Чандылова Капиталина Федоровна

Дело № 2-6784/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи М.М. Сафронова при секретаре судебного заседания Ю.В.Чарушиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МАД, ФСМ, ГАС, ИЕА, ТСВ, ТПВ, КВА, РЛА, ЧКФ, БНФ, БВБ, ТСВ к ТСЖ «Кедр» о принятии в члены ТСЖ «Кедр»,

В судебном заседании приняли участие:

от истцов – МАД (по паспорту), ФСМ (по паспорту), ГАС (по паспорту), представитель истцов ЧКФ БНФ., БВБ МАД., ИЕА., ТСВ., ТПВ., РЛА ФСМ. – ССВ (по заявлениям, 146-147, 151),

от ответчика – ФВБ (по доверенности), ЛМИ (по доверенности), ХСИ (по выписке из ЕГРЮЛ, л.д. 41-44),

иные лица не явились,

У С Т А Н О В И Л:

МАД ФСМ ГАС., ИЕА., ТСВ ТПВ. КВА., РЛА., ЧКФ., БНФ, БВБ ТСВ обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением.

В обоснование указали, что проживают в секторе индивидуальной застройки микрорайона Загородный и являются собственниками домов. На его территории работу осуществляет ТСЖ «Кедр».

Истцы направили 22.12.2015 заявление ответчику с просьбой о принятии истцов в члены ТСЖ, однако ответа на заявления они не получили.

Как стало известно в последующем истцам, в члены товарищества они приняты не были.

Ссылаясь на незаконность отказа в принятии в члены товарищества истцы просят суд признать отказ в принятии в члены товарищества незаконным и обязать ответчика принять в свои члены истцов.

В судебном заседании истцы МАД, ФСМ, ГАС, а также представитель истцов ЧКФ БНФ., БВБ МАД И...

...ЕА., ТСВ., ТПВ РЛА., ФСМ. – ССВ требования поддержали.

Представители ответчиков ФВБ ЛМИ., председатель ТСЖ «Кедр» ХСИ. требования не признали. Поддержали доводы письменных возражений (л.д. __-___).

Пояснили, что из текстов заявлений, поступивших в товарищество было невозможно установить волю заявителей на вступление в члены товарищества. Пояснили, что на заявления, поступившие в товарищество ответы никому направлены не были. Пояснили, что решения о принятии истцов в члены ТСЖ принято также не было.

Полагают, что обращаясь в суд, истцы злоупотребляют правами. Приводят свое мнение относительно того, кто может являться членом ТСЖ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

По своему смыслу данная норма права императивна, поскольку кроме заявления о вступлении в члены товарищества собственников жилья не предусматривает каких-либо дополнительных условий возникновения членства в товариществе. Данное заявление является единственным условием возникновения членства в товариществе собственников жилья. Установление каких-либо дополнительных требований, в том числе, связанных с рассмотрением данного вопроса на собрании членов ТСЖ недопустимо.

Исходя из содержания названной нормы, собственнику жилья не может быть отказано в принятии в члены ТСЖ, а форма заявления о принятии в члены ТСЖ законом не установлена.

Судебным разбирательством установлены, что истцы по настоящему спору владеют жилыми домами, расположенными по адресам: ГАС – Омск, <адрес> (л.д. 19), ИЕА. – Омск, <адрес> (л.д. 20), МАД. – Омск, <адрес> (л.д. 21), ФСМ – Омск, <адрес> (л.д. 22), БВБ БНФ. – Омск, <адрес> (л.д. 23,24), КВА – Омск, <адрес> (л.д. 25), ЧКФ. – Омск, <адрес> (л.д. 26), ТСВ. – Омск, <адрес> (л.д. 27), ТПВ – Омск, <адрес> (л.д. 28), ТСВ. – Омск, <адрес> (л.д. 29), РЛА – Омск, <адрес> (л.д. 30).

Из материалов дела, в частности, схем, представленных истцами (л.д. ___) и ответчиками (л.д. _____), следует, что жилые дома истцов расположены в границах <адрес>.

На указанной территории фактически находится коттеджный поселок, в котором проживают истцы.

На территории указанного поселка, что следует из схемы, также представленной ответчиками, находится одна линия газоснабжения, одна линия электроснабжения и две водопроводных линии.

Из материалов дела следует, что собственниками жилых домов в 2009 году на территории поселка было создано ТСЖ «Кедр», его членами по состоянию на 2016 год являются 17 человек, проживающие по ул. <адрес>, о чем суду ТСЖ «Кедр» была представлена соответствующая справка.

То есть членами данного ТСЖ являются лица, проживающие на тех же улицах, где проживают истцы.

Из материалов дела (л.д. 93-141, ____-_____) следует, что ТСЖ «Кедр» выставляет всем истцам квитанции об оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение), также оно собирало денежные средства на строительство центрального водопровода.

Из письма ОАО «Омсквоводканал» (л.д. ___) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что с комплексом жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, заключен договор с ТСЖ «Кедр» на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ. В рамках заключенного договора и действующих тарифов, все расчеты за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению производятся с ТСЖ «Кедр» согласно показаний общедомового прибора учета.

Из дела следует, что истцы обращались в Госжилинспекцию Омской области с обращением, из которого следует что ими ставился вопрос о вступлении в члены товарищества, им было разъяснено право на защиту своих прав в судебном порядке.

17.12.2015 всеми истцами по делу (что было признано представителями ответчиков) ответчику были направлены заявления в члены ТСЖ «Кедр», однако в члены товарищества они приняты не были.

Из данных суду представителями ответчика суду объяснений следует, что в понимании представителей ответчика членами товарищества могут быть только те люди, которые «принимают активное участие в жизни товарищества».

Сведений о возможности избрания в границах названных выше улиц либо об избрании в этих границах иного способа управления материалы дела не содержат.

Доводы ответчика о невозможности достоверно установить волеизъявление физических лиц (истцов) на вступление в члены ТСЖ судом отклоняются, поскольку из материалов настоящего дела следует обратное.

За период нахождения спора на рассмотрении в суде ответчиком вопрос о членстве истцов в ТСЖ разрешен не был. Досудебный порядок урегулирования заявленного истцами спора законодательство не предусматривает.

Доводы ответчика о злоупотреблении истцами их гражданскими правами суд отклоняет, находя их голословными.

Доводы о необходимости «участия в жизнедеятельности членов ТСЖ путем непосредственного личного участия в мероприятиях, проводимых ТСЖ» судом также отклоняются, поскольку данные доводы не основаны на законе.

Отсюда суд находит требования истцов обоснованными и возлагает обязанность на ответчика принять в члены ТСЖ истцов по настоящему спору и взыскивает в пользу каждого из истцов по правилу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ государственную пошлину (по 300 рублей в пользу каждого) за обращение в суд.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить на ТСЖ «Кедр» (ИНН 5503212000) обязанность по принятию в члены товарищества собственником жилья «Кедр» МАД, ФСМ, ГАС, ИЕА, ТСВ, ТПВ, КВА, РЛА, ЧКФ, БНФ, БВБ, ТСВ.

Взыскать с товарищества собственником жилья «Кедр» в пользу МАД, ФСМ, ГАС, ИЕА, ТСВ, ТПВ, КВА, РЛА, ЧКФ, БНФ, БВБ, ТСВ по 300 рублей (в пользу каждого) в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья М.М. Сафронов

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2016 года