Чечеткина Тамара Николаевна

Дело №2-2713/2014 09.09.2014г.

Именем Российской Федерации

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 3/4 доли земельного участка общей площадью 2082 кв.м. по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования, пояснил, что ****. Морозова Е.В. получила наследство 3/4 доли жилого дома по адресу: ***, после смерти её отца А Совладельцем 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка общей площадью 2082 кв.м. является Чечеткина Т.Н. Свидетельство о праве собственности на земельный участок Чечеткина Т.Н. получила в **** Отец истицы также пользовался земельным участком с ****. и до его смерти, но не получил свидетельство о праве собственности на землю. Истица также продолжает пользоваться землей, но в несудебном порядке получить свидетельство о праве собственности на земельный участок не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просит иск удовлетворить.

Ответчик: представитель Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

3-лица: представители Администрации МО Вырицкого городского поселения Гатчинского района Ленинградской области, ФГБУ Росреестра по Ленинградской области, Чечеткина Т.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основания...

...м:

Морозова имеет на праве собственности 3/4 доли жилого дома по адресу: *** (свидетельства о праве на наследство по закону, выдан нотариусом нотариального округа СПб. Б **** реестр номер **) (л.д.12-13).

Согласно выписки из БТИ, А имел на праве собственности 3/4 доли жилого *** в г.*** (Основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ****., выданное Гатчинской ГНК р-р ** Зарегистрировано в Гатчинском БТИ р-р ** (л.д.33).

****. за ** Администрация Вырицкого поселения перерегистрировала право пользования земельным участком из пожизненного- наследуемого владения и предоставила Чечеткиной Т.Н. земельный участок площадью **. в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства по адресу: ***. ****. Чечеткина Т.Н. получила свидетельство о праве собственности ** кв.м.- 1/4 доли от 2082 кв.м., а ****. Чечеткина Т.Н. перерегистрировала свидетельство о праве собственности 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка от общей площади 2082 кв.м. (л.д.14-15, 17-20).

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок по адресу: ***, г.*** составляет 2082 кв.м. Дата внесения в государственный кадастр недвижимости ****. (л.д.16).

Согласно п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ от 25октября2001года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, истица, имея на праве собственности 3/4 доли жилого дома, пользуются землей в личном подсобном хозяйстве, и она имеет право получить свидетельство о праве собственности 3/4 доли земельного участка бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Морозовой Еленой Валерьевной, *, право собственности на 3/4 доли земельного участка общей площадью 2082 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ** по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 15.09.2014г.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №2-2713/2014

Гатчинского городского суда Ленинградской области

Судья __________________