Чечкова Мария Викторовна

Дело № 2-753/2023

16RS0011-01-2023-000786-71

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе судьи П.В. Романчука, при секретаре ФИО6, рассмотрев исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности и определении долей в общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности и определении долей в общей долевой собственности.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между «Буинский сахарный завод» от имени <адрес> Совета и истцами, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный в органе технической регистрации города (района) Буинска, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору, «Буинский сахарный завод» передал проживающим в нем гражданам: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в совместную собственность жилое помещение общей площадью 63,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Однако, при составлении данного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, была допущена ошибка в п. 1 настоящего договора указано как: ««Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел жилое помещение, состоящее из двух комнат(ы) общей площадью 63,4 кв.м по адресу: <адрес>», вместо «трех» комнат, что препятствует нам в регистрации права собственности на квартиру общей площадью 63,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира по выш...

...еуказанному адресу состоит из трех жилых комнат, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время мы намереваемся оформить право собственности на указанное имущество, однако, данное разночтение препятствует нам в регистрации права собственности на квартиру.

Договор, который бы устанавливал размер долей в общем имуществе, между нами, не заключался. В связи с этим считаем, что доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 63,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> можно определить в размере по 1/5 за каждым собственником.

В связи с этим, они обратились в суд с иском о признании права собственности и определении долей в общей долевой собственности на указанное имущество на квартиру общей площадью 63,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указав, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - исполнительный комитет <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между «Буинский сахарный завод» от имени <адрес> Совета и истцами, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный в органе технической регистрации города (района) Буинска, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору, «Буинский сахарный завод» передал проживающим в нем гражданам: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в совместную собственность жилое помещение общей площадью 63,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Однако, при составлении данного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, была допущена ошибка в п. 1 настоящего договора указано как: ««Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел жилое помещение, состоящее из двух комнат(ы) общей площадью 63,4 кв.м по адресу: <адрес>», вместо «трех» комнат, что препятствует нам в регистрации права собственности на квартиру общей площадью 63,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира по вышеуказанному адресу состоит из трех жилых комнат, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку спорная квартира была предоставлена истцам в совместную собственность, то доли считаются равными, то есть по 1/5 доли за каждым.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также с учетом того, что истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, с ними заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, отсутствие же государственной регистрации права собственности на жилое помещение не может ограничивать права истцов на признание за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, а также принимая во внимание, что спора о праве не усматривается, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 63,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> размере по 1/5 доли за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1/5 доле в праве собственности на квартиру общей площадью 63,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья П.В. Романчук

Копия верна.

Судья П.В. Романчук