.07.2023 указано, что настоящий технический план подготовлен для кадастрового учета изменений объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе выполненных кадастровых работ установлено, что собственником квартиры № 3 возведена пристройка, произведена внутренняя перепланировка и надстройка мансардного этажа, в результате которых площадь данной квартиры увеличилась и составила № кв.м. (л.д. 21-27).

Также кадастровым инженером Костиной Е.А. был подготовлен технический план здания по адресу: <адрес> от 31.07.2023. Указанный технический план подготовлен для кадастрового учета изменений объекта капитального строительства с кадастровым номером №, фактически расположенного в кадастровом квартале №. Данный объект является многоквартирным домом. распложенным на земельном участке с кадастровым номером №. В ходе выполненных кадастровых работ было установлено, что собственниками квартиры № 3 возведена пристройка, произведена внутренняя перепланировка и надстройка мансардного этажа, в результате которых площадь данной квартиры увеличилась и составила № кв.м. Общая площадь всего многоквартирного дома составляет № кв.м. (л.д. 8-20).

Судом установлено, что истец предпринимала меры по легализации самовольно произведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству принадлежащей ей квартиры путем обращения в МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры».

02.11.2023 истец обратились в МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры» с заявлением о получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, и 16.11.2023 ей было отказано в выдаче разрешения на строительство (л.д. 7).

Согласно экспертному заключению, составленному ИП Ермаковым И.А. № № от 28.09.2023, квартира по адресу: <адрес> является частью трехквартирного жилого дома. Реконструкция квартиры заключается в возведении пристройки, мансардного этажа и перепланировки основной части квартиры. Пристройка, в которой планировкой определены: прихожая поз. 1, туалет поз. 2. Ванная поз. 3, коридор поз. 4, жила комната поз. 5, жилая комната поз. 6 и часть кухни поз. 8 примыкает к правой боковой и задней рубленной стене основной части квартиры с устройством деформационных швов. Пристройка возведена со сносом ранее возведенной деревянной пристройки. Мансардный этаж, в котором планировкой определены жилая комната поз. 1 возведен над пристройкой и основной частью квартиры. Сообщение между этажами производится по деревянной маршевой лестнице. Перепланировка основной части квартиры заключается в устройстве одного дверного проема в задней рубленной стене на месте ранее существующего оконного проема с сохранением верхних венцов. Реконструкция квартиры № 3 по адресу: <адрес> выполнена без нарушений требований СП 54.13330.2016 и ВСН 61-89 (р) (л.д. 31-33).

В соответствии с экспертным заключением филиала ФБУЗ «ЦГиЭ Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № 111 от 15.09.2023, реконструкция квартиры по адресу <адрес> обеспечила соблюдение требований: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемических (профилактических) мероприятий» (раздел VIII. «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений») (л.д. 34-36).

Согласно заключению ОНД и ПР по г. Гусь-Хрустальный, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области от 20.12.2023 года № № на момент проведения обследования квартиры, расположенного по адресу: по адресу <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. ОНД не возражает в эксплуатации указанного объекта недвижимости при условии соблюдения требований и противопожарных норм (л.д. 93).

Ответчик Администрация МО г. Гусь-Хрустальный не возражал против удовлетворения исковых требований истцов при условии, если при реконструкции жилого дома соблюдены строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила, при этом реконструированное состояние жилого дома не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Лукин Е.Е., Лукина Е.П., Лукина Н.Е., Целовальникова А.А., Муравьева О.Е., Потапова И.В., Потапов Д.П., Потапов Д.П., Астафьева Е.В., являющиеся собственниками квартиры № 1 и квартиры № 2 в указанном жилом доме,, не возражали против сохранения квартиры №3 в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии.

Доказательств того, что при проведении истцом реконструкции, перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> допущены нарушения строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, охраняемых законом интересов других лиц, либо создана угроза жизни и здоровью граждан, в материалы дела не представлено и судом не установлено.

На основании изложенного, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом мнения представителя ответчика, третьих лиц, суд считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером Костиной Е.А. от 31.07.2023, общей площадью № кв.м.

Согласно положениям ч. 1 ст. 1, ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества с одной стороны, и орган регистрации прав – с другой.

В силу ч. 1 п. 5, п. 7 ч. 2, п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются: вступившие в законную силу судебные акты; технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона

На основании изложенного, указанное решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости по адресу: <адрес>, без предоставления заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости остальными собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Земцовой СВ к Администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области о сохранении квартиры в реконструированным, перепланированном и переустроенном виде - удовлетворить.

Сохранить квартиру № 3, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим планом помещения, составленным кадастровым инженером Костиной Е.А. по состоянию на 31.07.2023.

Произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № общей площадью кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, составленным кадастровым инженером Костиной Е.А. по состоянию на 31.07.2023, без предоставления заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости остальными собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Владимирского областного суда через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Д.А. Споршев

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024

Судья Д.А. Споршев

Свернуть