Чалов Артем Юрьевич

Дело № 2-3611/2023

61RS0019-01-2023-0037181-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Соловьевой М.Ю.,

при секретаре Полударовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалова Юрия Юрьевича, Руденко Валерии Ивановны, Чалова Артема Юрьевича к Департаменту строительства и городского развития Администрации города Новочеркасска Ростовской области, Администрации города Новочеркасска Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чалов Юрий Юрьевич, Руденко Валерия Ивановна, Чалов Артем Юрьевич (далее по тексту - Истцы) обратились в суд указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение (квартира) с кадастровым (условным) номером: № расположенное по адресу: <адрес>.

Для улучшения своих жилищных условий, за счет собственных средств, Истцами выполнены работы по перепланировке с переустройством вышеуказанной квартиры без разрешительной документации.

В обоснование своей позиции Истцы ссылались на заключение специалиста ИП ФИО6 от <дата> № согласно которого выполненная перепланировка ипереустройство жилого помещения (квартиры) №, расположенного в жилом доме литер <адрес> по адресу: <адрес> проведена технически верно: 1. Планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии <данные изъяты> не затрагивают конструктивные ...

...характеристики надежности и безопасности здания, не ведут к нарушению в работе инженерных систем и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан.

В этом же заключении специалист рекомендовал сохранитьвыполненную перепланировку и переустройство жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 58.2 кв.м., расположенного в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес>.

Письмом Департамента строительства и городского развития Администрации города Новочеркасска Ростовской области от 21.08.2023г. №.2.2/2476Истцам отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и разъяснено, что вышеуказанная перепланирована с переустройством может быть сохранена в судебном порядке.

Просили суд сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером<данные изъяты> общей площадью 58.2 кв.м, расположенного в жилом доме литер «<адрес>» по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель Администрации города Новочеркасска Ростовской области в судебное заседание не явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель Департамента строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение (квартира) с кадастровым (условным) № расположенное по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от №, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от 29№ серии № №, №, выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно техническому паспорту вышеуказанного жилого помещения (квартиры), подготовленного по состоянию на 30.05.2023 истцами без разрешительной документации выполнены работы по перепланировке с переустройством квартиры по указанному адресу.

Согласно имеющемуся в материалах дела заключению специалиста ИП <данные изъяты> не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не ведут к нарушению в работе инженерных систем и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан.

В этом же заключении специалист рекомендовал сохранить выполненную перепланировку и переустройство жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 58.2 кв.м., расположенного в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес>.

Письмом Департамента строительства и городского развития Администрации города Новочеркасска Ростовской области от 21.08.2023 №.2.2/2476 истцам отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и разъяснено, что вышеуказанная перепланирована с переустройством может быть сохранена в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003г. № 5176) переоборудование (переустройство) жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При этом, суд оценивает, представленные истцами в материалы дела документы о том, что газовое оборудование в спорной квартире установлено надлежащим образом и обслуживается специалистами уполномоченной организации.

Анализируя вышеизложенные нормы права, фактические обстоятельства, при установленных обстоятельствах, учитывая в совокупности, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), используется истцами в соответствии с его целевым назначением, выполненная перепланировка с переустройством в полной мере соответствует действующим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а вместе с этим не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чалова Юрия Юрьевича, Руденко Валерии Ивановны, Чалова Артема Юрьевича к департаменту строительства и городского развития Администрации города Новочеркасска Ростовской области, Администрации города Новочеркасска Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

61RS0019-01-2023-004271-95

№ 2-3977/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., с участием помощника прокурора г. Новочеркасска Селиманжука С.Н., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чалова Юрия Юрьевича, Руденко Валерии Ивановны, Чалова Артема Юрьевича к Чалову Павлу Юрьевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 02.07.2013г., что подтверждайся соответствующим свидетельствами о государственной регистрации права от 29.07.2013г. серии №

Ответчик Чалов П.Ю. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией домовой книги жилого помещения. Однако более 5 лет ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, личных вещей по данному адресу не имеет, совместного хозяйства с истцами не ведет. Проживает на постоянной основе в Канаде более 2 лет.

Вместе с тем по вышеуказанному адресу для ответчика Чалова П.Ю. регулярно поступают извещения от налоговых органов с требованием об уплате обязательных платежей - налогов. Более того, истец вынужден оплачивать все коммунальные платежи за вышеуказанное жилое помещение за ответчика, что полагаем, грубо нарушает н...

...аши права как собственников данного жилого помещения.

05.10.2023г. истцами письменно предложено ответчику Чалову П.Ю. в досудебном порядке снятся с регистрационного учета, поскольку он - ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, совместного хозяйства с истцами не ведет, что подтверждается письменным уведомлением с прилагаемым к нему кассовым чеком, подтверждающим его отправку по последнему известному месту регистрации ответчика. Однако какого-либо ответа от ответчика так и не получено.

С учётом уточнения просят суд признать ФИО4, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым (условным) номером: № общей площадью 59,9 кв.м, этаж: 3 (третий), расположенное по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени слушания дела.

От ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, признании иска в полном объеме.

Представитель Руденко В.И., Чалова А.Ю. по доверенности Калмыков С.П. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования.

