Цепляев Иван Петрович

№ УИД 34RS0№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 года <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Грошевой О.А.,

при секретаре Алексашенковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цепляева Ивана Петровича к Снеговской Ольги Иосифовне о выделе в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Цепляев И.П. обратился в суд с исковым заявлением к Снеговской О.И. о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

Указал в обоснование заявленных требований о том, что ему принадлежит 9/25 долей жилого дома, расположенного по <адрес> городе <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик по делу является собственником 16/25 долей указанного жилого дома, расположенного по адресу: по <адрес> городе <адрес>.

Порядок пользования домом сложился с момента возникновения права общей долевой собственности. В настоящее время он решил оформить в собственность земельный участок, на котором расположены принадлежащие ему доли жилого дома. В правоустанавливающих документах указано о том, что ему принадлежат 9/25 долей жилого дома, однако фактически он владеет изолированной частью жилого дома, земельный участок, на котором расположены доли жилого дома, фактически разделен забором на две части для...

... обслуживания каждой из частей жилого дома.

Просил суд выделить в натуре 9/25 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности, прекратить право общей долевой собственности на 9/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности за ним на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 18:428:002:000426430:0001:10001, общей площадью 20,9 кв.м.

Истец Цепляев И.П. и его представитель Любимова О.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором поддержали исковое требования.

Ответчик Снеговская О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся, о дате времени и месте рассмотрения дела извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, Цепляев И.П. является собственником 9/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> Окуловой Н.В., р-1047, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем выдан свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Также Цепляеву И.П. предоставлен земельный участок с кадастровым номером 34:39:000009:66 и площадью 3062 кв.м как земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Ответчик Снеговская О.И. является собственником 16/25 долей жилого дома по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Фроловской ГНК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, р-2176 (112/225 доли), а также договора дарения, удостоверенного нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, р-286 (32/225 доли).

Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изолированная часть жилого дома расположена по адресу: <адрес> инвентарным номером 18:428:002:000426430:0001:10001, общей площадью 20,9 кв.м.

Согласно заключению Фроловского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, 9/25 доли жилого дома могут эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>, поскольку имеет отдельный вход, отдельные электрофикацию, газификацию, отопление, земельный участок разделен забором.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику, изолированы друг от друга, кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Цепляева Ивана Петровича к Снеговской Ольги Иосифовне о выделе в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить в натуре 9/25 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Цепляеву Ивану Петровичу на праве общей долевой собственности, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 20,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Цепляева Ивана Петровича на 9/25 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Цепляевым Иваном Петровичем на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> инвентарным номером 18:428:002:000426430:0001:10001, общей площадью 20,9 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Судья О.А. Грошева

Изг. 10.08.21