Конаков Николай Станиславович

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 20 октября 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Закировой Н.Р.,

в присутствии представителя истца ФИО13,

представителей ответчиков адвоката ФИО11,

адвоката ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭДВ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии граждан с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЭДВ» обратились в суд с иском к ФИО1., ФИО2., ФИО2., ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав что ООО «ЭДВ» является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную недвижимость возникло у ООО ЭДВ» в ходе исполнительного производства, возбужденного в отношении ФИО1., на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от дата обезличена о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенную квартиру. ООО «ЭДВ» зарегистрировало право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным дата обезличена Однако, в указанной квартире, до настоящего времени состоят на регистрационном учете бывший собственник - ФИО1 и члены его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Фактически, указанные лица в квартире длительное время не проживают. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в данной квартире, нарушает права истца, как собственника, в том числе, не позволяет им реализовать указанное имущество, так как потенциальные покупатели не желают приобретать недвижимость с зарегистр...

...ированными в ней гражданами. С учетом уточненных требований, просят суд прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес> снять указанных лиц с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму, уплаченную в качестве государственной пошлины.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить

Ответчик ФИО1., действующий в своих и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, интересах, в судебное заседание не явился, уведомлялся по последнему известному месту жительства, его местонахождение в настоящее время судом не установлено. Адвокат ФИО12, по поручению суда выступающая в качестве представителя ответчика ФИО1., решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлялись по последнему известному месту жительства, их местонахождение в настоящее время судом не установлено. Адвокат ФИО11, по поручению суда выступающая в качестве представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5, решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ООО «ЭДВ» в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена является собственником <адрес> по адресу <адрес>.

Согласно ответа Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> по адресу <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО1 дата обезличенаг.р., ФИО2 дата обезличенаг.р., ФИО3 дата обезличенаг.р., ФИО4 дата обезличена г.р., ФИО5 дата обезличенаг.р.

Фактически ответчики в спорной квартире не проживают.

В судебном заседании установлено, что ФИО1., ФИО2., ФИО2., ФИО4, ФИО5 не являются собственниками спорной квартиры, никакого иного права пользования ей (квартирой) не имеют.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, общее хозяйство не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, а также то, что истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то у суда имеются все основания полагать, что ФИО1., ФИО2., ФИО2., ФИО4 и ФИО5 -прекратили право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования ООО «ЭДВ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом исковые требования о снятии ФИО1., ФИО2., ФИО2., ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета не подлежат рассмотрению в порядке гражданского производства, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения. Так как решение об удовлетворении требований о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета, исковые требования в данной части заявлены излишне.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО «ЭДВ» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца указанные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭДВ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии граждан с регистрационного учета- удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части требовании отказать.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭДВ» сумму уплаченной государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 25.10.2011 года.

Судья К.В.Апостолов