Помощник прокурора г. Новочеркасска Селиманжук С. Н. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что право пользования жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчиках.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

Таким образом, для разрешения настоящего спора юридически значимыми являются обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд установил и подтверждается материалами дела, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым (условным) номером: №), общей площадью 59,9 кв.м, этаж: 3 (третий), расположенное по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 02.07.2013г., что подтверждайся соответствующим свидетельствами о государственной регистрации права от 29.07.2013г. серии №.

Ответчик Чалов П.Ю. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают на, что по вышеуказанному адресу для ответчика Чалова П.Ю. регулярно поступают извещения от налоговых органов с требованием об уплате обязательных платежей - налогов. Они вынужден оплачивать все коммунальные платежи за вышеуказанное жилое помещение за ответчика.

Суд принимает во внимание, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит продолжительный характер, сведения о попытках вселения в спорное жилое помещение отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении. Кроме того, ответчик представил в суд письменное заявление о признании исковых требований в полном объёме.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчиком, утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку его отсутствие в нем носит постоянный и добровольный характер. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Чалова Юрия Юрьевича (№), Руденко Валерии Ивановны (№ Чалова Артема Юрьевича (СНИЛС №) к Чалову Павлу Юрьевичу (№) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Чалова Павла Юрьевича, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым (условным) номером: № общей площадью 59,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2023 года.

Дело№5-3682/2021

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27 декабря 2021 года г. Аксай

Судья Аксайского районного суда Ростовской области Шегидевич Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении по ч.1 ст.20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), в отношении:

Чалова А.Ю., ... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ...,

установил:

Согласно протоколу об административном правонарушении от 27.11.2021г., составленному инспектором СОО ОП МВД России в аэропорту «Платов» Чалов А.Ю. 27 ноября 2021 года в 20 часов05 минут, находился без лицевой маски (респиратора) на первом этаже аэропорта Ростов-на-Дону (Платов), расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст.Грушевская, в период введения распоряжения губернатора Ростовской области от 16.03.2020 №43, режима повышенной готовности, игнорируя разъяснения работников авиакомпании о необходимости соблюдения п.п. «а» и «б» ч.3 Постановления Правительства РФ №417 от 02.04.2020г. «Об утверждении Правил поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями, при введении повышенной готовности», в части исполнения ограничений, установленных в соответствии с п.п. «у» и «ф» ч.1 ст.11 ФЗ №68 от 21.12.1994г. Постановления Правительства Ростовской области от 05.04.2020г. №272 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Ростовской области в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (СОVID-19) при имеющейся угрозе распрос...

...транения новой коронавирусной инфекции.

В судебное заседание Чалов А.Ю не явился о месте и времени слушания дела уведомлен СМС-сообщением.

Исследовав материалы дела, прихожу к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей.

Вина Чалова А.Ю. материалами дела:

- протоколом об административном правонарушении от 27.11.2021 года, с указанием на обстоятельства произошедшего;

- фотоотчетом.

Согласно ст.2 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - ФЗ №53-ФЗ от 30.03.1999г.) санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

В силу ст. 6 ФЗ №52-ФЗ от 30.03.1999г. к полномочиям субъектов Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения относятся введение и отмена на территории субъекта Российской Федерации ограничительных мероприятий (карантина) на основании предложений, предписаний главных государственных санитарных врачей и их заместителей.

Частью 1 статьи 29 указанного Закона предусмотрено, что в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний и массовых неинфекционных заболеваний (отравлений) должны своевременно и в полном объеме проводиться предусмотренные санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, в том числе мероприятия по осуществлению санитарной охраны территории Российской Федерации, введению ограничительных мероприятий (карантина), осуществлению производственного контроля, мер в отношении больных инфекционными заболеваниями, проведению медицинских осмотров, профилактических прививок, гигиенического воспитания и обучения граждан.

Порядок осуществления ограничительных мероприятий (карантина) и перечень инфекционных заболеваний, при угрозе возникновения и распространения которых вводятся ограничительные мероприятия (карантин), устанавливаются санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Указанные требования Чаловым А.Ю. не выполнены, таким образом, действия лица, привлекаемого к административной ответственности, правильно квалифицированы по ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ.

Обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность, не установлено.

При указанных обстоятельствах, считаю возможным назначить наказание в виде административного штрафа в размере 1000 рублей, полагая указанный размер соответствующим степени общественной опасности совершенного правонарушения.

Руководствуясь ст. 29.9 КоАП РФ, судья,

Постановил:

Признать Чалова А.Ю. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и назначить ему административное наказание в виде административного штрафа в размере 1000 рублей.

Разъяснить Чалову А.Ю., что административный штраф должен быть уплачен не позднее 60 (шестидесяти) дней со дня вступления постановления в законную силу и подлежит зачислению по реквизитам: УФК по Ростовской области (УТ МВД России по СКФО), ИНН 6167021200, КПП 616701001, ЛО МВД России в а/п Платов, ОКТМО 6070100, номер счета получателя платежа: 03100643000000015800, кор/сч 40102810845370000050, в Отделение Ростова-на-Дону Банка России/УФК по Ростовской области, БИК 016015102, КБК 188 116 01201010601140, УИН 18830461210000897788, наименование платежа: Административный штраф.

Копия документа, свидетельствующего об уплате административного штрафа, направляется судье, вынесшему постановление. Лицо, не уплатившее штраф, подлежит привлечению к административной ответственности в соответствии с частью 1 ст.20.25 КоАП РФ.

Постановление по делу об административном правонарушении может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения или получения копии постановления через Аксайский районный суд Ростовской области.

Судья