Цепов Александр Венедиктович

Дело №2-1720/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Захряпиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цепова А. В. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Цепов А.В. обратился в Кстовский городской суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 1994 г. он вступил в члены гаражно-строительного кооператива «Поиск» (адрес обезличен) при бывшем заводе железобетонных конструкций (адрес обезличен).

В 1997 г. на предоставленном ему кооперативом месте истец построил одноэтажный кирпичный гаражный бокс, которому в последующем был присвоен (номер обезличен).

Распоряжением администрации Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен)р от (дата обезличена) был закреплен за ПГСК «Поиск» земельный участок общей площадью 31537кв. метров, на условиях аренды, сроком на 49 лет, для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по (адрес обезличен).

Принадлежащий истцу Цепову А.В. гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 53 кв. м. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании индивидуального договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от (дата обезличена) № К 0648, заключенного с ним Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района на основании указанного распоряжения Администрации Кст...

...овского района. Договор аренды истец по своей юридической неграмотности не зарегистрировал своевременно в учреждении юстиции.

Арендная плата по указанному договору аренды неоднократно увеличивалась дополнительными соглашениями с КУМИ Кстовского района.

Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной истцу Цепову А.В. потребительским гаражно-строительным кооперативом «Поиск» (адрес обезличен), он является членом гаражно-строительного кооператива «Поиск» (адрес обезличен), и ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение гаражного бокса (номер обезличен), общей площадью 25,0 кв. м. Год постройки 1997 г. Пай выплачен полностью в 1997 г. Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 53 кв. м. (Договор аренды земельного участка (дата обезличена) № К 0648). Устав ПГСК «Поиск» (новая редакция) утвержден на общем собрании членов кооператива (протокол от (дата обезличена)), зарегистрирован Межрайонной ИФНС России № 6 по Нижегородской области (дата обезличена), ГРН 2085250050961 (прежний Устав ПГСК «Поиск» зарегистрирован Администрацией Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена) за (номер обезличен)).

(дата обезличена) кадастровым инженером Кудриной И.Г. после проведения технической инвентаризации принадлежащего истцу гаражного бокса выдан технический паспорт помещения - гаражного бокса, расположенного по адресу: (адрес обезличен), Потребительский гаражно-строительный кооператив «Поиск», гаражный бокс (номер обезличен).

Согласно техническому паспорту помещения, принадлежащий истцу гаражный бокс (номер обезличен) - помещение, назначение - нежилое; общая площадь 25 кв.м.; основная площадь (для нежилых помещений) - 25,0 кв. м; инвентаризационная стоимость: 72237 руб. Примечание: Тип учета - помещение (гаражный бокс) (номер обезличен).

Сведения о строении: Литера Г; Назначение - нежилое; Надземная этажность - 1; Год ввода в эксплуатацию - 1997; Подземная этажность - 0; Застроенная площадь, кв.м - 27,1; Общая площадь, кв. м - 25,0.

Техническое описание конструктивных элементов: Фундамент (материал,

конструкция) - бетонный ленточный; Наружные стены (материал) - кирпичные, бетонные блоки; Перекрытия (материал) - железобетонные плиты; Кровля (материал) - рубероид; Полы - бетонные; проемы дверные - металлические ворота; Внутренняя отделка - частично оштукатурено.

Истец Цепов А.В. вынужден обратиться в суд с настоящим иском, т.к., у него не имеется полного пакета документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, а договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в ЕГРН. В настоящее время невозможно произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка, так как арендодатель Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района прекратил свое существование.

Истец Цепов А.В. полностью выполнил обязательства перед ПГСК «Поиск», являясь его членом, построил указанный гаражный бокс, целиком и полностью оплатил и оплачивает членские и иные взносы в кооператив, споров по поводу данного гаражного бокса у истца ни с кем нет.

Спорный гаражный бокс находится в гаражно-строительном кооперативе, был построен в организованном порядке, находится в границах земельного участка, ранее предоставленном (отведенном) для строительства гаражей кооперативу, истец оплачивает текущие платежи и налоги, построил гаражный бокс для удовлетворения личных потребностей, споров по указанному гаражному боксу у истца не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истец просит признать за Цеповым А. В., (данные обезличены), право собственности на помещение: одноэтажный кирпичный гаражный бокс (номер обезличен), назначение - нежилое; общей площадью 25,0 кв. м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), Потребительский гаражно-строительный кооператив «Поиск».

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом Цепов А.В. является членом ПГСК «Поиск».

ПГСК «Поиск» поставлен на учет в налоговом органе, Устав ПГСК «Поиск» зарегистрирован в Администрации Кстовского муниципального района (дата обезличена).

Согласно Распоряжению администрации Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)р «о закреплении земельного участка за ПГСК «Поиск» под индивидуальными гаражами (адрес обезличен) за ПГСК «Поиск» закреплен на условиях аренды земельный участок площадью 31537 кв.м. по (адрес обезличен).

Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной истцу Цепову А.В. потребительским гаражно-строительным кооперативом «Поиск» (адрес обезличен), он является членом гаражно-строительного кооператива «Поиск» (адрес обезличен), и ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение гаражного бокса (номер обезличен), общей площадью 25,0 кв. м. Год постройки 1997 (адрес обезличен) выплачен полностью в 1997 г. Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 53 кв. м. (Договор аренды земельного участка (дата обезличена) № К 0648). Устав ПГСК «Поиск» (новая редакция) утвержден на общем собрании членов кооператива (протокол от (дата обезличена)), зарегистрирован Межрайонной ИФНС России № 6 по Нижегородской области (дата обезличена), ГРН 2085250050961 (прежний Устав ПГСК «Поиск» зарегистрирован Администрацией Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена) за (номер обезличен)).

(дата обезличена) кадастровым инженером Кудриной И.Г. после проведения технической инвентаризации принадлежащего истцу гаражного бокса выдан технический паспорт помещения - гаражного бокса, расположенного по адресу: (адрес обезличен), Потребительский гаражно-строительный кооператив «Поиск», гаражный бокс (номер обезличен).

Согласно техническому паспорту помещения, принадлежащий истцу гаражный бокс (номер обезличен) - помещение, назначение - нежилое; общая площадь 25 кв.м.; основная площадь (для нежилых помещений) - 25,0 кв. м; инвентаризационная стоимость: 72237 руб. Примечание: Тип учета - помещение (гаражный бокс) (номер обезличен).

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения гаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лебедевой С. С. удовлетворить.

Признать за Цеповым А. В., (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), право собственности на одноэтажное нежилое здание - гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), ПГСК «Поиск».

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: